Rue de Normandie, Cormontreuil
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 517 €/m²
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 112 m² au 24 Rue de Normandie, 386 000 € le 30/07/2025.
2 710 €/m²
- Fourchette basse
- 1 730 €/m²
- Fourchette haute
- 3 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 610 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 750 €/m² en 2025). Soit 2 679 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 240 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 762 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 114 €2 ventes
- 20242 284 €4 ventes
- 20253 446 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 24 Rue de Normandie | Maison | 112 m² | 386 000 € | 3 446 € |
| 10/06/2024 | 17 Rue de Normandie | Dépendance, Maison | 91 m² | 220 900 € | 2 427 € |
| 09/04/2024 | 8 Rue de Normandie | Maison | 150 m² | 300 000 € | 2 000 € |
| 22/02/2024 | 5 Rue de Normandie | Dépendance, Maison | 105 m² | 246 500 € | 2 348 € |
| 25/01/2024 | 3 Rue de Normandie | Maison, Dépendance | 105 m² | 233 000 € | 2 219 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/08/2023 | 6 Rue de Normandie | Maison, Dépendance | 95 m² | 344 000 € | 3 621 € |
| 13/04/2023 | 24 Rue de Normandie | Maison | 112 m² | 292 000 € | 2 607 € |
| 19/02/2021 | 17 Rue de Normandie | Maison, Dépendance | 82 m² | 226 500 € | 2 762 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDa
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Périmètre de droit de préemption urbain · Plan Pluie - zone INF-10 · Zonage d'assainissement collectif · …
- Altitude, pente du terrain
- 86,9 m · 2,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 359 kWh/an1 397 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan Pluie - zone INF-10
- Zonage d'assainissement collectif
- Assainissement : Zonage assainissement collectif
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/07/2006
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue de Normandie 51350 Cormontreuil | 112,1 m² | — | D | D |
| maison, 24 Rue de Normandie 51350 Cormontreuil | 135,1 m² | — | E | D |
| maison, 22 Rue de Normandie 51350 Cormontreuil | 88,8 m² | — | E | E |
| maison, 24 Rue de Normandie 51350 Cormontreuil | 140,7 m² | — | E | D |
| maison, 24 Rue de Normandie 51350 Cormontreuil | 140,7 m² | — | E | D |
| maison, 3 Rue de Normandie 51350 Cormontreuil | 102 m² | 1974 | D | D |
| maison, 6 Rue de Normandie 51350 Cormontreuil | 100 m² | — | D | D |
| maison, 24 Rue de Normandie 51350 Cormontreuil | 126,5 m² | — | E | E |
| maison, 8 Rue de Normandie 51350 Cormontreuil | 154 m² | 1978 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 310 m |
| Boulangerie | — | 650 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 1 | 280 m |
| Librairie ou presse | 1 | 290 m |
| Banque | 1 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 330 m |
| Pharmacie | 2 | 370 m |
| Dentiste | 2 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 790 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 200 m |
| Collège | 1 | 420 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 2 | 200 m |
| Gymnase | 2 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | 4 | 90 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 710 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 850 m |
| Police ou gendarmerie | — | 510 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Paul FortpublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Cavelier de la Sallepublic
- Ecole élémentaire Mougne TixierpublicREP+
- Ecole maternelle la Pérousepublic
- Ecole maternelle Mougne TixierpublicREP+
- Ecole primaire Croix Bonhommepublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Fortpublic
Entreprises domiciliées à 200 m79
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE REIMSadministration publique
- YASMINA ASKRIsanté et action sociale
- HKBAT (HKBAT)construction
- TAECKE FILScommerce
- SQUIRREL CORPinformation et communication
- MAGNETISME MOUSSAOUI KAMELsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.