Rue Gutenberg, Reims
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 720 €/m²
- Fourchette basse
- 1 730 €/m²
- Fourchette haute
- 3 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 719 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 15 Rue Gutenberg | Local industriel. commercial ou assimilé | 558 m² | 500 000 € | — |
| 21/03/2024 | 4 Rue Gutenberg | Local industriel. commercial ou assimilé | 400 m² | 300 000 € | 750 € |
| 27/02/2023 | 1 Rue Gutenberg | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 415 m² | 550 000 € | — |
| 23/03/2022 | 9 Rue Gutenberg | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 295 m² de terrain | 300 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UXaZone urbanisée à vocation d'activité de Port Colbert
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP - Trame Verte et Bleue
- Informations
- 5Zonage d'assainissement collectif · rue E. Druart - rue Gutenberg - rue André Huet · Plan Pluie - zone INF-10 · …
- Altitude, pente du terrain
- 78,3 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 441 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 2773 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP - Trame Verte et Bleue
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
- rue E. Druart - rue Gutenberg - rue André Huet
- Plan Pluie - zone INF-10
- Patrimoine archéologique 1000m
- DPU Reims
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2023 | Permis de construire05145423K0101 | 17 Rue Gutenberg | AC 185, AC 186, AC 189 | 63 m² | 1 783 m² | commencé | FRIPE EMMAUS |
| 28/06/2019 | Permis de construire05145418K0168 | 4-6 Rue Gutenberg | AC 50 | 965 m² | 27 532 m² | commencé | particulier |
| 10/09/2015 | Déclaration préalable05145415K0472 | 1-3 Rue Gutenberg | AC 80 | 2 logements | 3 616 m² | autorisé | SCI MANAHE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2000
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R 111-3 caviténaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 rue Gutenberg 51100 Reims | 200 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI MANAHE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | JOSMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI C4 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | JOSMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | MH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | CHARP AND CO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | GUTENBERG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | NJ2B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI IMPRIMERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SOCIETE DU JOURNAL L'UNION | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 7 bis | ICM-STRUCTURES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ICM-STRUCTURES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | ICM-STRUCTURES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 | PIERRE BOURQUIN COMMUNICATIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI MEDICAL JUBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | FRIPE EMMAUS | Association | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 19 | DE LA MOSAIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 21 | DE LA MOSAIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | DE LA MOSAIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | — | 510 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 920 m |
| Pharmacie | — | 940 m |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 890 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 760 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège trois FontainespublicREPULIS
- Ecole élémentaire Trois FontainespublicREP
- Ecole maternelle Trois FontainespublicREP
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontainespublic
Entreprises domiciliées à 200 m136
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.)commerce
- DALKIAénergie
- MICROMANIAcommerce
- SAVELYSconstruction
- COGELYO NORD-ESTénergie
- MAJservices administratifs
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.