Rue des Laps, Cormontreuil
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 650 à 4 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 2 750 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 738 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 7 Rue des Laps | Local industriel. commercial ou assimilé | 988 m² | 2 275 000 € | 2 303 € |
| 15/09/2023 | 5 Rue des Laps | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 140 m² | 2 275 000 € | 1 996 € |
| 23/09/2021 | 3 Rue des Laps | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 801 m² | 760 898,75 € | 422 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UXb
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Zonage d'assainissement collectif · Assainissement : Zonage assainissement collectif · Schéma de distribution d'eau potable · …
- Altitude, pente du terrain
- 95,7 m · 5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 358 kWh/an1 397 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 262 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
- Assainissement : Zonage assainissement collectif
- Schéma de distribution d'eau potable
- Plan Pluie - zone INF-09
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2024 | Déclaration préalable05117224J0012 | 3 Rue des Laps | AR 34 | 19 m² | 3 422 m² | autorisé | particulier |
| 23/02/2023 | Permis de construire05117222J0028 | 0004 Rue des Laps | AP 363 | 189 m² | 30 034 m² | terminé | FREY |
| 03/06/2022 | Permis de construire05117222J0003 | 0004 Rue des Laps | AP 363 | 129 m² | 30 034 m² | autorisé | MILLE ET UNE BIERES |
| 21/02/2017 | Déclaration préalable05117217J0008 | Rue des Laps | AP 66 | 7 m² | 7 293 m² | autorisé | ENEDIS |
| 20/06/2013 | Permis de construire05117212J0020 | Rue des Laps | AP 363 | — | 30 034 m² | autorisé | FREY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/07/2006
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | EPARGNE PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI BALMESS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | FRIGGRAYAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5 | CORMLIFE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | EPARGNE PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 6 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCPI IMMORENTE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | PFO | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 A | EPARGNE PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local |
| 10 bis | EPARGNE PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local |
| 10 | EPARGNE PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | IMMOREIMS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | EPARGNE PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | FINANCIERE ET FONCIERE EUROBAIL | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | ETABLISSEMENTS DARTY ET FILS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | REIMS CORMONTREUIL 51 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | EPARGNE PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | EPARGNE PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | EPARGNE PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | FINANCIERE ET FONCIERE EUROBAIL | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | ECLATS INVEST 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | FINANCIERE ET FONCIERE EUROBAIL | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 31 | MARTI REIMS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | EPARGNE PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m136
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIDL (LIDL)commerce
- ARMAND THIERY SAS (AT SAS)commerce
- MAXI ZOO FRANCEcommerce
- VETIRcommerce
- BUT INTERNATIONALcommerce
- MIMcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.