Rue de Tinqueux, Reims
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 760 €/m²
- Fourchette basse
- 1 950 €/m²
- Fourchette haute
- 3 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 89 % (24 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 764 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 2 719 €/m² en 2025). Soit 2 759 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (28 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 586 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 686 €3 ventes
- 20222 738 €8 ventes
- 20232 721 €6 ventes
- 20243 092 €4 ventes
- 20252 759 €3 ventes
- Estimation2 760 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
24 appartements mesurés. 69 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 27 m² au 11 Rue de Tinqueux, 78 500 € le 11/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 11 Rue de Tinqueux | Appartement | 27 m² | 78 500 € | 2 907 € |
| 07/08/2025 | 11 Rue de Tinqueux | Appartement, Dépendance | 32 m² | 60 000 € | 1 875 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue de Tinqueux | Appartement, Dépendance | 29 m² | 80 000 € | 2 759 € |
| 14/01/2025 | 11 Rue de Tinqueux | Dépendance, Appartement | 70 m² | 105 000 € | — |
| 24/10/2024 | 19 Rue de Tinqueux | Appartement, Dépendance | 221 m² | 756 662,75 € | — |
Afficher les 64 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | 11 Rue de Tinqueux | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 30/07/2024 | 7 Rue de Tinqueux | Vente | 168 m² de terrain | 108 000 € | — |
| 12/06/2024 | 1 Rue de Tinqueux | Appartement | 21 m² | 76 000 € | 3 619 € |
| 31/05/2024 | 19 Rue de Tinqueux | Dépendance | non mesurée | 19 800 € | — |
| 16/05/2024 | 17 Rue de Tinqueux | Dépendance, Appartement | 76 m² | 194 900 € | 2 564 € |
| 13/05/2024 | 7 Rue de Tinqueux | Dépendance | non mesurée | 11 500 € | — |
| 29/04/2024 | 5 Rue de Tinqueux | Dépendance, Appartement | 39 m² | 84 500 € | 2 167 € |
| 10/01/2024 | 19 Rue de Tinqueux | Appartement, Dépendance | 100 m² | 404 818 € | 4 048 € |
| 13/12/2023 | 19 Rue de Tinqueux | Appartement, Dépendance | 59 m² | 292 000 € | 4 949 € |
| 12/12/2023 | 1 Rue de Tinqueux | Appartement | 20 m² | 62 550 € | 3 128 € |
| 08/12/2023 | 11 Rue de Tinqueux | Appartement | 28 m² | 60 500 € | 2 161 € |
| 28/09/2023 | 17 Rue de Tinqueux | Appartement, Dépendance | 51 m² | 136 000 € | 2 667 € |
| 18/09/2023 | 7 Rue de Tinqueux | Dépendance, Appartement | 42 m² | 116 535 € | 2 775 € |
| 17/07/2023 | 11 Rue de Tinqueux | Dépendance, Appartement | 24 m² | 61 000 € | 2 542 € |
| 04/07/2023 | 17 Rue de Tinqueux | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 25/05/2023 | 9 Rue de Tinqueux | Maison | 154 m² | 440 900 € | 2 863 € |
| 01/02/2023 | 19 Rue de Tinqueux | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 24/01/2023 | 19 Rue de Tinqueux | Appartement, Dépendance | 99 m² | 490 000 € | 4 949 € |
| 28/12/2022 | 11 Rue de Tinqueux | Appartement | 17 m² | 76 000 € | 4 471 € |
| 17/11/2022 | 17 Rue de Tinqueux | Dépendance, Appartement | 72 m² | 263 500 € | 3 660 € |
| 23/09/2022 | 11 Rue de Tinqueux | Dépendance, Appartement | 41 m² | 79 000 € | 1 927 € |
| 29/08/2022 | 11 Rue de Tinqueux | Appartement | 19 m² | 72 200 € | 3 800 € |
| 26/07/2022 | 7 Rue de Tinqueux | Dépendance | non mesurée | 12 500 € | — |
| 26/07/2022 | 7 Rue de Tinqueux | Appartement | 105 m² | 243 000 € | 2 314 € |
| 13/07/2022 | 7 Rue de Tinqueux | Vente terrain à bâtir | 168 m² de terrain | 96 000 € | — |
| 11/07/2022 | 19 Rue de Tinqueux | Dépendance | non mesurée | 46 000 € | — |
| 30/06/2022 | 19 Rue de Tinqueux | Appartement, Dépendance | 67 m² | 273 453 € | 4 081 € |
| 03/06/2022 | 5 Rue de Tinqueux | Appartement, Dépendance | 38 m² | 109 100 € | 2 871 € |
| 25/05/2022 | 19 Rue de Tinqueux | Appartement, Dépendance | 56 m² | 271 054 € | 4 840 € |
| 24/05/2022 | 7 Rue de Tinqueux | Dépendance, Appartement | 100 m² | 260 500 € | 2 605 € |
| 03/05/2022 | 19 Rue de Tinqueux | Appartement, Dépendance | 46 m² | 216 000 € | 4 696 € |
| 30/03/2022 | 11 Rue de Tinqueux | Dépendance, Appartement | 83 m² | 165 000 € | — |
| 21/03/2022 | 7 Rue de Tinqueux | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 17/03/2022 | 19 Rue de Tinqueux | Appartement | 43 m² | 165 000 € | 3 837 € |
| 17/03/2022 | 19 Rue de Tinqueux | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 18/01/2022 | 1 Rue de Tinqueux | Appartement | 29 m² | 69 310 € | 2 390 € |
| 13/12/2021 | 19 Rue de Tinqueux | Appartement | 33 m² | 141 458 € | 4 287 € |
| 05/11/2021 | 19 Rue de Tinqueux | Dépendance, Appartement | 68 m² | 300 580 € | 4 420 € |
| 15/10/2021 | 19 Rue de Tinqueux | Appartement, Dépendance | 37 m² | 209 718 € | 5 668 € |
| 08/10/2021 | 17 Rue de Tinqueux | Appartement, Dépendance | 70 m² | 188 000 € | 2 686 € |
| 08/09/2021 | 19 Rue de Tinqueux | Appartement, Dépendance | 67 m² | 263 968 € | 3 940 € |
| 31/08/2021 | 1 Rue de Tinqueux | Appartement | 41 m² | 119 500 € | 2 915 € |
| 16/08/2021 | 19 Rue de Tinqueux | Appartement, Dépendance | 33 m² | 105 408 € | 3 194 € |
| 28/07/2021 | 19 Rue de Tinqueux | Appartement | 67 m² | 251 000 € | 3 746 € |
| 28/07/2021 | 19 Rue de Tinqueux | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 06/07/2021 | 19 Rue de Tinqueux | Appartement | 25 m² | 110 128 € | 4 405 € |
| 25/06/2021 | 19 Rue de Tinqueux | Appartement, Dépendance | 43 m² | 185 700 € | 4 319 € |
| 07/05/2021 | 19 Rue de Tinqueux | Dépendance, Appartement | 45 m² | 199 980 € | 4 444 € |
| 06/05/2021 | 19 Rue de Tinqueux | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 06/05/2021 | 19 Rue de Tinqueux | Dépendance, Appartement | 43 m² | 183 814 € | 4 275 € |
| 05/05/2021 | 19 Rue de Tinqueux | Appartement | 33 m² | 87 408 € | 2 649 € |
| 05/05/2021 | 19 Rue de Tinqueux | Appartement | 37 m² | 165 503 € | 4 473 € |
| 03/05/2021 | 19 Rue de Tinqueux | Appartement | 43 m² | 146 799 € | 3 414 € |
| 30/04/2021 | 19 Rue de Tinqueux | Dépendance, Appartement | 43 m² | 150 539 € | 3 501 € |
| 29/04/2021 | 19 Rue de Tinqueux | Appartement | 42 m² | 166 770 € | 3 971 € |
| 29/04/2021 | 19 Rue de Tinqueux | Appartement | 33 m² | 114 506 € | 3 470 € |
| 23/04/2021 | 19 Rue de Tinqueux | Appartement | 46 m² | 168 012 € | 3 652 € |
| 21/04/2021 | 19 Rue de Tinqueux | Appartement, Dépendance | 33 m² | 115 342 € | 3 495 € |
| 21/04/2021 | 19 Rue de Tinqueux | Dépendance, Appartement | 46 m² | 200 340 € | 4 355 € |
| 21/04/2021 | 19 Rue de Tinqueux | Appartement | 33 m² | 135 504 € | 4 106 € |
| 21/04/2021 | 19 Rue de Tinqueux | Appartement, Dépendance | 55 m² | 226 458 € | 4 117 € |
| 20/04/2021 | 19 Rue de Tinqueux | Appartement | 36 m² | 141 593 € | 3 933 € |
| 15/04/2021 | 19 Rue de Tinqueux | Appartement, Dépendance | 32 m² | 153 108 € | 4 785 € |
| 23/03/2021 | 17 Rue de Tinqueux | Appartement, Dépendance | 58 m² | 100 000 € | 1 724 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 28 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 11 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UFb1Zone urbaine de forme urbaine de faubourg Mulhouse rue de Tinqueux
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP - Trame Verte et Bleue
- Informations
- 7ISO T4 · Patrimoine archéologique 200m · Zonage d'assainissement collectif · …
- Altitude, pente du terrain
- 78,8 m · 4,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 361 kWh/an1 397 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2017Sitadel ; sur les 2773 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP - Trame Verte et Bleue
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ISO T4
- Patrimoine archéologique 200m
- Zonage d'assainissement collectif
- réglement de publicité
- DPU Reims
- Plan Pluie - zone INF-10
- ISO T2
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2021 | Permis de démolir05145421K0023 | 4 Rue de Tinqueux | IO 403 | — | — | autorisé | ADOMA |
| 24/03/2021 | Permis de démolir05145421K0012 | 9 B Rue de Tinqueux | IO 73 | — | 547 m² | autorisé | particulier |
| 25/09/2020 | Permis de démolir05145420K0017 | Rue de Tinqueux | IO 84 | — | 5 616 m² | autorisé | COMMUNE DE REIMS |
| 12/11/2019 | Permis de construire05145419K0165 | 19 Rue de Tinqueux | IO 46 | 32 logements, 1 801 m² | 1 912 m² | terminé | particulier |
| 18/04/2019 | Permis de construire05145419K0008 | 7 B Rue de Tinqueux | IO 358, IO 359, IO 360 | 1 logement, 138 m² | 1 627 m² | autorisé | LG IMMO |
| 24/11/2017 | Permis de construire05145417K0083 | 19 Rue de Tinqueux | IO 46 | 27 logements, 1 745 m² | 1 912 m² | annulé | particulier |
| 03/10/2017 | Permis de construire05145417K0097 | 3 Rue de Tinqueux | IO 79 | 4 logements, 183 m² | 355 m² | autorisé | SACOME |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R 111-3 caviténaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue de Tinqueux 51100 Reims | 26,5 m² | 2020 | D | B |
| appartement, 17 Rue de Tinqueux 51100 Reims | 77,8 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue de Tinqueux 51100 Reims | 23,5 m² | — | C | B |
| appartement, 13 Rue de Tinqueux 51100 Reims | 67 m² | 2003 | C | B |
| appartement, 13 Rue de Tinqueux 51100 Reims | 66,4 m² | 2003 | C | B |
| immeuble, 4 Rue de Tinqueux 51100 Reims | — | 2009 | D | D |
| appartement, 13 Rue de Tinqueux 51100 Reims | 27,1 m² | — | D | B |
| immeuble, 17 Rue de Tinqueux 51100 Reims | — | — | C | A |
| immeuble, 17 Rue de Tinqueux 51100 Reims | — | — | C | A |
| appartement, Rue de Tinqueux 51100 Reims | 68,2 m² | 2020 | C | A |
| appartement, 5 Rue de Tinqueux 51100 Reims | 38,7 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue de Tinqueux 51100 Reims | 38,7 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI BIL-K | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | FM3A | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | ADOMA | Société d'économie mixte | propriétaire | 101 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | DUROCORTORUM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | LCM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SCI MIC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | DU MOULIN DN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | MALOCHA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI LES MARRONNIERS 51 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | LA SABOTERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | BENEK IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | WALAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | SCI AMAPAOLINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | SCCV 19 RUE DE TINQUEUX | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 19 | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 9001 | COMMUNE DE REIMS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 3 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | 3 | 290 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 11 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | 2 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 400 m |
| Pharmacie | 3 | 440 m |
| Dentiste | 8 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 410 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | 1 | 480 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 4,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Comédietramway661 m
- Franchet d'Espereytramway786 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Michelprivé
- Lycée polyvalent Saint-MichelprivéULIS
- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michelprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.