Rue de Saint-Brice, Reims
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 230 €/m²
- Fourchette basse
- 2 290 €/m²
- Fourchette haute
- 4 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 85 % (17 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 336 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 2 719 €/m² en 2025). Soit 3 235 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 230 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 586 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 241 €8 ventes
- 20233 263 €2 ventes
- 20243 368 €3 ventes
- 20252 613 €4 ventes
- Estimation3 230 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
17 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 55 Rue de saint Brice, 81 000 € le 03/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 8 Rue de saint Brice | Appartement, Dépendance | 40 m² | 178 600 € | — |
| 03/09/2025 | 55 Rue de saint Brice | Dépendance, Appartement | 46 m² | 81 000 € | 1 761 € |
| 16/06/2025 | 55 Rue de St Brice | Dépendance, Appartement | 66 m² | 246 150 € | 3 730 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue de St Brice | Appartement, Dépendance | 27 m² | 92 300 € | 3 419 € |
| 10/04/2025 | 10 Rue de St Brice | Appartement | 31 m² | 56 000 € | 1 806 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 55 Rue de St Brice | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 14/02/2025 | 55 Rue de St Brice | Dépendance | non mesurée | 11 200 € | — |
| 01/10/2024 | 60 Rue de St Brice | Dépendance, Appartement | 46 m² | 243 000 € | 5 283 € |
| 30/08/2024 | 60 Rue de St Brice | Dépendance, Appartement | 38 m² | 128 000 € | 3 368 € |
| 27/06/2024 | 60 Rue de St Brice | Appartement, Dépendance | 52 m² | 124 000 € | — |
| 17/06/2024 | 10 Rue de St Brice | Dépendance, Appartement | 32 m² | 102 000 € | 3 188 € |
| 06/05/2024 | 81 Rue de St Brice | Maison, Dépendance | 98 m² | 408 100 € | 4 164 € |
| 23/05/2023 | 55 Rue de St Brice | Dépendance, Appartement | 30 m² | 95 500 € | 3 183 € |
| 17/04/2023 | 42 Rue de St Brice | Appartement, Dépendance | 74 m² | 247 400 € | 3 343 € |
| 26/11/2022 | 2 Rue de St Brice | Dépendance, Appartement | 77 m² | 114 000 € | 1 481 € |
| 19/11/2022 | 42 Rue de St Brice | Dépendance, Appartement | 74 m² | 255 500 € | 3 453 € |
| 09/11/2022 | 55 Rue de St Brice | Dépendance, Appartement | 31 m² | 83 000 € | 2 677 € |
| 20/07/2022 | 55 Rue de St Brice | Dépendance, Appartement | 50 m² | 122 000 € | 2 440 € |
| 03/06/2022 | 8 Rue de St Brice | Dépendance, Appartement | 40 m² | 156 435 € | 3 911 € |
| 30/05/2022 | 81 Rue de St Brice | Maison, Dépendance | 98 m² | 220 000 € | 2 245 € |
| 25/05/2022 | 52 Rue de St Brice | Appartement | 30 m² | 114 180 € | 3 806 € |
| 09/05/2022 | 52 Rue de St Brice | Appartement | 19 m² | 73 000 € | 3 842 € |
| 28/04/2022 | 2 Rue de St Brice | Dépendance, Appartement | 68 m² | 206 000 € | 3 029 € |
| 04/03/2022 | 8 Rue de St Brice | Appartement, Dépendance | 45 m² | 122 000 € | — |
| 04/02/2022 | 8 Rue de St Brice | Dépendance, Appartement | 27 m² | 91 600 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UFaZone urbaine de forme urbaine de faubourg Clairmarais rue de Saint Brice rue Vernouillet
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2OAP - Trame Verte et Bleue · Périmètre de réduction des normes de stationnement
- Informations
- 7Zonage d'assainissement collectif · DPU Reims · centre historique · …
- Servitudes d'utilité publique
- 3PPRn Périmètre du R111-3 - District de Reims cavités souterraines · Porte de Paris · Cirque et manège
- Altitude, pente du terrain
- 77,2 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 440 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 2773 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP - Trame Verte et Bleue
- Périmètre de réduction des normes de stationnement
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
- DPU Reims
- centre historique
- réglement de publicité
- Patrimoine archéologique 200m
- Plan Pluie - zone INF-10
- ISO T2
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRn Périmètre du R111-3 - District de Reims cavités souterraines
- Porte de Paris
- Cirque et manège
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2025 | Permis de démolir0514542500019 | 38 Rue de saint-Brice | AT 297 | — | 1 577 m² | autorisé | particulier |
| 02/06/2021 | Permis de démolir05145421K0015 | 37 Rue de saint Brice | AS 145 | — | 177 m² | autorisé | particulier |
| 27/08/2015 | Permis de construire05145415K0031 | 40/42 Rue de saint-Brice | AT 247, AT 250, AT 265 | 30 logements, 2 503 m² | 2 664 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2000
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 22 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R 111-3 caviténaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Rue de Saint-Brice 51100 Reims | 55,6 m² | 1993 | D | D |
| appartement, 55 Rue de Saint-Brice 51100 Reims | 45,9 m² | — | C | A |
| immeuble, 26b Rue de Saint-Brice 51100 Reims | — | 1993 | C | C |
| immeuble, 26 Rue de Saint-Brice 51100 Reims | — | 1993 | C | C |
| appartement, 26 Rue de Saint-Brice 51100 Reims | 90 m² | 1993 | C | C |
| appartement, 55 Rue de Saint-Brice 51100 Reims | 29,9 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 52 Rue de Saint-Brice 51100 Reims | 30,9 m² | — | D | B |
| appartement, 50 Rue de Saint-Brice 51100 Reims | 71,3 m² | — | E | C |
| appartement, 50 Rue de Saint-Brice 51100 Reims | 25,7 m² | — | E | C |
| appartement, 50 Rue de Saint-Brice 51100 Reims | 32,9 m² | — | E | B |
| appartement, 50 Rue de Saint-Brice 51100 Reims | 33 m² | — | D | B |
| appartement, 50 Rue de Saint-Brice 51100 Reims | 75 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | SCI ALLUVFH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI TRIANON | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 6 | COBLENTZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | CHAUSSEE DU PORT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | SAINT BRICE | Société en nom collectif | propriétaire | 7 locaux |
| 14 | SCI SAINTECLAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux |
| 16 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 bis | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 24 bis | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 26 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 52 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 A | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 26 bis | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 35 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE TRETOU-MERAT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 bis | ALPHADEV | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 38 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 38 | 4G | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 41 | MD CLAIRMARAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCI SEFIMHO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | 5 LILAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | SCI LE CL'ERMAREY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 55 | BAUDART | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 62 | MD CLAIRMARAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | SCI ST VINCENT | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | COMMUNE DE REIMS | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 48 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 6 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 120 m |
| Boulangerie | 4 | 180 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 920 m |
| Fruits et légumes | — | 840 m |
| Restaurant | 15 | 90 m |
| Librairie ou presse | 1 | 420 m |
| Banque | 6 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 130 m |
| Pharmacie | 2 | 370 m |
| Dentiste | 8 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 360 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 980 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | — | 990 m |
| Lycée | 1 | 220 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 170 m |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 640 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 360 m |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Reimsgare voyageurs et fret256 m
- Garetramway548 m
- Boulingrintramway790 m
- Vesletramway864 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Clairmaraispublic
- Ecole maternelle Clairmaraispublic
- Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reimsprivésans cantine
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.