Rue de Fismes, Reims
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Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 310 €/m²
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 3 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 207 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 719 €/m² en 2025). Soit 2 316 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 586 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 667 €1 vente
- 20222 009 €2 ventes
- 20232 369 €2 ventes
- 20241 868 €5 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 310 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 20 m² au 47 Rue de Fismes, 65 920 € le 18/11/2024.
2 630 €/m²
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 3 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 527 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 2 659 €/m² en 2025). Soit 2 579 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 390 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 706 €1 vente
- 20222 725 €4 ventes
- 20232 514 €4 ventes
- 20242 845 €2 ventes
- 20251 702 €1 vente
- Estimation2 630 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 47 m² au 76 Rue de Fismes, 80 000 € le 28/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 76 Rue de Fismes | Maison, Dépendance | 47 m² | 80 000 € | 1 702 € |
| 11/04/2025 | 40 Rue de Fismes | Dépendance, Appartement | 57 m² | 99 000 € | — |
| 18/11/2024 | 47 Rue de Fismes | Appartement | 20 m² | 65 920 € | 3 296 € |
| 14/11/2024 | 69 Rue de Fismes | Appartement | 101 m² | 168 600 € | 1 669 € |
| 01/10/2024 | 69 Rue de Fismes | Appartement | 101 m² | 182 970 € | 1 812 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 44 Rue de Fismes | Maison | 64 m² | 150 000 € | 2 344 € |
| 28/08/2024 | 9 Rue de Fismes | Appartement | 42 m² | 135 000 € | 3 214 € |
| 06/08/2024 | 69 Rue de Fismes | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 65 m² | 160 000 € | 2 462 € |
| 05/07/2024 | 42 Rue de Fismes | Maison | 56 m² | 187 400 € | 3 346 € |
| 27/06/2024 | 11 Rue de Fismes | Appartement, Dépendance | 51 m² | 135 000 € | — |
| 28/05/2024 | 69 Rue de Fismes | Appartement | 68 m² | 127 000 € | 1 868 € |
| 28/02/2024 | 69 Rue de Fismes | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 335 m² | 480 000 € | — |
| 06/10/2023 | 34 Rue de Fismes | Maison | 134 m² | 361 000 € | 2 694 € |
| 21/07/2023 | 18 Rue de Fismes | Appartement, Dépendance | 67 m² | 179 600 € | 2 681 € |
| 13/07/2023 | 89 Rue de Fismes | Maison | 210 m² | 451 250 € | 2 149 € |
| 03/07/2023 | 113 Rue de Fismes | Appartement | 51 m² | 104 850 € | 2 056 € |
| 28/06/2023 | 9 Rue de Fismes | Appartement, Dépendance | 42 m² | 150 000 € | — |
| 23/06/2023 | 36 Rue de Fismes | Maison | 45 m² | 105 000 € | 2 333 € |
| 13/03/2023 | 18 Rue de Fismes | Dépendance, Appartement | 39 m² | 93 000 € | — |
| 30/01/2023 | 95 Rue de Fismes | Maison | 50 m² | 135 000 € | 2 700 € |
| 27/12/2022 | 95 Rue de Fismes | Maison | 50 m² | 115 000 € | 2 300 € |
| 17/10/2022 | 11 Rue de Fismes | Dépendance, Appartement | 52 m² | 114 200 € | — |
| 06/07/2022 | 63 Rue de Fismes | Dépendance, Maison | 119 m² | 310 000 € | 2 605 € |
| 06/07/2022 | 117 Rue de Fismes | Appartement | 51 m² | 119 900 € | 2 351 € |
| 19/05/2022 | 115 Rue de Fismes | Dépendance, Appartement | 30 m² | 50 000 € | 1 667 € |
| 11/05/2022 | 67 Rue de Fismes | Dépendance, Appartement | 42 m² | 123 000 € | — |
| 09/02/2022 | 26 Rue de Fismes | Dépendance, Maison | 122 m² | 347 150 € | 2 845 € |
| 02/02/2022 | 24 Rue de Fismes | Maison, Dépendance | 62 m² | 253 500 € | 4 089 € |
| 09/12/2021 | 117 Rue de Fismes | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 150 000 € | 1 500 € |
| 01/07/2021 | 60 Rue de Fismes | Maison | 85 m² | 230 000 € | 2 706 € |
| 11/06/2021 | 11 Rue de Fismes | Appartement, Dépendance | 40 m² | 81 600 € | — |
| 28/05/2021 | 7 Rue de Fismes | Appartement | 42 m² | 112 000 € | 2 667 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UFb1Zone urbaine de forme urbaine de faubourg Mont d'Arène
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP - Trame Verte et Bleue
- Informations
- 6DPU Reims · réglement de publicité · ISO T2 · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRn Périmètre du R111-3 - District de Reims cavités souterraines
- Altitude, pente du terrain
- 81,6 m · 1,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 440 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 2773 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP - Trame Verte et Bleue
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU Reims
- réglement de publicité
- ISO T2
- Zonage d'assainissement collectif
- Patrimoine archéologique 200m
- Plan Pluie - zone INF-10
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRn Périmètre du R111-3 - District de Reims cavités souterraines
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | Permis de construire0514542600066 | 101 Rue de Fismes | AR 783 | 6 logements | 216 m² | autorisé | BART IMMO 51 |
| 21/06/2024 | Déclaration préalable05145424K0415 | 69 Rue de Fismes | AR 558 | 1 logement | 372 m² | autorisé | particulier |
| 19/04/2021 | Permis de construire05145420K0222 | 9 Rue de Fismes | AR 517 | 1 logement | 265 m² | commencé | particulier |
| 01/09/2020 | Permis de construire05145420K0103 | 9 Rue de Fismes | AR 517 | 81 m² | 265 m² | terminé | particulier |
| 11/07/2014 | Permis de construire05145414K0052 | 89 Rue de Fismes | AR 559 | 1 logement, 139 m² | 679 m² | commencé | particulier |
| 11/07/2014 | Permis de construire05145414K0061 | 89 Rue de Fismes | AR 559 | 1 logement, 139 m² | 679 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2000
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R 111-3 caviténaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 67 Rue de Fismes 51100 Reims | 36,5 m² | — | E | C |
| appartement, 117 Rue de Fismes 51100 Reims | 13,8 m² | — | E | C |
| appartement, 117 Rue de Fismes 51100 Reims | 48,8 m² | 1920 | D | B |
| maison, 74 Rue de Fismes 51100 Reims | 135,5 m² | — | D | B |
| appartement, 48 rue de Fismes 51100 Reims | 47,3 m² | 1948 | E | B |
| appartement, 43 Rue de Fismes 51100 Reims | 30 m² | — | E | C |
| maison, 62 Rue de Fismes 51100 Reims | 131,4 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 69 Rue de Fismes 51100 Reims | 103,7 m² | — | D | D |
| appartement, 48 Rue de Fismes 51100 Reims | 9 m² | — | E | C |
| appartement, 46 Rue de Fismes 51100 Reims | 93,7 m² | — | C | B |
| maison, 44 Rue de Fismes 51100 Reims | 56,2 m² | 1948 | B | A |
| maison, 76 Rue de Fismes 51100 Reims | 52,5 m² | — | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | GALAC GESTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | FISMES 11-13 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | MDMH | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | ROMELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 69 | SCI PJC CHAMPAGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 69 | VALNEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 99 | SCI HENRIANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 101 | SCI HENRIANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 107 | SCI ABCJ | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 109 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 111 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 115 | SCI BMN | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 117 | SCI DE LA GARE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | 3 | 230 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 10 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 950 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | 2 | 380 m |
| Dentiste | 3 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 760 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 220 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | 640 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 690 m |
| Gymnase | 2 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Reimsgare voyageurs et fret814 m
- Saint-Thomastramway966 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Charles ArnouldpublicULIS
- Ecole élémentaire Clairmaraispublic
- Ecole maternelle Charles Arnouldpublic
- Ecole maternelle Clairmaraispublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.