Rue Saint Julien, Courtisols
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 767 €/m²
5 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 147 m² au 114 Rue saint Julien, 302 000 € le 04/07/2022.
1 670 €/m²
- Fourchette basse
- 1 070 €/m²
- Fourchette haute
- 2 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 674 €/m²), le quartier pour 12 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 931 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 1 861 €/m² en 2025). Soit 1 649 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 240 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021874 €3 ventes
- 20221 911 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 99 Rue saint Julien | Dépendance | 2 573 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 04/07/2022 | 114 Rue saint Julien | Maison | 147 m² | 302 000 € | 2 054 € |
| 31/01/2022 | 7 Rue saint Julien | Dépendance, Maison | 150 m² | 265 000 € | 1 767 € |
| 10/11/2021 | 127 Rue saint Julien | Maison, Dépendance | 244 m² | 150 000 € | 615 € |
| 11/10/2021 | 148 Rue saint Julien | Vente | 3 781 m² de terrain | 60 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2021 | 148 Rue saint Julien | Maison | 95 m² | 83 000 € | 874 € |
| 20/09/2021 | 143 Rue saint Julien | Vente | 22 m² de terrain | 374 € | — |
| 21/07/2021 | 6 Rue saint Julien | Dépendance, Maison | 65 m² | 138 000 € | 2 123 € |
| 09/04/2021 | 148 Rue saint Julien | Vente | 3 082 m² de terrain | 57 000 € | — |
| 06/04/2021 | 15 Rue saint Julien | Maison | 180 m² | 90 000 € | — |
| 07/01/2021 | 115 Rue saint Julien | Maison | 260 m² | 195 900 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDaSecteur urbain (régles d'implantation particulières)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Emplacement réservé
- Altitude, pente du terrain
- 145,7 m · 1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 493 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 204 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2026 | Permis de démolir0511932600004 | 62 Rue saint Julien | AX 142, AX 176 | — | 929 m² | autorisé | particulier |
| 24/06/2025 | Permis de construire0511932500008 | Rue saint Julien | AX 199 | 1 logement, 115 m² | 2 400 m² | autorisé | particulier |
| 24/10/2024 | Permis de démolir05119324R0003 | 0139 Rue saint Julien | AX 120 | — | 3 112 m² | autorisé | particulier |
| 30/09/2024 | Permis de démolir05119324R0002 | 0006 Rue saint Julien | AW 182 | — | 1 058 m² | autorisé | particulier |
| 22/12/2017 | Permis de construire05119317R0023 | Rue saint Julien | AX 193, AX 191, AX 188 | 1 logement, 149 m² | 983 m² | commencé | particulier |
| 30/12/2014 | Permis de construire05119314R0011 | 52 Rue saint Julien | AX 151 | 144 m² | 7 000 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 2 diagnostics sur 3.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 62 rue Saint Julien 51460 Courtisols | 137,9 m² | — | C | A |
| maison, 128 rue Saint Julien 51460 Courtisols | 134,4 m² | 1945 | B | A |
| maison, 98 rue Saint Julien 51460 Courtisols | 190 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 62 | COMMUNE DE COURTISOLS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 72 | EMMAUS CHALONS EN CHAMPAGNE FONDATEUR ABBE PIERRE | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | SCI DOMITHALIE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 143 | DEPARTEMENT DE LA MARNE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 148 | DEPARTEMENT DE LA MARNE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,0 km, une boulangerie à 3,1 km, un médecin généraliste à 2,8 km, une pharmacie à 3,9 km, une crèche à 3,0 km, une école à 2,8 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 3,1 km |
| Boucherie | — | 3,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 2,8 km |
| Librairie ou presse | — | 2,7 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,8 km |
| Pharmacie | — | 3,9 km |
| Dentiste | — | 2,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,8 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,8 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,3 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m28
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI MIRANDA DUVALimmobilier
- SCI FRATELLOimmobilier
- SCI FONTAINE ST JULIENimmobilier
- BR TRANStransport
- ASSOCIATION EMMAUSsanté et action sociale
- SCI DOMITHALIEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.