Rue Bruyant, Reims
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 770 €/m²
- Fourchette basse
- 1 960 €/m²
- Fourchette haute
- 3 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 660 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 2 826 €/m² en 2025). Soit 2 721 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 585 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 596 €2 ventes
- 20222 531 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 579 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 770 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés ; 1 985 €/m² pour une maison, 4 ventes. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 95 m² au 1 Rue Bruyant, 245 000 € le 13/09/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 7 Rue Bruyant | Appartement, Dépendance | 44 m² | 119 050 € | — |
| 25/06/2025 | 10 Rue Bruyant | Appartement, Dépendance | 146 m² | 285 000 € | — |
| 23/06/2025 | 7 Rue Bruyant | Dépendance, Appartement | 20 m² | 93 400 € | — |
| 07/10/2024 | 1 Rue Bruyant | Dépendance, Appartement | 77 m² | 10 000 € | 130 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue Bruyant | Appartement, Dépendance | 95 m² | 245 000 € | 2 579 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2024 | 1 Rue Bruyant | Appartement, Dépendance | 58 m² | 152 300 € | — |
| 16/07/2024 | 20 Rue Bruyant | Maison | 118 m² | 352 710 € | 2 989 € |
| 05/09/2023 | 34 Rue Bruyant | Appartement, Dépendance | 912 m² | 1 540 000 € | — |
| 29/09/2022 | 32 Rue Bruyant | Maison | 107 m² | 199 800 € | 1 867 € |
| 02/08/2022 | 1 Rue Bruyant | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 22/07/2022 | 31 Rue Bruyant | Dépendance, Maison | 120 m² | 229 000 € | 1 908 € |
| 01/07/2022 | 1 Rue Bruyant | Dépendance, Appartement | 69 m² | 155 000 € | 2 246 € |
| 17/06/2022 | 1 Rue Bruyant | Appartement, Dépendance | 68 m² | 191 500 € | 2 816 € |
| 20/05/2022 | 7 Rue Bruyant | Appartement, Dépendance | 27 m² | 89 500 € | — |
| 01/12/2021 | 10 Rue Bruyant | Dépendance, Appartement | 146 m² | 326 000 € | — |
| 08/11/2021 | 61 Rue Bruyant | Maison, Dépendance | 97 m² | 200 000 € | 2 062 € |
| 19/07/2021 | 7 Rue Bruyant | Appartement, Dépendance | 29 m² | 83 000 € | — |
| 17/05/2021 | 7 Rue Bruyant | Appartement, Dépendance | 25 m² | 75 000 € | 3 000 € |
| 09/04/2021 | 1 Rue Bruyant | Dépendance, Appartement | 68 m² | 149 000 € | 2 191 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UFcZone urbaine de forme urbaine de faubourg Clairmarais rue Bruyant, rue du Mont d'Arène
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP - Trame Verte et Bleue
- Informations
- 5Zonage d'assainissement collectif · Patrimoine archéologique 200m · Plan Pluie - zone INF-10 · …
- Altitude, pente du terrain
- 77,4 m · 3,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 440 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2019Sitadel ; sur les 2773 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP - Trame Verte et Bleue
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
- Patrimoine archéologique 200m
- Plan Pluie - zone INF-10
- DPU Reims
- réglement de publicité
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | Permis de démolir05145424K0023 | Rue Bruyant | AR 848 | — | 19 634 m² | autorisé | COMMUNAUTE URBAINE DU GRAND REIMS |
| 25/04/2024 | Permis de construire05145423K0049 | 23 Bi Rue Bruyant | AS 314, AS 355 | 1 877 m² | 2 704 m² | autorisé | PLURIAL NOVILIA |
| 30/11/2020 | Permis de démolir05145420K0027 | 18 Rue Bruyant | AS 19 | — | 823 m² | autorisé | particulier |
| 16/10/2019 | Permis de construire05145419K0154 | 18 Rue Bruyant | AS 19 | 1 logement, 104 m² | 823 m² | terminé | particulier |
| 28/03/2019 | Déclaration préalable05145419K0130 | 18 Rue Bruyant | AS 19 | 6 logements | 823 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2000
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 24 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R 111-3 caviténaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue Bruyant 51100 Reims | 31,5 m² | — | C | B |
| appartement, 18 Rue Bruyant 51100 Reims | 20,4 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue Bruyant 51100 Reims | 35,6 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue Bruyant 51100 Reims | 22,8 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue Bruyant 51100 Reims | 30,1 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue Bruyant 51100 Reims | 33,6 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Bruyant 51100 Reims | 29 m² | 1993 | D | B |
| maison, 6 Rue Bruyant 51100 Reims | 176,7 m² | 1948 | D | D |
| maison, 6 Rue Bruyant 51100 Reims | 182,6 m² | 1945 | E | E |
| maison, 42 Rue Bruyant 51100 Reims | 97,8 m² | 1945 | D | D |
| appartement, 7 Rue Bruyant 51100 Reims | 24,5 m² | 1993 | D | B |
| maison, 52 Rue Bruyant 51100 Reims | 124 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 A | BAF | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 1 A | JVJ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 A | SCI BONNET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | MAYA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | MAYA J | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SCI CLEMENTINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | SCI FERBAT | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | SCI GOBAK | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | NOISY | Société civile immobilière | propriétaire | 40 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | BAZON | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 42 | FINANCIERE CLAROT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | COMMUNAUTE URBAINE DU GRAND REIMS | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local |
| 73 | GRANDS MOULINS DE PARIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 320 m |
| Boulangerie | 3 | 420 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 11 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | 4 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 370 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | 5 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | — | 570 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 50 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | 1 | 410 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 400 m |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 900 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 600 m |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Reimsgare voyageurs et fret513 m
- Garetramway808 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Clairmaraispublic
- Ecole maternelle Clairmaraispublic
- Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reimsprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.