Rue Jean-Marie Le Sidaner, Reims
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 322 €/m²
23 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 91 m² au 10 Rue Jean Marie le Sidaner, 142 000 € le 24/09/2025.
1 420 €/m²
- Fourchette basse
- 1 010 €/m²
- Fourchette haute
- 1 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (23 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 361 €/m²), le quartier pour 10 % (53 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 582 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 826 €/m² en 2025). Soit 1 397 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 585 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 458 €2 ventes
- 20221 543 €4 ventes
- 20231 339 €6 ventes
- 20241 140 €6 ventes
- 20251 212 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 10 Rue Jean Marie le Sidaner | Dépendance, Appartement | 91 m² | 142 000 € | 1 560 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Jean Marie le Sidaner | Appartement, Dépendance | 116 m² | 127 000 € | 1 095 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue Jean Marie le Sidaner | Appartement, Dépendance | 113 m² | 137 000 € | 1 212 € |
| 13/05/2025 | 10 Rue Jean Marie le Sidaner | Dépendance, Appartement | 90 m² | 119 000 € | 1 322 € |
| 13/01/2025 | 18 Rue Jean Marie le Sidaner | Dépendance, Appartement | 95 m² | 112 000 € | 1 179 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 18 Rue Jean Marie le Sidaner | Dépendance, Appartement | 92 m² | 109 000 € | 1 185 € |
| 10/10/2024 | 18 Rue Jean Marie le Sidaner | Dépendance, Appartement | 81 m² | 108 000 € | 1 333 € |
| 08/08/2024 | 18 Rue Jean Marie le Sidaner | Dépendance, Appartement | 116 m² | 127 000 € | 1 095 € |
| 11/07/2024 | 16 Rue Jean Marie le Sidaner | Dépendance, Appartement | 121 m² | 119 000 € | 983 € |
| 10/07/2024 | 16 Rue Jean Marie le Sidaner | Appartement, Dépendance | 122 m² | 129 000 € | 1 057 € |
| 29/02/2024 | 18 Rue Jean Marie le Sidaner | Dépendance, Appartement | 78 m² | 105 000 € | 1 346 € |
| 15/12/2023 | 16 Rue Jean Marie le Sidaner | Appartement, Dépendance | 93 m² | 120 000 € | 1 290 € |
| 22/09/2023 | 18 Rue Jean Marie le Sidaner | Dépendance, Appartement | 95 m² | 125 000 € | 1 316 € |
| 07/07/2023 | 16 Rue Jean Marie le Sidaner | Appartement, Dépendance | 89 m² | 118 800 € | 1 335 € |
| 23/05/2023 | 18 Rue Jean Marie le Sidaner | Dépendance, Appartement | 114 m² | 153 000 € | 1 342 € |
| 28/04/2023 | 18 Rue Jean Marie le Sidaner | Dépendance, Appartement | 79 m² | 114 000 € | 1 443 € |
| 09/01/2023 | 16 Rue Jean Marie le Sidaner | Dépendance, Appartement | 82 m² | 124 000 € | 1 512 € |
| 02/11/2022 | 16 Rue Jean Marie le Sidaner | Appartement, Dépendance | 93 m² | 134 000 € | 1 441 € |
| 22/07/2022 | 10 Rue Jean Marie le Sidaner | Dépendance, Appartement | 92 m² | 110 000 € | 1 196 € |
| 05/05/2022 | 16 Rue Jean Marie le Sidaner | Appartement, Dépendance | 96 m² | 170 433 € | 1 775 € |
| 08/02/2022 | 10 Rue Jean Marie le Sidaner | Appartement, Dépendance | 87 m² | 143 000 € | 1 644 € |
| 24/12/2021 | 10 Rue Jean Marie le Sidaner | Dépendance, Appartement | 106 m² | 168 977 € | 1 594 € |
| 11/10/2021 | Rue Jean Marie le Sidaner | Dépendance, Appartement | 121 m² | 160 000 € | 1 322 € |
| 29/07/2021 | 20 Rue Jean Marie le Sidaner | Maison | 114 m² | 74,92 € | 1 € |
| 29/07/2021 | Rue Jean Marie le Sidaner | Vente | 25 m² de terrain | 25,08 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDaZone urbaine de forme pavillonnaire Rue Saint Thierry, Bld Albert 1er, Trois Fonatines, bld des Belges, Neufchâtel, Orgeval
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP - Trame Verte et Bleue
- Informations
- 7Zonage d'assainissement collectif · ISO T2 · Plan Pluie - zone INF-10 · …
- Altitude, pente du terrain
- 85,2 m · 1,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 441 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP - Trame Verte et Bleue
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
- ISO T2
- Plan Pluie - zone INF-10
- Patrimoine archéologique 1000m
- ISO T3
- DPU Reims
- réglement de publicité
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R 111-3 caviténaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue Jean-Marie Le Sidaner 51100 Reims | 83,6 m² | 1989 | C | C |
| appartement, 18 Rue Jean-Marie Le Sidaner 51100 Reims | 90 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 18 Rue Jean-Marie Le Sidaner 51100 Reims | 82,7 m² | 1995 | D | D |
| immeuble, 10 Rue Jean-Marie Le Sidaner 51100 Reims | — | — | C | C |
| appartement, 18 Rue Jean-Marie Le Sidaner 51100 Reims | 70 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 6 Rue Jean-Marie Le Sidaner 51100 Reims | 80,3 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 10 Rue Jean-Marie Le Sidaner 51100 Reims | 77,8 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 10 Rue Jean-Marie Le Sidaner 51100 Reims | 79,7 m² | 1989 | C | C |
| appartement, 8 Rue Jean-Marie Le Sidaner 51100 Reims | 79,6 m² | 1989 | C | C |
| appartement, 18 Rue Jean-Marie Le Sidaner 51100 Reims | 115 m² | 1996 | D | D |
| appartement, 18 Rue Jean-Marie Le Sidaner 51100 Reims | 88 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 8 Rue Jean-Marie Le Sidaner 51100 Reims | 92 m² | 1996 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 2 | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 3 | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 34 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 F | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux |
| 4 | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 A | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 4 bis | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 4 quinquies | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 4 D | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 4 E | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 5 | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 6 | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 7 | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 8 | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 9 | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 46 locaux |
| 11 | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 12 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 13 | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 14 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 43 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 14 | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 16 | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 17 | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 19 | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 20 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 20 | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 22 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 23 | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 24 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 25 | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 26 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 27 | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 28 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 29 | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 30 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 31 | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 32 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 33 | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
| 34 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 40 | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | — | 560 m |
| Boulangerie | 1 | 500 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 2 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 650 m |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 800 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 270 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | — | 850 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 740 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 330 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | — | 770 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 570 m |
| Gymnase | 2 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 220 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Fermattramway768 m
- Colberttramway801 m
- Belgestramway846 m
- Jean Macétramway891 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège trois FontainespublicREPULIS
- Ecole élémentaire Trois FontainespublicREP
- Ecole maternelle Trois FontainespublicREP
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontainespublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.