Rue des Lilas, Reims
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 890 €/m²
- Fourchette basse
- 2 050 €/m²
- Fourchette haute
- 3 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 973 €/m²), le quartier pour 23 % (48 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 687 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 2 719 €/m² en 2025). Soit 2 893 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 586 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 148 €1 vente
- 20232 796 €2 ventes
- 20243 164 €4 ventes
- 20253 043 €1 vente
- Estimation2 890 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 35 Rue des Lilas, 140 000 € le 01/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 35 Rue des Lilas | Appartement, Dépendance | 46 m² | 140 000 € | 3 043 € |
| 10/12/2024 | 35 Rue des Lilas | Dépendance, Appartement | 60 m² | 203 000 € | 3 383 € |
| 30/08/2024 | 35 Rue des Lilas | Appartement, Dépendance | 48 m² | 142 650 € | 2 972 € |
| 30/07/2024 | 35 Rue des Lilas | Appartement, Dépendance | 47 m² | 132 500 € | 2 819 € |
| 27/06/2024 | 35 Rue des Lilas | Dépendance, Appartement | 61 m² | 204 700 € | 3 356 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2024 | 21 Rue des Lilas | Maison | 80 m² | 22 924 € | 287 € |
| 16/05/2024 | 7 Rue des Lilas | Maison | 80 m² | 355 800 € | 4 448 € |
| 22/12/2023 | 35 Rue des Lilas | Dépendance, Appartement | 111 m² | 370 000 € | — |
| 05/06/2023 | 35 Rue des Lilas | Dépendance, Appartement | 74 m² | 210 000 € | 2 838 € |
| 31/03/2023 | 35 Rue des Lilas | Dépendance, Appartement | 61 m² | 168 000 € | 2 754 € |
| 23/09/2022 | 23 Rue des Lilas | Appartement, Dépendance | 59 m² | 126 750 € | 2 148 € |
| 22/11/2021 | 23 Rue des Lilas | Appartement, Dépendance | 41 m² | 134 160 € | — |
| 02/03/2021 | Rue des Lilas | Vente | 221 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 19/02/2021 | 27 Rue des Lilas | Dépendance, Appartement | 393 m² | 750 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UFaZone urbaine de forme urbaine de faubourg Clairmarais rue de Saint Brice rue Vernouillet
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2OAP - Trame Verte et Bleue · Périmètre de réduction des normes de stationnement
- Informations
- 6Zonage d'assainissement collectif · Patrimoine archéologique 200m · Plan Pluie - zone INF-10 · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRn Périmètre du R111-3 - District de Reims cavités souterraines
- Altitude, pente du terrain
- 78 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 440 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP - Trame Verte et Bleue
- Périmètre de réduction des normes de stationnement
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
- Patrimoine archéologique 200m
- Plan Pluie - zone INF-10
- DPU Reims
- réglement de publicité
- ISO T2
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRn Périmètre du R111-3 - District de Reims cavités souterraines
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2000
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 26 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R 111-3 caviténaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Rue des Lilas 51100 Reims | 40,9 m² | — | E | C |
| appartement, 27 Rue des Lilas 51100 Reims | 40 m² | 1945 | F | F |
| appartement, 35 Rue des Lilas 51100 Reims | 62,6 m² | — | E | B |
| appartement, 33 Rue des Lilas 51100 Reims | 23,5 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 25 Rue des Lilas 51100 Reims | 37,8 m² | — | F | F |
| appartement, 35 Rue des Lilas 51100 Reims | 68 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 35 Rue des Lilas 51100 Reims | 69,6 m² | — | D | B |
| immeuble, 35 Rue des Lilas 51100 Reims | — | 2006 | C | B |
| appartement, 35 Rue des Lilas 51100 Reims | 62,6 m² | 2007 | C | B |
| appartement, 23 rue des Lilas 51100 Reims | 44,3 m² | — | D | B |
| appartement, 35 rue des Lilas 51100 Reims | 62,3 m² | 2006 | D | B |
| maison, 9 rue des Lilas 51100 Reims | 97 m² | 1985 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SCI BINA | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI LEROUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 20 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 22 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 24 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 26 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | DEMO ET CO | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 30 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 32 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 34 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 35 | LES MARRONNIERS | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 35 | PHBD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | SCI MAISON JM PENET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 38 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 40 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 42 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 44 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 46 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 48 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 50 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 52 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 7 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 120 m |
| Boulangerie | 4 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 980 m |
| Fruits et légumes | — | 980 m |
| Restaurant | 18 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 500 m |
| Banque | 6 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 170 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | 6 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 380 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 7 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 110 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | 1 | 220 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 210 m |
| Gymnase | 1 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 760 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 500 m |
| France Services | — | 3,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Reimsgare voyageurs et fret341 m
- Garetramway632 m
- Boulingrintramway830 m
- Saint-Thomastramway889 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Clairmaraispublic
- Ecole maternelle Clairmaraispublic
- Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reimsprivésans cantine
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.