Rue Soussillon, Reims
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 720 €/m²
- Fourchette basse
- 1 920 €/m²
- Fourchette haute
- 3 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 718 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 719 €/m² en 2025). Soit 2 718 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (19 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 586 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 219 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 840 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 720 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 27 Rue Soussillon, 195 000 € le 20/11/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 23 Rue Soussillon | Appartement, Dépendance | 873 m² | 2 755 257,45 € | — |
| 07/10/2025 | 23 Rue Soussillon | Dépendance, Appartement | 40 m² | 180 000 € | 4 500 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue Soussillon | Local industriel. commercial ou assimilé | 6 669 m² | 6 500 000 € | 975 € |
| 16/09/2025 | 23 Rue Soussillon | Appartement | 34 m² | 156 000 € | 4 588 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Soussillon | Dépendance, Appartement | 40 m² | 235 000 € | 5 875 € |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 22 Rue Soussillon | Vente | 203 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 12/07/2024 | 23 Rue Soussillon | Appartement | 37 m² | 220 150 € | 5 950 € |
| 25/06/2024 | 23 Rue Soussillon | Appartement | 27 m² | 158 900 € | 5 885 € |
| 20/11/2023 | 27 Rue Soussillon | Appartement, Dépendance | 66 m² | 195 000 € | 2 955 € |
| 06/11/2023 | 23 Rue Soussillon | Dépendance, Appartement | 38 m² | 224 900 € | 5 918 € |
| 02/11/2023 | 23 Rue Soussillon | Appartement, Dépendance | 38 m² | 222 752 € | 5 862 € |
| 30/10/2023 | 23 Rue Soussillon | Dépendance, Appartement | 54 m² | 320 900 € | 5 943 € |
| 20/10/2023 | 23 Rue Soussillon | Appartement, Dépendance | 38 m² | 221 900 € | 5 839 € |
| 13/10/2023 | 23 Rue Soussillon | Dépendance, Appartement | 38 m² | 221 782 € | 5 836 € |
| 09/10/2023 | 23 Rue Soussillon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 219 123 € | — |
| 09/10/2023 | 23 Rue Soussillon | Dépendance, Appartement | 40 m² | 234 900 € | 5 873 € |
| 06/10/2023 | 23 Rue Soussillon | Dépendance, Appartement | 41 m² | 231 900 € | 5 656 € |
| 04/10/2023 | 23 Rue Soussillon | Dépendance, Appartement | 40 m² | 233 900 € | 5 848 € |
| 29/09/2023 | 23 Rue Soussillon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 236 900 € | — |
| 28/09/2023 | 23 Rue Soussillon | Appartement, Dépendance | 40 m² | 235 900 € | 5 898 € |
| 25/09/2023 | 23 Rue Soussillon | Dépendance, Appartement | 35 m² | 267 888 € | 7 654 € |
| 08/09/2023 | 17 Rue Soussillon | Appartement, Dépendance | 38 m² | 103 500 € | 2 724 € |
| 25/05/2023 | 27 Rue Soussillon | Dépendance, Appartement | 42 m² | 161 000 € | — |
| 14/11/2022 | 2 Rue Soussillon | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 795 m² | 400 000 € | 143 € |
| 12/05/2022 | 27 Rue Soussillon | Dépendance | 16,5 m² | 10 000 € | 606 € |
| 01/12/2021 | 1 Rue Soussillon | Vente | — | 1 000 000 € | — |
| 03/08/2021 | 17 Rue Soussillon | Appartement, Dépendance | 39 m² | 86 550 € | 2 219 € |
| 19/07/2021 | 27 Rue Soussillon | Dépendance, Appartement | 68 m² | 233 000 € | 3 426 € |
| 07/07/2021 | 27 Rue Soussillon | Dépendance, Appartement | 72 m² | 255 000 € | 3 542 € |
| 17/03/2021 | 28 Rue Soussillon | Vente | 31 139 m² de terrain | 14 400 000 € | — |
| 26/02/2021 | 27 Rue Soussillon | Appartement, Dépendance | 42 m² | 188 000 € | — |
| 11/02/2021 | 27 Rue Soussillon | Appartement, Dépendance | 69 m² | 240 000 € | — |
| 25/01/2021 | 27 Rue Soussillon | Dépendance, Appartement | 64 m² | 227 000 € | 3 547 € |
| 15/01/2021 | 27 Rue Soussillon | Dépendance, Appartement | 42 m² | 171 000 € | 4 071 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 19 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UFb1Zone urbaine de forme urbaine de faubourg Clairmarais rue Bruyant, rue des Lilas, place Sainte Claire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2OAP - Trame Verte et Bleue · Périmètre de réduction des normes de stationnement
- Informations
- 6Zonage d'assainissement collectif · Patrimoine archéologique 200m · Plan Pluie - zone INF-10 · …
- Monuments historiques protégés
- 2Porte de Paris · Cirque et manège
- Altitude, pente du terrain
- 76,8 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 440 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2018Sitadel ; sur les 2773 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP - Trame Verte et Bleue
- Périmètre de réduction des normes de stationnement
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
- Patrimoine archéologique 200m
- Plan Pluie - zone INF-10
- DPU Reims
- centre historique
- réglement de publicité
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Porte de Paris
- Cirque et manège
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/02/2026 | Permis de démolir0514542600002 | 142 Rue Soussillon | AS 369 | — | 2 164 m² | autorisé | COMMUNE DE REIMS |
| 03/12/2025 | Permis de construire0514542500059 | 6 Rue Soussillon | AS 313 | 4 168 m² | 3 147 m² | autorisé | LE LIMONADIER |
| 04/07/2025 | Permis d'aménager0514542500003 | 26 Rue Soussillon | AS 132, AS 133, AS 134 | — | 28 660 m² | autorisé | COMMUNE DE REIMS |
| 22/11/2019 | Permis de construire05145419K0150 | 25 Rue Soussillon | AS 287, AS 288 | 36 logements, 1 849 m² | 1 654 m² | terminé | SCCV 25 SOUSSILLON |
| 23/09/2019 | Permis de construire05145419K0106 | 15 Rue Soussillon | AS 176 | 1 logement, 40 m² | 220 m² | autorisé | particulier |
| 29/01/2019 | Permis de construire05145418K0173 | 27 Rue Soussillon | AS 180, AS 182 | 45 logements, 2 581 m² | 10 899 m² | commencé | particulier |
| 11/01/2019 | Permis de démolir05145418K0028 | 22 Rue Soussillon | AS 135 | — | 203 m² | autorisé | DHP |
| 12/02/2018 | Permis d'aménager05145417K0007 | 27 Rue Soussillon | AS 180, AS 182 | — | 10 899 m² | autorisé | MONTROYAL IMMOBILIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2000
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R 111-3 caviténaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Rue Soussillon 51100 Reims | 72,4 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 27 Rue Soussillon 51100 Reims | 42,3 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 27 Rue Soussillon 51100 Reims | 42,7 m² | 2020 | C | C |
| maison, 11 Rue Soussillon 51100 Reims | 113 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Rue Soussillon 51100 Reims | 42,8 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 27 Rue Soussillon 51100 Reims | 58,2 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 27 Rue Soussillon 51100 Reims | 60,9 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 27 Rue Soussillon 51100 Reims | 42,3 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 27 Rue Soussillon 51100 Reims | 60,9 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 27 Rue Soussillon 51100 Reims | 65,5 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 27 Rue Soussillon 51100 Reims | 42 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 27 Rue Soussillon 51100 Reims | 45 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | NEW ROGER GUY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI 53 RUE VERNOUILLET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI ROGER GUY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | COMMUNE DE REIMS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE REIMS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | COMMUNE DE REIMS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | COMMUNE DE REIMS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE DE REIMS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | COMMUNE DE REIMS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COMMUNE DE REIMS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | COMMUNE DE REIMS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 150 m |
| Boulangerie | 1 | 320 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 760 m |
| Restaurant | 7 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | 3 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 280 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | 2 | 490 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 800 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | 1 | 420 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 350 m |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 680 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 340 m |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Reimsgare voyageurs et fret358 m
- Garetramway662 m
- Comédietramway744 m
- Vesletramway789 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Clairmaraispublic
- Ecole maternelle Clairmaraispublic
- Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reimsprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m368
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- REXEL FRANCE (INOVEHA)commerce
- SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE - S.F.Rinformation et communication
- CHUBB FRANCEconstruction
- DIRECTION INTERREGIONALE DES SERVICES PENITENTIAIRES STRASBOURG - GRAND-EST (DISP)administration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.