Rue Jean Jaures, Saint-Brice-Courcelles
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
19 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 290 €/m²
- Fourchette basse
- 1 300 €/m²
- Fourchette haute
- 3 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 274 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 2 056 €/m² en 2025). Soit 2 256 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 290 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 311 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2023 | Rue Jean Jaures | Dépendance | non mesurée | 1 200 € | — |
| 11/05/2023 | Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 73 m² | 204 000 € | 2 795 € |
| 10/10/2022 | 2 Rue Jean Jaures | Vente | 434 m² de terrain | 24 000 € | — |
| 18/07/2022 | 4 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 164 m² | 135 780 € | — |
| 17/03/2022 | 2 Rue Jean Jaures | Dépendance | non mesurée | 3 000 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2022 | 2 Rue Jean Jaures | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 07/03/2022 | 2 Rue Jean Jaures | Dépendance | non mesurée | 3 000 € | — |
| 03/03/2022 | 2 Rue Jean Jaures | Dépendance | non mesurée | 3 000 € | — |
| 13/07/2021 | 2 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 110 m² | 365 000 € | 3 318 € |
| 08/07/2021 | 1 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison | 98 m² | 220 500 € | 2 250 € |
| 07/07/2021 | 2 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 76 m² | 224 000 € | 2 947 € |
| 18/06/2021 | 3 Rue Jean Jaures | Maison | 60 m² | 306 500 € | 5 108 € |
| 28/05/2021 | 2 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 79 m² | 243 000 € | 3 076 € |
| 15/04/2021 | 2 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 73 m² | 231 000 € | 3 164 € |
| 26/02/2021 | 2 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 70 m² | 209 000 € | 2 986 € |
| 08/02/2021 | 2 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 61 m² | 207 000 € | 3 393 € |
| 28/01/2021 | 2 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 64 m² | 200 000 € | 3 125 € |
| 22/01/2021 | 2 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 74 m² | 217 500 € | 2 939 € |
| 21/01/2021 | 2 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 116 m² | 386 000 € | 3 328 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAaZone urbaine d'habitat, commerces et activités artisanales - Secteur correspondant à la partie d'habitat au sud de la voie ferrée
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Plan Pluie - zone INF-10 · Zonage d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 76,2 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 460 kWh/an1 435 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018Sitadel ; sur les 120 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan Pluie - zone INF-10
- Zonage d'assainissement collectif
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2018 | Permis de construire05147418K0008 | 2 Rue Jean Jaures | AL 254, AL 255, AL 28 | 40 logements, 2 975 m² | 2 861 m² | autorisé | SCCV DE L'EGLISE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2006
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R 111-3 caviténaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Jean Jaures 51370 Saint-Brice-Courcelles | 49,2 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 4 Rue Jean Jaures 51370 Saint-Brice-Courcelles | 49,5 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 4 Rue Jean Jaures 51370 Saint-Brice-Courcelles | 70,9 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 4 Rue Jean Jaures 51370 Saint-Brice-Courcelles | 69,6 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 2 Rue Jean Jaures 51370 Saint-Brice-Courcelles | 73,5 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 4 Rue Jean Jaures 51370 Saint-Brice-Courcelles | 68 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 4 Rue Jean Jaures 51370 Saint-Brice-Courcelles | 68 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 2 Rue Jean Jaures 51370 Saint-Brice-Courcelles | 81,1 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 4 Rue Jean Jaures 51370 Saint-Brice-Courcelles | 70 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 4 Rue Jean Jaures 51370 Saint-Brice-Courcelles | 78,9 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE SAINT BRICE COURCELLES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | LE PARC DE L'EGLISE LEROUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | COMMUNE DE SAINT BRICE COURCELLES | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9001 | LE PARC DE L'EGLISE LEROUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 790 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 180 m |
| Boulangerie | 2 | 200 m |
| Boucherie | — | 870 m |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 870 m |
| Restaurant | 3 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 90 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | 3 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 880 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 540 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 340 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 280 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'application Jacques Prévertpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.