Rue Saint-Charles, Reims
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
13 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 680 €/m²
- Fourchette basse
- 1 470 €/m²
- Fourchette haute
- 3 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 826 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 335 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | Rue saint Charles | Vente | 224 m² de terrain | 6 500 € | — |
| 17/09/2025 | Rue St Charles | Vente | 653 m² de terrain | 18 826 € | — |
| 19/02/2025 | 2 Rue St Charles | Vente | 3 m² de terrain | 3 € | — |
| 20/11/2024 | 21 Rue St Charles | Vente | 352 m² de terrain | 11 616 € | — |
| 06/09/2024 | 2 Rue St Charles | Vente | 543 m² de terrain | 50 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | 17 Rue St Charles | Maison | 112 m² | 340 000 € | 3 036 € |
| 15/07/2024 | Rue St Charles | Vente | 246 m² de terrain | 7 134 € | — |
| 10/04/2024 | 15 Rue St Charles | Maison | 98 m² | 320 000 € | — |
| 05/12/2023 | 17 Rue St Charles | Vente | 9 533 m² de terrain | 275 000 € | — |
| 15/11/2023 | 2 Rue St Charles | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 086 m² | 681 000 € | — |
| 14/06/2023 | 2 Rue St Charles | Maison | 132 m² | 151 000 € | — |
| 02/06/2021 | 2 Rue St Charles | Local industriel. commercial ou assimilé | 7 601 m² | 810 857 € | — |
| 02/02/2021 | 19 Rue St Charles | Maison | 56 m² | 250 000 € | 4 464 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AUeZone à urbaniser bloquée à vocation mixte Plaine des Sports
Autorisé1
- 45Équipements sportifs
Sous condition0
Rien de listé
Interdit0
Rien de listé
- Prescriptions
- 2OAP - Trame Verte et Bleue · Port Colbert
- Informations
- 5Patrimoine archéologique 1000m · réglement de publicité · DPU Reims · …
- Altitude, pente du terrain
- 76,3 m · 1,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 440 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014Sitadel ; sur les 2773 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP - Trame Verte et Bleue
- Port Colbert
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Patrimoine archéologique 1000m
- réglement de publicité
- DPU Reims
- Plan Pluie - zone INF-10
- Zonage d'assainissement collectif
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | Permis de construire0514542500054 | 2 Rue saint Charles | AP 114, AP 30, AP 153 | 234 m² | 35 904 m² | autorisé | ENEDIS |
| 14/07/2022 | Permis de démolir05145422K0013 | 2 Rue saint Charles | AP 114, AP 115, AP 117 | — | 86 550 m² | autorisé | ENEDIS |
| 19/11/2020 | Permis de démolir05145420K0023 | 2 Bis Rue saint Charles | AP 30 | — | 1 514 m² | autorisé | ELECTRICITE DE FRANCE |
| 18/04/2019 | Permis de démolir05145419K0008 | 17 Rue saint Charles | AP 26 | — | 6 235 m² | autorisé | particulier |
| 15/03/2018 | Permis de construire05145417K0145 | 2bis Rue saint-Charles | AP 115 | — | 387 m² | autorisé | particulier |
| 31/12/2015 | Permis de construire05145415K0125 | 2 Rue saint Charles | AP 116, AP 83 | 8 311 m² | 58 539 m² | commencé | particulier |
| 11/07/2014 | Déclaration préalable05145414K0326 | 5 Rue saint Charles | AP 116 | 9 m² | 53 975 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
| 27/03/2014 | Permis de démolir05145414K0007 | 21 B Rue saint Charles | AP 5 | — | 1 465 m² | autorisé | REIMS METROPOLE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R 111-3 caviténaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 3 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17bis Rue Saint-Charles 51100 Reims | 113,2 m² | — | D | D |
| maison, 15 rue Saint Charles 51100 Reims | 130 m² | — | F | C |
| maison, 23 rue Saint Charles 51100 Reims | 117 m² | — | F | E |
| maison, 2b rue Saint Charles 51100 Reims | 150 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 quinquies | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 6 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 2 | EPARGNE PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | MY SHARE SCPI | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 2 locaux |
| 2 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 quinquies | EPARGNE PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 D | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE GRAND EST | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 quinquies | MY SHARE SCPI | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 A | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 quinquies | SYND MIXTE INTERCOMMUNAL D'ENERGIES DE LA MARNE | Personne morale | emphytéote | 2 parcelles non bâties |
| 2 E | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE GRAND EST | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE GRAND EST | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE GRAND EST | Établissement public | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 19 | COMMUNAUTE URBAINE DU GRAND REIMS | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | COMMUNAUTE URBAINE DU GRAND REIMS | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI EVED | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 21 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE GRAND EST | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | REIMS METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 ter | REIMS METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 bis | REIMS METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | REIMS METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|---|
| My Share SCPI | 2 | logistique | 1 072 m² | 2019 |
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,0 km, une supérette ou épicerie à 960 m, une boulangerie à 530 m, un médecin généraliste à 990 m, une pharmacie à 940 m, une crèche à 970 m, une école à 630 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 960 m |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 2 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 990 m |
| Pharmacie | — | 940 m |
| Dentiste | — | 940 m |
| Kinésithérapeute | — | 940 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 970 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 630 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 50 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 80 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 4,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.