Rue Auguste Humbert, Tinqueux
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 370 €/m²
- Fourchette basse
- 1 680 €/m²
- Fourchette haute
- 3 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 2 539 €/m²), le quartier pour 43 % (51 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 164 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 2 544 €/m² en 2025). Soit 2 370 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 586 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 851 €1 vente
- 20242 232 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 370 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 37 Rue Auguste Humbert, 150 000 € le 24/09/2024.
2 520 €/m²
- Fourchette basse
- 1 630 €/m²
- Fourchette haute
- 3 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 440 €/m²), le quartier pour 35 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 555 €/m²), la commune pour 22 % (médiane 2 400 €/m² en 2025). Soit 2 471 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 520 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 390 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 069 €3 ventes
- 20222 852 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 084 €1 vente
- Estimation2 520 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 58 m² au 26 Rue Auguste Humbert, 120 880 € le 17/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 26 Rue Auguste Humbert | Maison | 58 m² | 120 880 € | 2 084 € |
| 15/10/2024 | 35 Rue Auguste Humbert | Appartement, Dépendance | 57 m² | 128 700 € | — |
| 24/09/2024 | 37 Rue Auguste Humbert | Appartement, Dépendance | 66 m² | 150 000 € | 2 273 € |
| 01/08/2024 | 35 Rue Auguste Humbert | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 16/07/2024 | 35 Rue Auguste Humbert | Appartement, Dépendance | 57 m² | 124 900 € | 2 191 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2024 | 37 Rue Auguste Humbert | Dépendance, Appartement | 81 m² | 115 000 € | — |
| 18/07/2023 | 35 Rue Auguste Humbert | Dépendance, Appartement | 67 m² | 124 000 € | 1 851 € |
| 14/02/2023 | 37 Rue Auguste Humbert | Appartement, Dépendance | 65 m² | 135 000 € | — |
| 12/10/2022 | 37 Rue Auguste Humbert | Appartement, Dépendance | 81 m² | 150 000 € | — |
| 05/07/2022 | 36 Rue Auguste Humbert | Maison | 94 m² | 226 700 € | 2 412 € |
| 25/05/2022 | 8 Rue Auguste Humbert | Maison | 65 m² | 214 000 € | 3 292 € |
| 31/12/2021 | 35 Rue Auguste Humbert | Dépendance | non mesurée | 12 500 € | — |
| 26/11/2021 | 17 Rue Auguste Humbert | Maison | 128 m² | 256 420 € | 2 003 € |
| 16/09/2021 | 20 Rue Auguste Humbert | Maison | 87 m² | 267 000 € | 3 069 € |
| 02/07/2021 | 35 Rue Auguste Humbert | Appartement, Dépendance | 57 m² | 112 500 € | — |
| 17/05/2021 | 4 Rue Auguste Humbert | Maison | 63 m² | 195 000 € | 3 095 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP : Environnement
- Informations
- 4Périmètre de droit de préemption urbain · Plan Pluie - zone INF-10 · Zonage d'assainissement collectif · …
- Altitude, pente du terrain
- 82,9 m · 2,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 460 kWh/an1 435 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP : Environnement
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan Pluie - zone INF-10
- Zonage d'assainissement collectif
- Schéma de distribution d'eau potable
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations Remontée Nappe, 15/03/2001
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R 111-3 caviténaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue Auguste Humbert 51430 Tinqueux | 135,6 m² | 1948 | D | D |
| maison, 11 Rue Auguste Humbert 51430 Tinqueux | 85 m² | — | E | E |
| maison, 34 Rue Auguste Humbert 51430 Tinqueux | 93 m² | 1977 | D | B |
| maison, 34 Rue Auguste Humbert 51430 Tinqueux | 93 m² | 1977 | D | B |
| appartement, 35 Rue Auguste Humbert 51430 Tinqueux | 54,7 m² | 1962 | E | E |
| maison, 26 Rue Auguste Humbert 51430 Tinqueux | 72,2 m² | — | G | F |
| appartement, 35 Rue Auguste Humbert 51430 Tinqueux | 53,6 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 37 Rue Auguste Humbert 51430 Tinqueux | 80,5 m² | — | E | E |
| appartement, 37 Rue Auguste Humbert 51430 Tinqueux | 66,2 m² | — | D | D |
| appartement, 37 Rue Auguste Humbert 51430 Tinqueux | 65 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 37 Rue Auguste Humbert 51430 Tinqueux | 81,3 m² | 1962 | D | D |
| maison, 8 Rue Auguste Humbert 51430 Tinqueux | 62,7 m² | 1956 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 35 | ORIGAMI AFO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | ORIGAMI AFO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 240 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | 1 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 560 m |
| Restaurant | 6 | 50 m |
| Librairie ou presse | 1 | 300 m |
| Banque | 3 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 270 m |
| Dentiste | 5 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 410 m |
| Centre ou maison de santé | — | 780 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 200 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | 1 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 270 m |
| Police ou gendarmerie | — | 630 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Paulette BillapublicULIS
- Ecole élémentaire Jean MoulinpublicULIS
- Ecole maternelle Jean Moulinpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billapublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.