Rue Antoine Ferrand de Monthelon, Reims
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 661 €/m²
5 maisons mesurées ; 1 670 €/m² pour un appartement, 4 ventes. 14 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 130 m² au 14 Rue Ferrand de Monthelon, 162 000 € le 02/12/2025.
2 680 €/m²
- Fourchette basse
- 1 710 €/m²
- Fourchette haute
- 3 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 661 €/m²), le quartier pour 55 % (103 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 633 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 2 690 €/m² en 2025). Soit 2 648 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 240 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 722 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 281 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 954 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 14 Rue Ferrand de Monthelon | Maison | 130 m² | 162 000 € | 1 246 € |
| 04/09/2025 | 3 Rue Ferrand de Monthelon | Dépendance, Maison | 109 m² | 290 000 € | 2 661 € |
| 18/06/2025 | 12 Rue Ferrand de Monthelon | Dépendance, Appartement | 80 m² | 119 000 € | 1 488 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Ferrand de Monthelon | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 30/01/2025 | 12 Rue Ferrand de Monthelon | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2024 | 12 Rue Ferrand de Monthelon | Dépendance, Appartement | 72 m² | 126 050 € | 1 751 € |
| 20/12/2023 | 12 Rue Ferrand de Monthelon | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 20/10/2023 | 11 Rue Ferrand de Monthelon | Dépendance, Maison | 50 m² | 135 000 € | 2 700 € |
| 28/09/2023 | 12 Rue Ferrand de Monthelon | Appartement, Dépendance | 72 m² | 130 000 € | 1 806 € |
| 27/02/2023 | 3 Rue Ferrand de Monthelon | Dépendance, Maison | 109 m² | 203 000 € | 1 862 € |
| 05/12/2022 | 12 Rue Ferrand de Monthelon | Appartement, Dépendance | 80 m² | 172 000 € | — |
| 08/12/2021 | 12 Rue Ferrand de Monthelon | Appartement, Dépendance | 86 m² | 176 000 € | — |
| 02/09/2021 | 5 Rue Ferrand de Monthelon | Maison | 85 m² | 231 350 € | 2 722 € |
| 11/05/2021 | 12 Rue Ferrand de Monthelon | Dépendance, Appartement | 80 m² | 127 000 € | 1 588 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDaZone urbaine de forme pavillonnaire Rue Saint Thierry, Bld Albert 1er, Trois Fonatines, bld des Belges, Neufchâtel, Orgeval
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP - Trame Verte et Bleue
- Informations
- 6DPU Reims · réglement de publicité · ISO T2 · …
- Altitude, pente du terrain
- 85,7 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 441 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP - Trame Verte et Bleue
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU Reims
- réglement de publicité
- ISO T2
- Patrimoine archéologique 1000m
- Zonage d'assainissement collectif
- Plan Pluie - zone INF-10
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R 111-3 caviténaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 2 diagnostics sur 2.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12a Rue Antoine Ferrand de Monthelon 51100 Reims | 85,8 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 12b Rue Antoine Ferrand de Monthelon 51100 Reims | 72,8 m² | 1965 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 12 | SCI R ET H | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 330 m |
| Boulangerie | 2 | 470 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 2 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 440 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 570 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 260 m |
| Collège | 1 | 290 m |
| Lycée | — | 650 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 500 m |
| Gymnase | 2 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 980 m |
| France Services | — | 4,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Fermattramway569 m
- Belgestramway610 m
- Jean Macétramway643 m
- Colberttramway696 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège trois FontainespublicREPULIS
- Ecole élémentaire CharpentierpublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Trois FontainespublicREP
- Ecole maternelle CharpentierpublicREP+
- Ecole maternelle Trois FontainespublicREP
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontainespublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.