Rue Saint Medard, Pontfaverger-Moronvilliers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 670 €/m²
- Fourchette basse
- 1 080 €/m²
- Fourchette haute
- 2 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 645 €/m²), le quartier pour 17 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 636 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 1 615 €/m² en 2025). Soit 1 638 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 670 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 390 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 139 €2 ventes
- 20221 790 €3 ventes
- 20231 742 €7 ventes
- 20242 222 €1 vente
- 20251 653 €1 vente
- Estimation1 670 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 118 m² au 10 Rue saint Medard, 195 000 € le 25/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 15 Rue saint Medard | Maison, Dépendance | 171 m² | 197 480 € | — |
| 25/06/2025 | 10 Rue saint Medard | Maison, Dépendance | 118 m² | 195 000 € | 1 653 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue saint Medard | Local industriel. commercial ou assimilé | 498 m² | 173 000 € | 347 € |
| 28/06/2024 | 16 Rue saint Medard | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 596 m² | 510 000 € | — |
| 31/05/2024 | Rue saint Medard | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 069 m² de terrain | 15 159,1 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2024 | 22 Rue saint Medard | Maison, Dépendance | 72 m² | 160 000 € | 2 222 € |
| 30/11/2023 | 33 Rue saint Medard | Dépendance, Maison | 100 m² | 265 000 € | 2 650 € |
| 25/09/2023 | 5 Rue saint Medard | Dépendance, Maison | 128 m² | 243 100 € | 1 899 € |
| 27/04/2023 | 60 Rue saint Medard | Maison, Dépendance | 74 m² | 115 500 € | 1 561 € |
| 28/02/2023 | 46 Rue saint Medard | Maison, Dépendance | 89 m² | 155 000 € | 1 742 € |
| 27/02/2023 | 70 Rue saint Medard | Dépendance, Maison | 128 m² | 155 000 € | 1 211 € |
| 01/02/2023 | 29 Rue saint Medard | Dépendance, Maison | 145 m² | 314 900 € | 2 172 € |
| 13/01/2023 | 7 Rue saint Medard | Dépendance, Maison | 175 m² | 256 750 € | 1 467 € |
| 28/09/2022 | 24 Rue saint Medard | Dépendance, Maison | 162 m² | 290 000 € | 1 790 € |
| 02/08/2022 | 31 Rue saint Medard | Maison | 135 m² | 216 300 € | 1 602 € |
| 25/03/2022 | 29 Rue saint Medard | Dépendance, Maison | 145 m² | 271 000 € | 1 869 € |
| 15/12/2021 | Rue saint Medard | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 3 227 m² | 806 881,4 € | — |
| 30/11/2021 | 52 Rue saint Medard | Dépendance, Maison | 146 m² | 147 000 € | 1 007 € |
| 02/02/2021 | 27 Rue saint Medard | Maison | 148 m² | 188 000 € | 1 270 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine centrale où coexistent habitat, commerces et services
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Plan Pluie - zone INF-05 · Périmètre de droit de préemption urbain · Schéma de distribution d'eau potable
- Altitude, pente du terrain
- 95,1 m · 4,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 416 kWh/an1 420 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014Sitadel ; sur les 60 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan Pluie - zone INF-05
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Schéma de distribution d'eau potable
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2017 | Permis de construire05144017K0004 | 82 Rue saint Medard | X 113 | 159 m² | 25 832 m² | terminé | COMMUNE DE PONTFAVERGER MORONVILLIERS |
| 14/10/2016 | Déclaration préalable05144016N0017 | 29 Rue saint Medard | AC 10 | — | 652 m² | autorisé | particulier |
| 24/07/2014 | Permis de construire05144014N0004 | 27 Rue saint Medard | AC 102 | 1 logement, 101 m² | 1 200 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11a Rue Saint Medard 51490 Pontfaverger-Moronvilliers | 81,5 m² | — | E | E |
| maison, 62 Rue Saint Medard 51490 Pontfaverger-Moronvilliers | 128,3 m² | — | F | F |
| appartement, 40b Rue Saint Medard 51490 Pontfaverger-Moronvilliers | 61 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 40b Rue Saint Medard 51490 Pontfaverger-Moronvilliers | 61 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 40b Rue Saint Medard 51490 Pontfaverger-Moronvilliers | 61 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 40b Rue Saint Medard 51490 Pontfaverger-Moronvilliers | 61 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 40b Rue Saint Medard 51490 Pontfaverger-Moronvilliers | 61 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 40b Rue Saint Medard 51490 Pontfaverger-Moronvilliers | 61 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 40a Rue Saint Medard 51490 Pontfaverger-Moronvilliers | 91 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 40b Rue Saint Medard 51490 Pontfaverger-Moronvilliers | 42 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 40a Rue Saint Medard 51490 Pontfaverger-Moronvilliers | 91 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 40b Rue Saint Medard 51490 Pontfaverger-Moronvilliers | 61 m² | 1971 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DE LA GRANGE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 bis | MA FIZAMAG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI WITRY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNE DE PONTFAVERGER MORONVILLIERS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 16 bis | GIRARD G A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 quinquies | NAZIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 D | NAZIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 bis | NOV'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 59 locaux |
| 40 A | NOV'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 41 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SARL REMI | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 82 | COMMUNE DE PONTFAVERGER MORONVILLIERS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | 1 | 240 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 440 m |
| Librairie ou presse | 1 | 310 m |
| Banque | — | 4,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | 2 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | 1 | 500 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | — | 560 m |
| France Services | 1 | 360 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternellepublic
Entreprises domiciliées à 200 m102
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- C'MATEReau et déchets
- SCI L OREE DU BOISimmobilier
- GROUPEMENT FORESTIER DU BOIS DES FOSSESagriculture
- GMT 51agriculture
- PIXEM INSTITUTenseignement
- GARAGE SASINcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.