Avenue des Chenevieres, Saint-Brice-Courcelles
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AA 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 080 €/m²
- Fourchette basse
- 1 180 €/m²
- Fourchette haute
- 2 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 056 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 080 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 311 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | Av des Chenevieres | Local industriel. commercial ou assimilé | 450 m² | 270 000 € | 600 € |
| 26/07/2024 | Av des Chenevieres | Vente | 934 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 16/10/2023 | Av des Chenevieres | Local industriel. commercial ou assimilé | 450 m² | 230 000 € | 511 € |
| 25/08/2022 | Av des Chenevieres | Vente | 1 162 m² de terrain | 105 000 € | — |
| 23/12/2021 | Av des Chenevieres | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 080 m² | 192 000 € | 178 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UXaZone urbaine d'activités - Secteur pouvant accueillir des établissements industriels et des activités de bureaux, formation, enseignement, recherche et commerces
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Périmètre de droit de préemption urbain · Zonage d'assainissement collectif · Schéma de distribution d'eau potable · …
- Altitude, pente du terrain
- 75,2 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 461 kWh/an1 435 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2015Sitadel ; sur les 120 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement collectif
- Schéma de distribution d'eau potable
- Plan Pluie - zone INF-12
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | Permis d'aménager0514742600001 | 10 Avenue des Chenevieres | AA 33 | — | 20 845 m² | autorisé | SCI MORONI CHENEVIERES |
| 11/12/2025 | Permis de construire0514742500007 | 16 Avenue des Chenevieres | AA 101, AA 43, AA 44 | 296 m² | 2 142 m² | autorisé | SCI LA BLUETTE |
| 21/03/2025 | Déclaration préalable0514742500006 | 16 Avenue des Chenevieres | AA 101 | 17 m² | 228 m² | autorisé | SCI LA BLUETTE |
| 24/09/2024 | Permis de construire05147424K0005 | 14 Avenue des Chenevieres | AA 100, AA 46 | 1 logement, 100 m² | 934 m² | autorisé | IMMOBILIERE AB |
| 24/09/2024 | Permis de construire05147424K0005 | 14 Avenue des Chenevieres | AA 100, AA 46 | 100 m² | 934 m² | autorisé | IMMOBILIERE AB |
| 18/07/2022 | Permis d'aménager05147422K0001 | Av des Chenevieres | AM 638, AM 638 | — | 2 985 m² | autorisé | CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DE REGION GRAND EST |
| 11/05/2016 | Permis de construire05147415K0005 | 14 G Avenue des Chenevieres | AA 45, AA 46 | 571 m² | 1 162 m² | autorisé | particulier |
| 06/05/2015 | Permis de construire05147414J0007 | 22 Av des Chenevieres | AA 41 | 359 m² | 957 m² | autorisé | particulier |
| 26/02/2015 | Permis de construire05147414K0007 | 22 Avenue des Chenevieres | AA 41 | 359 m² | 957 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2006
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R 111-3 caviténaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | SCI LENA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 A | SCI LENA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 2 | COMMUNE DE SAINT BRICE COURCELLES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | DES FRESNES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI MORONI CHENEVIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 bis | ONYX EST | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | ONYX EST | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 12 bis | COMMUNE DE SAINT BRICE COURCELLES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 D | PETITES AFFICHES MATOT BRAINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 14 bis | ANNE DE LASTONE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 E | CHAKIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 F | LES MARAIS DE COURCELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 A | SCI MELEA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 quinquies | 143 IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 quinquies | SCI PACOME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 quinquies | SHYNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 G | IMMOBILIERE AB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 G | NORD EST IMMOBILIER 51 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI LA BLUETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI LA BLUETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SAPHIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | LA PINEDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI ANGELA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | LA PINEDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI ANGELA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI MENAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI MENAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SCI MORONI CHENEVIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9002 | SCI MORONI CHENEVIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9002 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 940 m, une crèche à 630 m, une école à 700 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 1 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 940 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 710 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 700 m |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 260 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 4,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 530 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m68
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ONYX ESTeau et déchets
- KPLCcommerce
- ACTIVITES DE RECYCLAGE POUR L'INCLUSION ET L'EMPLOI LOCAL (ELISE CHAMPAGNE) (ARIEL)eau et déchets
- TRANSPORTS NORD-EST (TNE)transport
- SIRCO TRAVAUX SPECIAUXconstruction
- PALETTES AVENIRindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.