Avenue du 29 Août 1944, Tinqueux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 630 €/m²
- Fourchette basse
- 1 690 €/m²
- Fourchette haute
- 3 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 671 €/m²), le quartier pour 21 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 404 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 2 400 €/m² en 2025). Soit 2 574 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 630 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 390 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 125 €5 ventes
- 20222 539 €4 ventes
- 20233 606 €3 ventes
- 20242 302 €2 ventes
- 20254 026 €1 vente
- Estimation2 630 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 116 m² au 67 Av du 29 Aout 1944, 467 000 € le 31/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 67 Av du 29 Aout 1944 | Dépendance, Maison | 116 m² | 467 000 € | 4 026 € |
| 27/12/2024 | 45 Av du 29 Aout 1944 | Maison | 78 m² | 215 000 € | 2 756 € |
| 06/12/2024 | 47 Av du 29 Aout 1944 | Maison | 164 m² | 302 900 € | 1 847 € |
| 29/03/2024 | 44 Av du 29 Aout 1944 | Local industriel. commercial ou assimilé | 260 m² | 98 000 € | 377 € |
| 15/09/2023 | 35 Av du 29 Aout 1944 | Maison | 65 m² | 754 600 € | 11 609 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2023 | 32 Av du 29 Aout 1944 | Dépendance, Maison | 109 m² | 393 000 € | 3 606 € |
| 07/04/2023 | 34 Av du 29 Aout 1944 | Dépendance, Maison | 67 m² | 200 000 € | 2 985 € |
| 13/12/2022 | 14 Av du 29 Aout 1944 | Local industriel. commercial ou assimilé | 350 m² | 900 000 € | 2 571 € |
| 29/09/2022 | 5 Av du 29 Aout 1944 | Maison, Dépendance | 145 m² | 359 900 € | 2 482 € |
| 25/08/2022 | 75 Av du 29 Aout 1944 | Dépendance, Maison | 200 m² | 646 300 € | 3 232 € |
| 24/08/2022 | 73 Av du 29 Aout 1944 | Maison | 100 m² | 220 000 € | 2 200 € |
| 01/02/2022 | 17 Av du 29 Aout 1944 | Maison | 79 m² | 205 000 € | 2 595 € |
| 30/09/2021 | 24 Av du 29 Aout 1944 | Maison, Dépendance | 56 m² | 175 000 € | 3 125 € |
| 27/08/2021 | 69 Av du 29 Aout 1944 | Maison | 74 m² | 477 000 € | 6 446 € |
| 10/08/2021 | 67 Av du 29 Aout 1944 | Dépendance, Maison | 116 m² | 451 000 € | 3 888 € |
| 19/05/2021 | 17 Av du 29 Aout 1944 | Vente | 250 m² de terrain | 98 000 € | — |
| 30/03/2021 | 35 Av du 29 Aout 1944 | Maison | 65 m² | 125 000 € | 1 923 € |
| 26/01/2021 | 17 Av du 29 Aout 1944 | Maison | 67 m² | 180 000 € | 2 687 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2OAP : Environnement · OAP : Trame verte urbaine
- Informations
- 4Zonage d'assainissement collectif · Plan Pluie - zone INF-07 · Schéma de distribution d'eau potable · …
- Monuments historiques protégés
- 1Stand de tir
- Altitude, pente du terrain
- 88,3 m · 2,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 358 kWh/an1 396 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2014Sitadel ; sur les 239 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP : Environnement
- OAP : Trame verte urbaine
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
- Plan Pluie - zone INF-07
- Schéma de distribution d'eau potable
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Stand de tir
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2023 | Permis de construire05157323J0009 | 31 Avenue du 29 Aout 1944 | AT 14 | 11 m² | 3 325 m² | autorisé | TOTALENERGIES MARKETING FRANCE |
| 10/06/2022 | Permis de construire05157322J0013 | 35 Ave du 29 Aout 1944 | AT 11 | 1 logement, 215 m² | 390 m² | terminé | particulier |
| 24/03/2022 | Permis de construire05157322J0004 | 41 Av du 29 Aout 1944 | AT 8 | 1 logement, 81 m² | 525 m² | commencé | particulier |
| 18/02/2022 | Permis de démolir05157322J0001 | 35 Av du 29 Aout 1944 | AT 11 | — | 390 m² | autorisé | particulier |
| 04/11/2021 | Permis de construire05157321J0411 | 71 Av du 29 Aout 1944 | AV 389 | 1 logement, 62 m² | 530 m² | autorisé | particulier |
| 25/02/2020 | Permis de démolir05157320J0051 | 21 Av du 29 Aout 1944 | AT 25 | — | 421 m² | autorisé | particulier |
| 24/01/2020 | Permis de construire05157319J0428 | 47 Av du 29 Aout 1944 | AT 5 | 1 logement, 140 m² | 450 m² | autorisé | particulier |
| 22/12/2017 | Permis de construire05157317J0375 | 73 Av du 29 Aout 1944 | AV 468, AV 472 | 1 logement | 598 m² | autorisé | particulier |
| 05/12/2017 | Permis de construire05157317J0271 | 10 Ave du 29 Aout 1944 | AI 198 | 110 m² | — | annulé | LE FOYER REMOIS |
| 05/07/2017 | Permis de construire05157317J0128 | 57 Av du 29 Aout 1944 | AV 236, AV 238, AV 239 | 30 logements, 2 694 m² | 7 372 m² | autorisé | PLURIAL NOVILIA |
| 16/06/2017 | Permis de construire05157317J0160 | 71bis Ave du 29 Aout 1944 | AV 385, AV 392, AV 406 | 1 logement, 90 m² | 1 234 m² | autorisé | particulier |
| 08/10/2015 | Permis de construire05157315J0288 | 28 Av du 29 Aout 1944 | AI 211, AI 212, AI 215 | 1 logement, 37 m² | 1 182 m² | autorisé | particulier |
| 12/09/2014 | Permis de construire05157314J0150 | Av du 29 Aout 1944 | AI 202 | 252 m² | — | terminé | COMMUNE DE TINQUEUX |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations Remontée Nappe, 15/03/2001
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R 111-3 caviténaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 73 Avenue du 29 Août 1944 51430 Tinqueux | 59,3 m² | — | E | C |
| appartement, 7 Avenue du 29 Août 1944 51430 Tinqueux | 21,8 m² | 1996 | D | B |
| maison, 73 Avenue du 29 Août 1944 51430 Tinqueux | 75,6 m² | — | C | B |
| maison, 26 Avenue du 29 Août 1944 51430 Tinqueux | 126,7 m² | 1945 | F | F |
| maison, 67 Avenue du 29 Août 1944 51430 Tinqueux | 190 m² | 1945 | D | D |
| maison, 24 Avenue du 29 Août 1944 51430 Tinqueux | 96 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Avenue du 29 Août 1944 51430 Tinqueux | 20 m² | 1996 | E | B |
| maison, 16 Avenue du 29 Août 1944 51430 Tinqueux | 59,3 m² | 1970 | F | F |
| maison, 47 Avenue du 29 Août 1944 51430 Tinqueux | 95,9 m² | 1970 | C | A |
| maison, 35 Avenue du 29 Août 1944 51430 Tinqueux | 192 m² | 2022 | A | A |
| appartement, 51b Avenue du 29 Août 1944 51430 Tinqueux | 66,4 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 51b Avenue du 29 Août 1944 51430 Tinqueux | 66,4 m² | 2011 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | TUV RHEINLAND IMMO SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 4 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE REIMS | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE REIMS | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | AJ2K | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 10 | SCI ISOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SOCIETE DE TIR | Association | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | SCI PORTEUSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 bis | IMMORAD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 14 bis | SCI PORTEUSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | REIMS METROPOLE | Communauté d'agglomération | emphytéote | 4 locaux |
| 16 | SOCIETE DE TIR | Association | propriétaire | 4 locaux |
| 20 | COMMUNE DE TINQUEUX | Commune | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 27 | SCI MORIS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 E | SCI MORIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | TOTALENERGIES MARKETING FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 44 ter | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 44 | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE GRAND EST EUROPE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 51 bis | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 47 locaux |
| 51 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 45 locaux |
| 51 bis | VERLO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 52 | FAYET TINQUEUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 bis | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 53 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 53 quinquies | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 53 A | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 55 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 55 A | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 55 bis | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 57 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 63 | LE CHENE ET LE CYPRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | VANDOM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 79 bis | SCI ALLIANCE IMMOBILIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 13 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 820 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 210 m |
| Boulangerie | 1 | 230 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 990 m |
| Restaurant | 4 | 60 m |
| Librairie ou presse | 1 | 210 m |
| Banque | 3 | 60 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 130 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 100 m |
| Pharmacie | 2 | 170 m |
| Dentiste | 5 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 24 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 340 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 320 m |
| Collège | 1 | 220 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 2 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 180 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 190 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Paulette BillapublicULIS
- Ecole élémentaire Jean MoulinpublicULIS
- Ecole maternelle Jean Moulinpublic
- Ecole primaire Beauséjourpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billapublic
Entreprises domiciliées à 200 m319
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE GRAND EST EUROPE (CAISSE D'EPARGNE GRAND EST EUROPE) (C.E.G.E.E)finance et assurance
- CAISSE REGIONALE DU CREDIT MUTUEL NORD EUROPE (CFCMNE)finance et assurance
- RETAIL GLOBAL SOLUTIONSactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.