Rue Aristide Briand, Cormontreuil
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 400 €/m²
- Fourchette basse
- 2 190 €/m²
- Fourchette haute
- 4 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2022, médiane 4 001 €/m²), le quartier pour 44 % (65 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 858 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 724 €/m² en 2025). Soit 3 330 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 400 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 390 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 783 €3 ventes
- 20232 471 €1 vente
- 20244 605 €2 ventes
- 20254 396 €1 vente
- Estimation3 400 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 91 m² au 36 Rue Aristide Briand, 400 000 € le 07/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 36 Rue Aristide Briand | Maison | 91 m² | 400 000 € | 4 396 € |
| 30/08/2024 | 21 Rue Aristide Briand | Maison | 50 m² | 270 000 € | 5 400 € |
| 12/03/2024 | 23 Rue Aristide Briand | Maison, Dépendance | 42 m² | 160 000 € | 3 810 € |
| 14/12/2023 | 21 Rue Aristide Briand | Local industriel. commercial ou assimilé | 180 m² | 210 000 € | 1 167 € |
| 27/04/2023 | 32 Rue Aristide Briand | Maison, Dépendance | 104 m² | 257 000 € | 2 471 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2022 | 19 Rue Aristide Briand | Maison | 115 m² | 435 000 € | 3 783 € |
| 05/07/2022 | 10 Rue Aristide Briand | Maison, Dépendance | 77 m² | 231 000 € | 3 000 € |
| 14/02/2022 | 38 Rue Aristide Briand | Maison | 104 m² | 600 000 € | 5 769 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDb
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 6Arreté Bruit R123-13-13 · Plan Pluie - zone INF-02 · Zonage d'assainissement collectif · …
- Altitude, pente du terrain
- 97,6 m · 3,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 366 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 262 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Arreté Bruit R123-13-13
- Plan Pluie - zone INF-02
- Zonage d'assainissement collectif
- Assainissement : Zonage assainissement collectif
- Schéma de distribution d'eau potable
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | Permis de construire05117224J0027 | 21 Rue Aristide Briand | AI 136 | 1 logement, 273 m² | — | autorisé | particulier |
| 17/02/2025 | Permis de construire05117224J0026 | 21 Rue Aristide Briand | AI 136 | 1 logement, 273 m² | 888 m² | autorisé | particulier |
| 08/07/2024 | Permis de construire05117224J0004 | 38 Rue Aristide Briand | AM 109 | 924 m² | 1 677 m² | terminé | SCI DU MAC ET DU MONT SAINT PIERRE |
| 26/06/2023 | Permis de démolir05117223J0003 | 38 Rue Aristide Briand | AM 109 | — | 1 667 m² | autorisé | SCI DU MAC ET DU MONT SAINT PIERRE |
| 26/01/2019 | Permis de construire05117218J0027 | 11 Rue Aristide Briand | AI 840, AI 845 | 138 m² | 500 m² | autorisé | S C I VANADINITE |
| 16/05/2013 | Permis de construire05117212J0021 | 7 Rue Aristide Briand | AI 336 | 1 logement, 144 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/07/2006
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 2 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue Aristide Briand 51350 Cormontreuil | 183,7 m² | 1972 | C | A |
| maison, 21 Rue Aristide Briand 51350 Cormontreuil | 73,5 m² | 1940 | E | E |
| maison, 23 Rue Aristide Briand 51350 Cormontreuil | 72,5 m² | 1945 | F | F |
| maison, 21 Rue Aristide Briand 51350 Cormontreuil | 163 m² | 1990 | D | B |
| maison, 32bis Rue Aristide Briand 51350 Cormontreuil | 106,7 m² | 1948 | F | F |
| maison, 10 Rue Aristide Briand 51350 Cormontreuil | 76,1 m² | 1948 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 bis | MUSTANG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI BERCEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI DU MAC ET DU MONT SAINT PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 36 | CHARCILE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SCI DU MAC ET DU MONT SAINT PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 500 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 770 m |
| Restaurant | 2 | 340 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | 2 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 320 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | 1 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 10 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 150 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 760 m |
| Gymnase | 1 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 490 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Centrepublic
- Ecole maternelle Saint-Exupérypublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.