Rue de la Gare, Muizon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZE 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 450 €/m²
- Fourchette basse
- 1 390 €/m²
- Fourchette haute
- 3 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2023, médiane 2 996 €/m²), le quartier pour 6 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 1 089 €/m²), la commune pour 74 % (médiane 2 430 €/m² en 2025). Soit 2 420 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 450 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 311 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 52 Rue de la Gare | Maison | 65 m² | 68 000 € | 1 046 € |
| 29/08/2023 | 61 Rue de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 000 m² | 369 000 € | 369 € |
| 06/04/2023 | 18 Rue de la Gare | Maison, Dépendance | 49 m² | 250 000 € | 5 102 € |
| 16/01/2023 | 59 Rue de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 180 m² | 440 000 € | 373 € |
| 28/10/2022 | 90 Rue de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 937 m² | 1 € | 0 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2022 | 52 Rue de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé | 8 196 m² | 850 000 € | 104 € |
| 06/10/2021 | 73 Rue de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 150 m² | 1 200 000 € | — |
| 30/03/2021 | 54 Rue de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 333 m² | 774 300 € | 332 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Plan Pluie - zone INF-02
- Altitude, pente du terrain
- 75,7 m · 2,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 441 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 37 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan Pluie - zone INF-02
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | Permis de construire0513912500003 | 22 Rue de la Gare | AI 692 | 125 m² | 1 109 m² | autorisé | particulier |
| 10/01/2018 | Permis de construire05139118K0007 | 69 Rue de la Gare | AL 20 | 1 logement, 117 m² | 6 479 m² | autorisé | SCI M C II |
| 27/02/2015 | Permis de construire05139114J0004 | 61 Rue de la Gare | AL 39 | 1 logement | 1 458 m² | autorisé | particulier |
| 27/02/2015 | Permis de construire05139114J0004 | 61 Rue de la Gare | AL 39 | — | 1 458 m² | autorisé | particulier |
| 23/07/2014 | Permis de construire05139114J0002 | 52 Rue de la Gare | ZE 95 | 450 m² | 6 926 m² | terminé | particulier |
| 07/08/2013 | Permis de construire05139113J0003 | Rue de la Gare | ZH 74 | 131 m² | 5 659 m² | terminé | LYONNAISE DES EAUX FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2016
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Rue de la Gare 51140 Muizon | 97,1 m² | 1960 | E | B |
| maison, 11 Rue de la Gare 51140 Muizon | 107 m² | 1967 | E | C |
| maison, 77 Rue de la Gare 51140 Muizon | 76 m² | — | E | C |
| maison, 79 Rue de la Gare 51140 Muizon | 76,5 m² | 1949 | D | D |
| maison, 8 Rue de la Gare 51140 Muizon | 78 m² | 1989 | D | B |
| maison, 12bis Rue de la Gare 51140 Muizon | 67 m² | 1989 | D | B |
| maison, 12 Rue de la Gare 51140 Muizon | 62 m² | 1989 | E | B |
| maison, 16 Rue de la Gare 51140 Muizon | 92 m² | 1989 | D | B |
| maison, 10bis Rue de la Gare 51140 Muizon | 62 m² | 1989 | E | B |
| maison, 14 Rue de la Gare 51140 Muizon | 102 m² | 1989 | D | B |
| maison, 8bis Rue de la Gare 51140 Muizon | 94 m² | 1989 | D | B |
| maison, 14bis Rue de la Gare 51140 Muizon | 93 m² | 1989 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | COMMUNE DE MUIZON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 8 bis | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9 | COMMUNE DE MUIZON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 bis | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 11 | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 30 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 14 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 14 bis | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 16 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 51 | SCI JACOTIN | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 52 | AXYLOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 bis | CP3B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 53 | C M 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | CT2I | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 bis | S C I OCEAN ELEVEN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 56 bis | SANTOS IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 56 | S C I OCEAN ELEVEN | Société civile immobilière | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 56 | SANTOS IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | DE LA VALLEE ANCIENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 59 | MCK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | QUATRE G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | DIRECT IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SCI ATILIO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | DE LA VALLEE ANCIENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | COMMUNE DE MUIZON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | RSV IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | M C II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | CERESIA | Société en commandite par actions | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 71 | VIVESCIA | Société en commandite par actions | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 73 | CELESTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 75 | CELESTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 14 parcelles non bâties |
| 79 | DE LA GARE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | SNC CUEILLETTE DE MUIZON | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | SNC CUEILLETTE DE MUIZON | Société en nom collectif | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 83 | SEPAC - COMPAGRI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | COMMUNAUTE DE COMMUNES CHAMPAGNE VESLE | Communauté de communes | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | COOPERATIVE SYNDICAT GENERAL VIGNERONS | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | CHAMPAGNE R BLIN ET FILS | Société civile d'exploitation agricole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | LAFITTE LIEGE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 89 | SEPAC - COMPAGRI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | P S P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 93 | LETALLIANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 95 | CERIC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 4,3 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,2 km, une école à 1,3 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,3 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 3,6 km |
| Banque | — | 4,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 3,0 km |
| Lycée | — | 4,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 5,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m27
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TECHNIQU'& PROCESS'AMIANTEeau et déchets
- SCI DES HALLESimmobilier
- ACORBOISconstruction
- SERVICE DEPANNAGE AUTOMOBILE POIDS LOURDS (SERVICE DEPANNAGE AUTOMOBILE POIDS LOURDS) (S.D.A)commerce
- MENUISERIE DE LA MARNEconstruction
- A F M LEROYindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.