Grande Rue, Saint-Germain-la-Ville
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 150 €/m²
- Fourchette basse
- 740 €/m²
- Fourchette haute
- 1 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 131 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 390 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021847 €1 vente
- 20221 216 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- Estimation1 150 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 120 m² au 19 Gr Grande Rue, 156 000 € le 30/11/2022.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2024 | 8 Gr Grande Rue | Appartement, Dépendance | 268 m² | 177 000 € | — |
| 30/11/2022 | 19 Gr Grande Rue | Maison | 120 m² | 156 000 € | 1 300 € |
| 18/10/2022 | 13 Gr Grande Rue | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 330 m² | 237 000 € | — |
| 16/09/2022 | 2 Gr Grande Rue | Dépendance, Maison | 75 m² | 84 800 € | 1 131 € |
| 08/07/2022 | 6 Gr Grande Rue | Vente | 680 m² de terrain | 42 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2022 | 15 Gr Grande Rue | Vente | 146 m² de terrain | 5 220 € | — |
| 13/04/2021 | 25 Gr Grande Rue | Dépendance, Maison | 118 m² | 99 900 € | 847 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAa
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRi Débordement de la rivière Marne pour les communes du secteur amont de la CAC
- Altitude, pente du terrain
- 86,4 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 542 kWh/an1 474 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018Sitadel ; sur les 35 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRi Débordement de la rivière Marne pour les communes du secteur amont de la CAC
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2022 | Permis de construire05148222R0006 | 4 Grande Rue | AA 71 | 60 m² | 1 280 m² | autorisé | particulier |
| 24/05/2022 | Permis de construire05148222R0004 | Grande Rue | AA 231 | 1 logement, 149 m² | 680 m² | terminé | particulier |
| 20/09/2018 | Permis de construire05148218R0001 | 3 Grande Rue | A 55 | 218 m² | 2 111 m² | terminé | DE VOUCIENNES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du PPRi Débordement de la rivière Marne pour les communes du secteur amont de la CAC, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - secteur Châlons - amont CACnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Grande Rue 51240 Saint-Germain-la-Ville | 144,6 m² | — | G | G |
| maison, 12 Grande Rue 51240 Saint-Germain-la-Ville | 182,2 m² | — | B | A |
| maison, 8 Grande Rue 51240 Saint-Germain-la-Ville | 219 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Grande Rue 51240 Saint-Germain-la-Ville | 84 m² | — | D | B |
| maison, 19 Grande Rue 51240 Saint-Germain-la-Ville | 103,7 m² | — | F | F |
| maison, 2 Grande Rue 51240 Saint-Germain-la-Ville | 67,9 m² | — | G | E |
| appartement, 13 Grande Rue 51240 Saint-Germain-la-Ville | 105 m² | 1947 | D | C |
| appartement, 13 Grande Rue 51240 Saint-Germain-la-Ville | 105 m² | 1947 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | COMMUNE DE SAINT GERMAIN LA VILLE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | COMMUNE DE SAINT GERMAIN LA VILLE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 4 | COMMUNE DE SAINT GERMAIN LA VILLE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5 | COMMUNE DE SAINT GERMAIN LA VILLE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | COMMUNE DE SAINT GERMAIN LA VILLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COMMUNE DE SAINT GERMAIN LA VILLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNE DE SAINT GERMAIN LA VILLE | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | EHPAD RESIDENCE DU PARC | Établissement public | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | SAINT JEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 16 | EHPAD RESIDENCE DU PARC | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 17 | SAINT JEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | COMMUNE DE SAINT GERMAIN LA VILLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5129 | COMMUNE DE SAINT GERMAIN LA VILLE | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5171 | COMMUNE DE SAINT GERMAIN LA VILLE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5180 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,9 km |
| Boulangerie | — | 2,6 km |
| Boucherie | — | 2,7 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 2,4 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 4,9 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,5 km |
| Pharmacie | — | 3,7 km |
| Dentiste | — | 3,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,7 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m70
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CC DE LA MOIVRE A LA COOLE (CCMC)administration publique
- MICRO-CRECHE A L'AUBE DES SENSsanté et action sociale
- PAZAPAsanté et action sociale
- APPERT JEREMIEagriculture
- DE L'EGLANTIERagriculture
- ECOLE MUSIQUE INTERC MARNAISE (EMIM)autres services
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.