Rue Angelique du Coudray, Cormontreuil
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 270 €/m²
- Fourchette basse
- 1 460 €/m²
- Fourchette haute
- 3 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 394 €/m²), le quartier pour 47 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 614 €/m²), la commune pour 26 % (médiane 2 724 €/m² en 2025). Soit 2 225 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 270 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 390 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 408 €1 vente
- 20222 659 €2 ventes
- Estimation2 270 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2022. La dernière mesurée : 115 m² au 30 Rue Angelique du Coudray, 443 300 € le 06/07/2022.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2022 | 30 Rue Angelique du Coudray | Maison, Dépendance | 115 m² | 443 300 € | 3 855 € |
| 24/01/2022 | 19 Rue Angelique du Coudray | Maison | 95 m² | 139 000 € | 1 463 € |
| 16/11/2021 | 42 Rue Angelique du Coudray | Maison | 103 m² | 145 000 € | 1 408 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AUc3
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Périmètre de droit de préemption urbain · Assainissement : Zonage assainissement non collectif · Plan Pluie - zone INF-01 · …
- Altitude, pente du terrain
- 116,9 m · 4,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 358 kWh/an1 397 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2022Sitadel ; sur les 262 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Assainissement : Zonage assainissement non collectif
- Plan Pluie - zone INF-01
- Schéma de distribution d'eau potable
- Zonage d'assainissement non collectif
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2023 | Permis de construire05117223J0018 | 4 Rue Angelique du Coudray | AS 240, AS 253 | 1 logement, 130 m² | 558 m² | terminé | particulier |
| 07/07/2023 | Permis de construire05117223J0009 | 14 Rue Angelique du Coudray | AS 248 | 1 logement, 116 m² | 259 m² | terminé | particulier |
| 04/07/2023 | Permis de construire05117223J0007 | 5 Rue Angelique du Coudray | AS 225, AS 211 | 1 logement, 105 m² | 400 m² | terminé | particulier |
| 13/04/2023 | Permis de construire05117223J0003 | 15 Rue Angelique du Coudray | AS 206, AS 220 | 1 logement, 129 m² | 437 m² | terminé | particulier |
| 13/01/2023 | Permis de construire05117222J0027 | 17 Rue Angelique du Coudray | AS 219, AS 205 | 1 logement, 199 m² | 437 m² | commencé | particulier |
| 05/12/2022 | Permis de construire05117222J0026 | 3 Rue Angelique du Coudray | AS 226, AS 212 | 1 logement, 148 m² | 400 m² | commencé | particulier |
| 06/10/2022 | Permis de construire05117222J0023 | 11 Rue Angelique du Coudray | AS 222, AS 208 | 1 logement, 143 m² | 412 m² | terminé | particulier |
| 17/08/2022 | Permis de construire05117222J0020 | 3 Rue Angelique du Coudray | AS 175 | 1 logement, 169 m² | 402 m² | terminé | particulier |
| 05/08/2022 | Permis de construire05117222J0017 | 13 Rue Angelique du Coudray | AS 221, AS 207 | 1 logement, 115 m² | 437 m² | terminé | particulier |
| 05/07/2022 | Permis de construire05117222J0016 | 6 Rue Angelique du Coudray | AS 239, AS 252 | 1 logement, 114 m² | 383 m² | terminé | particulier |
| 27/06/2022 | Permis de construire05117222J0014 | 8 Rue Angelique du Coudray | AS 238, AS 251 | 1 logement, 101 m² | 384 m² | terminé | particulier |
| 21/04/2022 | Permis de construire05117222J0009 | 36 Rue Angelique du Coudray | AS 172, AS 125 | 1 logement, 129 m² | 435 m² | terminé | particulier |
| 24/03/2022 | Permis de construire05117222J0005 | 9 Rue Angelique du Coudray | AS 209, AS 223 | 1 logement, 136 m² | 432 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/07/2006
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 46 Rue Angelique du Coudray 51350 Cormontreuil | 94,8 m² | 2021 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 42 | MAISONS COOPERATIVE CHAMPAGNE ARDENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 médecins généralistes, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | — | 630 m |
| Boulangerie | — | 700 m |
| Boucherie | — | 960 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | — | 610 m |
| Librairie ou presse | — | 850 m |
| Banque | — | 900 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 370 m |
| Pharmacie | — | 770 m |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 760 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | — | 4,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 4,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 840 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Institut médico-éducatif l'Eveilprivé
Entreprises domiciliées à 200 m13
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION SEVE - EVEILsanté et action sociale
- SCI CHARLOTEimmobilier
- EBMfinance et assurance
- MENUISERIE I2Fconstruction
- NB TRANSPORTStransport
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.