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Aucadastre

Rue Ledru-Rollin, Reims

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille DV 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 650 €/m²

L'estimation 2 650Reims 2 719en 2025Marne 2 425en 2025
l'estimation 3 % en dessous de Reims, 9 % au-dessus de la Marne
Fourchette basse
1 880 €/m²
Fourchette haute
3 510 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 633 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 719 €/m² en 2025). Soit 2 654 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 586 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 865 €1 vente
  2. 20223 353 €2 ventes
  3. 20232 615 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 556 €5 ventes
  6. Estimation2 650 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

9 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 94 Rue Ledru Rollin, 90 000 € le 21/08/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

2 630 €/m²

L'estimation 2 630Reims 2 659en 2025Marne 1 917en 2025
l'estimation 1 % en dessous de Reims, 37 % au-dessus de la Marne
Fourchette basse
1 700 €/m²
Fourchette haute
3 720 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 532 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 2 659 €/m² en 2025). Soit 2 577 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 390 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 498 €4 ventes
  2. 20222 392 €2 ventes
  3. 20233 622 €2 ventes
  4. 20242 417 €2 ventes
  5. 20253 639 €4 ventes
  6. Estimation2 630 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

14 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 57 m² au 203 Rue Ledru Rollin, 213 900 € le 28/08/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/08/2025203 Rue Ledru RollinMaison, Dépendance57 m²213 900 €3 753 €
21/08/202594 Rue Ledru RollinDépendance, Appartement40 m²90 000 €2 250 €
29/07/2025201 Rue Ledru RollinDépendance, Maison60 m²211 500 €3 525 €
30/04/2025188 Rue Ledru RollinMaison, Dépendance89 m²480 250 €5 396 €
07/03/2025200 Rue Ledru RollinDépendance, Appartement63 m²159 500 €2 532 €
Afficher les 25 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/02/2025110 Rue Ledru RollinMaison200 m²400 000 €2 000 €
28/02/2025200 Rue Ledru RollinDépendance, Appartement49 m²129 000 €2 633 €
14/02/2025200 Rue Ledru RollinDépendance, Appartement63 m²161 000 €2 556 €
24/01/2025200 Rue Ledru RollinAppartement, Dépendance65 m²190 050 €2 924 €
09/10/2024200 Rue Ledru RollinDépendancenon mesurée14 000 €
26/08/2024137 Rue Ledru RollinMaison80 m²180 000 €2 250 €
19/06/2024158 Rue Ledru RollinMaison, Dépendance60 m²155 000 €2 583 €
06/12/2023121 Rue Ledru RollinLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison221 m²236 970 €
17/05/202396 Rue Ledru RollinMaison135 m²314 285 €2 328 €
05/04/2023200 Rue Ledru RollinDépendance, Appartement65 m²170 000 €2 615 €
10/02/2023213 Rue Ledru RollinMaison39 m²191 710 €4 916 €
26/12/2022200 Rue Ledru RollinDépendance, Appartement64 m²211 950 €3 312 €
20/09/2022109 Rue Ledru RollinMaison112 m²290 000 €2 589 €
09/09/202238 Rue Ledru RollinAppartement, Dépendance28 m²95 000 €3 393 €
12/07/2022131 Rue Ledru RollinLocal industriel. commercial ou assimilé253 m²1 213 000 €4 794 €
28/02/202238 Rue Ledru RollinMaison, Dépendance122 m²267 800 €2 195 €
22/12/2021163 Rue Ledru RollinDépendance, Maison75 m²259 000 €3 453 €
21/12/2021112 Rue Ledru RollinMaison, Dépendance110 m²295 000 €2 682 €
29/11/202198 Rue Ledru RollinDépendance, Appartement80 m²218 250 €
22/10/202138 Rue Ledru RollinDépendance, Maison121 m²300 100 €
21/07/2021200 Rue Ledru RollinDépendance, Appartement63 m²180 500 €2 865 €
12/07/2021108 Rue Ledru RollinAppartement199 m²566 000 €
29/06/202138 Rue Ledru RollinMaison, Dépendance121 m²280 000 €2 314 €
01/03/202158 Rue Ledru RollinAppartement148 m²305 000 €
16/02/202175 Rue Ledru RollinMaison89 m²190 000 €2 135 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 19/12/2019

UDaZone urbaine de forme pavillonnaire Case Fayère avecnue Alexandre de Serbie, Suare de Canterbury

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1OAP - Trame Verte et Bleue
Informations
7Patrimoine archéologique 1000m · Zonage d'assainissement collectif · réglement de publicité · …
Altitude, pente du terrain
79,6 m · 2,4 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 361 kWh/an1 397 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2014Sitadel ; sur les 2773 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • OAP - Trame Verte et Bleue

Informations7

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Patrimoine archéologique 1000m
  • Zonage d'assainissement collectif
  • réglement de publicité
  • DPU Reims
  • Plan Pluie - zone INF-10
  • ISO T1
  • ISO T2
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
13/01/2021Permis de construire05145420K014084 Rue Ledru RollinDV 27, DV 28, DV 30522 m²19 614 m²commencéparticulier
02/10/2020Permis de démolir05145420K001884 Rue Ledru RollinDV 27, DV 28358 m²commencéparticulier
19/05/2020Permis de démolir05145420K000277-79 Rue Ledru RollinDL 263, DL 264861 m²autoriséLE FOYER REMOIS
26/04/2018Permis de construire05145417K0203131 Rue Ledru RollinDL 29165 logements, 3 529 m²5 014 m²commencéLES JARDINS DE CLOTILDE
07/09/2016Permis de démolir05145416K001688 Rue Ledru RollinDV 301 917 m²autoriséparticulier
11/02/2016Permis de construire05145415K0137162 Rue Ledru RollinDV 1853 logements, 310 m²250 m²terminéparticulier
05/03/2014Permis de construire05145413K0146190 Rue Ledru RollinDW 134, DW 135, DW 26565 m²1 716 m²commencéRIGNIER

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Faibles, sauf le sol

Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2000
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Glissement de terrain
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • R 111-3 caviténaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 200 Rue Ledru-Rollin 51100 Reims41,9 m²2013BA
appartement, 38 Rue Ledru-Rollin 51100 Reims60,6 m²2013CC
immeuble, 66 Rue Ledru-Rollin 51100 ReimsDD
maison, 181 Rue Ledru-Rollin 51100 Reims195,3 m²CB
maison, 82 Rue Ledru-Rollin 51100 Reims118 m²1945CC
appartement, 64 Rue Ledru-Rollin 51100 Reims73,7 m²1985DD
maison, 92 Rue Ledru-Rollin 51100 Reims82 m²CB
appartement, 62 Rue Ledru-Rollin 51100 Reims75 m²1985CC
appartement, 66 Rue Ledru-Rollin 51100 Reims70,1 m²1985DD
appartement, 58bis Rue Ledru-Rollin 51100 Reims24,5 m²1959DB
maison, 104 Rue Ledru-Rollin 51100 Reims114 m²1925EC
appartement, 179 Rue Ledru-Rollin 51100 Reims25,8 m²2006CB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
9DIRECTION DES ROUTESPersonne moralegestionnaire d'un bien de l'État2 parcelles non bâties
9ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire2 parcelles non bâties
24DIRECTION DES ROUTESPersonne moralegestionnaire d'un bien de l'État2 parcelles non bâties
24ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire2 parcelles non bâties
26DIRECTION DES ROUTESPersonne moralegestionnaire d'un bien de l'État2 parcelles non bâties
26ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire2 parcelles non bâties
28DIRECTION DES ROUTESPersonne moralegestionnaire d'un bien de l'État2 parcelles non bâties
28ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire2 parcelles non bâties
Afficher les 40 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
30DIRECTION DES ROUTESPersonne moralegestionnaire d'un bien de l'État2 parcelles non bâties
30ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire2 parcelles non bâties
34COMMUNE DE REIMSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
36DIRECTION DES ROUTESPersonne moralegestionnaire d'un bien de l'État2 parcelles non bâties
36ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire2 parcelles non bâties
38KINE SAINTE CLOTILDESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
58ARGANIASociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
58 bisSCI L'EPOQUESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
58 bisSCI M C 2 GSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
62LE FOYER REMOISBailleur socialpropriétaire6 locaux
64LE FOYER REMOISBailleur socialpropriétaire4 locaux
66LE FOYER REMOISBailleur socialpropriétaire20 locaux
67COMMUNE DE REIMSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
71LE FOYER REMOISBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
77LE FOYER REMOISBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
79LE FOYER REMOISBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
81SANEFSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
84ROSACEAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
88ROSACEAssociationpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
94LES LILASSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
103REIMS METROPOLECommunauté d'agglomérationpropriétaire1 parcelle non bâtie
104LE FOYER REMOISBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
108ALMIFASociété par actions simplifiéepropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
111L'ATELIER AU 111Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
112 bisCOMMUNE DE REIMSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
119THILUSociété civilepropriétaire2 locaux
121THILUSociété civilepropriétaire1 local
125THILUSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
127THILUSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
130PLURIAL NOVILIABailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
131LES JARDINS DE CLOTILDESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
132PLURIAL NOVILIABailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
134PLURIAL NOVILIABailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
144PLURIAL NOVILIABailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
154PLURIAL NOVILIABailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
172LE FOYER REMOISBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
178REIMS METROPOLECommunauté d'agglomérationpropriétaire1 parcelle non bâtie
179INVESTIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux
179LA VOIE VERTESociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux
179ROYALESociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux
189REIMS METROPOLECommunauté d'agglomérationpropriétaire2 parcelles non bâties
189COMMUNE DE REIMSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
200SCI ROMARINSociété civilepropriétaire1 local
200 ASCI ROMARINSociété civilepropriétaire1 local
200SCI SPSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
200 bisSCI SPSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
200SOCIETE L'ODYSSEESociété civilepropriétaire1 local
200 ASOCIETE L'ODYSSEESociété civilepropriétaire1 local
202REIMS METROPOLECommunauté d'agglomérationpropriétaire1 parcelle non bâtie
204REIMS METROPOLECommunauté d'agglomérationpropriétaire1 parcelle non bâtie
208REIMS METROPOLECommunauté d'agglomérationpropriétaire5 locaux
9001REIMS METROPOLECommunauté d'agglomérationpropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants4014 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen21 131 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages du carreau
Propriétaires71,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social7,1 %Des logements du carreau
Bâti avant 194564,3 %Des logements du carreau
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,5 %7,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché810 m
Supérette ou épicerie1410 m
Boulangerie500 m
Boucherie1370 m
Poissonnerie2,9 km
Fruits et légumes2,2 km
Restaurant130 m
Librairie ou presse1,2 km
Banque740 m
Bureau ou relais de poste990 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste5420 m
Pharmacie1410 m
Dentiste1300 m
Kinésithérapeute4380 m
Laboratoire d'analyses930 m
Centre ou maison de santé1420 m
Urgences1,5 km
Hôpital ou clinique1,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1330 m
École maternelle ou élémentaire550 m
Collège850 m
Lycée1,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,1 km
Gymnase740 m
Stade ou terrain de sport590 m
Cinéma2,6 km
Bibliothèque1,1 km
Conservatoire1,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,7 km
Police ou gendarmerie870 m
France Services4,2 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire BarthoupublicREP+ULIS
  • Ecole maternelle BarthoupublicREP+

Entreprises domiciliées à 200 m130

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines1

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.