Rue Pasteur, Saint-Brice-Courcelles
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 712 €/m²
6 appartements mesurés ; 2 407 €/m² pour une maison, 5 ventes. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 44 m² au 24 Rue Pasteur, 104 000 € le 24/10/2024.
2 760 €/m²
- Fourchette basse
- 1 960 €/m²
- Fourchette haute
- 3 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 6 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 712 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 585 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 712 €4 ventes
- 20233 098 €1 vente
- 20242 364 €1 vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 116 m² | 505 500 € | 4 358 € |
| 24/10/2024 | 24 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 44 m² | 104 000 € | 2 364 € |
| 14/02/2024 | 25 Rue Pasteur | Maison | 78 m² | 300 500 € | 3 853 € |
| 18/12/2023 | 3 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 52 m² | 161 100 € | 3 098 € |
| 26/09/2022 | 20 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 124 m² | 304 050 € | 2 452 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2022 | 3 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 69 m² | 205 000 € | 2 971 € |
| 18/07/2022 | 3 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 164 m² | 135 780 € | — |
| 07/07/2022 | 24 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 76 m² | 173 115 € | — |
| 25/05/2022 | 3 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 50 m² | 155 000 € | 3 100 € |
| 13/05/2022 | 2 Rue Pasteur | Appartement | 105 m² | 204 000 € | 1 943 € |
| 28/02/2022 | 22 Rue Pasteur | Maison | 80 m² | 80 000 € | 1 000 € |
| 07/09/2021 | 3 Rue Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 97 m² | 285 000 € | 2 938 € |
| 29/06/2021 | 20 Rue Pasteur | Maison | 135 m² | 325 000 € | 2 407 € |
| 25/06/2021 | 1 Rue Pasteur | Maison, Dépendance | 192 m² | 284 240 € | 1 480 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAaZone urbaine d'habitat, commerces et activités artisanales - Secteur correspondant à la partie d'habitat au sud de la voie ferrée
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Plan Pluie - zone INF-10 · Zonage d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 77,3 m · 3,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 460 kWh/an1 435 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 120 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan Pluie - zone INF-10
- Zonage d'assainissement collectif
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Permis de construire0514742500009 | 60 Rue Pasteur | AI 167, AI 168, AI 210 | 1 logement, 66 m² | 9 174 m² | autorisé | particulier |
| 01/12/2025 | Permis de construire0514742500009 | 60 Rue Pasteur | AI 167, AI 168, AI 210 | 66 m² | 9 174 m² | autorisé | particulier |
| 30/04/2015 | Permis de construire05147414J0006 | 48 Rue Pasteur | AK 34, AK 15, AK 14 | 382 m² | 52 089 m² | commencé | ABBAYE ROYAL ST PIERRE LES DAMES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2006
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R 111-3 caviténaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue Pasteur 51370 Saint-Brice-Courcelles | 128,9 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Pasteur 51370 Saint-Brice-Courcelles | 51,6 m² | 2013 | C | C |
| maison, 34 Rue Pasteur 51370 Saint-Brice-Courcelles | 130 m² | 2008 | C | A |
| maison, 4 Rue Pasteur 51370 Saint-Brice-Courcelles | 115 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 24 Rue Pasteur 51370 Saint-Brice-Courcelles | 54,1 m² | — | D | D |
| maison, 27g Rue Pasteur 51370 Saint-Brice-Courcelles | 130 m² | 1997 | D | D |
| maison, 7bis Rue Pasteur 51370 Saint-Brice-Courcelles | 225,7 m² | 1945 | C | C |
| maison, 14 Rue Pasteur 51370 Saint-Brice-Courcelles | 65 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Pasteur 51370 Saint-Brice-Courcelles | 50,4 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 3 Rue Pasteur 51370 Saint-Brice-Courcelles | 92,7 m² | 2013 | C | C |
| maison, 5 Rue Pasteur 51370 Saint-Brice-Courcelles | 255 m² | 1948 | D | C |
| maison, 27e Rue Pasteur 51370 Saint-Brice-Courcelles | 114 m² | 1971 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | RM IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | DU 2 RUE PASTEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 3 | PIOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI DE L'ANCIEN VILLAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI KSB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE SAINT BRICE COURCELLES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE REIMS | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 bis | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE REIMS HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 D | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE REIMS HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 3 locaux |
| 27 E | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE REIMS HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 locaux |
| 27 F | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE REIMS HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 locaux |
| 27 G | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE REIMS HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 locaux |
| 27 A | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE REIMS HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 27 bis | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE REIMS HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 27 quinquies | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE REIMS HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 28 | COMMUNE DE SAINT BRICE COURCELLES | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | COMMUNE DE SAINT BRICE COURCELLES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 bis | ABBAYE ROYAL ST PIERRE LES DAMES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 46 A | SCI L ABBAYE ROYALE DE SAINT PIERRE DES DAMES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SCI L ABBAYE ROYALE DE SAINT PIERRE DES DAMES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | ABBAYE ROYAL ST PIERRE LES DAMES | Société civile immobilière | bailleur à construction, propriétaire | 9 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 48 | TRANSPORTS DURAND | Société par actions simplifiée | propriétaire, preneur à construction | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 48 | SCI L ABBAYE ROYALE DE SAINT PIERRE DES DAMES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | COMMUNE DE SAINT BRICE COURCELLES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 bis | COMMUNE DE SAINT BRICE COURCELLES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | COMMUNE DE SAINT BRICE COURCELLES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | ASMARA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 62 | REIMS METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | REIMS METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 66 | REIMS METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | REIMS METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5135 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE REIMS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 300 m |
| Boulangerie | 2 | 340 m |
| Boucherie | — | 860 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 860 m |
| Restaurant | 2 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 940 m |
| Banque | — | 940 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 3 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 820 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 390 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'application Jacques Prévertpublic
- Ecole maternelle Pauline Kergomardpublic
Entreprises domiciliées à 200 m71
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TRANSPORTS BABIN CHEVAYE (TBC)services administratifs
- CPE- BARDOUT (CPE BARDOUT)commerce
- E B TRANS ASSISTANCEactivités scientifiques et techniques
- SOTRAMAtransport
- FINANCIERE BERLIOZfinance et assurance
- TRANSPORTS DURANDtransport
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.