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Aucadastre

Avenue Paul Vaillant Couturier, Tinqueux

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 500 €/m²

L'estimation 2 500Tinqueux 2 544en 2025Marne 2 425en 2025
l'estimation 2 % en dessous de Tinqueux, 3 % au-dessus de la Marne
Fourchette basse
1 770 €/m²
Fourchette haute
3 300 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (21 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 492 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 2 544 €/m² en 2025). Soit 2 498 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 586 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 755 €4 ventes
  2. 20222 445 €8 ventes
  3. 20231 713 €3 ventes
  4. 20242 150 €5 ventes
  5. 20251 364 €1 vente
  6. Estimation2 500 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

21 appartements mesurés. 50 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 22 Av P Vaillant Couturier, 120 000 € le 30/06/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

2 560 €/m²

L'estimation 2 560Tinqueux 2 400en 2025Marne 1 917en 2025
l'estimation 7 % au-dessus de Tinqueux, 34 % au-dessus de la Marne
Fourchette basse
1 650 €/m²
Fourchette haute
3 630 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 829 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 400 €/m² en 2025). Soit 2 510 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 560 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 390 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20223 154 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 953 €1 vente
  6. Estimation2 560 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

3 maisons mesurées. 50 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 10 Av P Vaillant Couturier, 221 500 € le 26/08/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/08/202510 Av P Vaillant CouturierDépendance, Maison75 m²221 500 €2 953 €
08/08/202530 Av P Vaillant CouturierDépendance, Appartement80 m²166 000 €
30/06/202522 Av P Vaillant CouturierAppartement, Dépendance88 m²120 000 €1 364 €
27/06/202530 Av P Vaillant CouturierDépendance, Appartement80 m²153 000 €
08/04/202530 Av P Vaillant CouturierAppartement, Dépendance58 m²116 000 €
Afficher les 45 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/12/202430 Av P Vaillant CouturierDépendance, Appartement77 m²140 000 €
07/11/202422 Av P Vaillant CouturierAppartement, Dépendance100 m²180 000 €1 800 €
18/10/202430 Av P Vaillant CouturierAppartement, Dépendance86 m²161 800 €1 881 €
11/10/202430 Av P Vaillant CouturierAppartement, Dépendance77 m²171 000 €2 221 €
21/08/202414 Av P Vaillant CouturierDépendance, Appartement40 m²86 000 €2 150 €
17/04/202422 Av P Vaillant CouturierDépendancenon mesurée7 500 €
04/04/202422 Av P Vaillant CouturierDépendance, Appartement77 m²169 050 €2 195 €
31/01/202422 Av P Vaillant CouturierDépendancenon mesurée3 500 €
06/11/202329 Av P Vaillant CouturierDépendance, Appartement80 m²240 000 €3 000 €
05/10/202322 Av P Vaillant CouturierDépendance, Appartement83 m²135 000 €1 627 €
08/09/202322 Av P Vaillant CouturierDépendancenon mesurée3 500 €
03/07/202330 Av P Vaillant CouturierDépendance, Appartement80 m²137 000 €1 713 €
28/06/202312 Av P Vaillant CouturierDépendance, Appartement68 m²125 000 €
27/12/202222 Av P Vaillant CouturierAppartement, Dépendance77 m²140 000 €1 818 €
23/12/202222 Av P Vaillant CouturierDépendance, Appartement83 m²175 700 €
15/12/202242 Av P Vaillant CouturierVente1 395 000 €
30/11/202210 Av P Vaillant CouturierDépendance, Maison75 m²234 500 €3 127 €
24/11/202222 Av P Vaillant CouturierAppartement, Dépendance72 m²158 400 €
14/11/202230 Av P Vaillant CouturierDépendance, Appartement80 m²165 640 €2 071 €
24/10/202222 Av P Vaillant CouturierAppartement, Dépendance74 m²155 000 €
17/10/202222 Av P Vaillant CouturierDépendancenon mesurée5 000 €
05/10/202210 Av P Vaillant CouturierDépendancenon mesurée15 000 €
29/09/202230 Av P Vaillant CouturierDépendance, Appartement80 m²132 000 €
19/09/202229 Av P Vaillant CouturierDépendance, Appartement80 m²251 100 €3 139 €
05/08/202210 Av P Vaillant CouturierMaison, Dépendance105 m²333 995 €3 181 €
29/07/202227 Av P Vaillant CouturierDépendancenon mesurée1 000 €
22/07/202216 Av P Vaillant CouturierDépendance, Appartement39 m²117 000 €
09/06/202212 Av P Vaillant CouturierDépendance, Appartement88 m²192 000 €2 182 €
20/05/202227 Av P Vaillant CouturierDépendance, Appartement89 m²241 000 €2 708 €
11/05/202222 Av P Vaillant CouturierAppartement, Dépendance77 m²141 000 €1 831 €
15/04/202229 Av P Vaillant CouturierDépendance, Appartement80 m²245 000 €3 063 €
11/04/202227 Av P Vaillant CouturierAppartement, Dépendance73 m²223 000 €3 055 €
17/12/202122 Av P Vaillant CouturierDépendancenon mesurée3 000 €
30/11/202129 Av P Vaillant CouturierAppartement, Dépendance80 m²200 000 €2 500 €
03/09/202122 Av P Vaillant CouturierDépendance, Appartement77 m²152 000 €
13/08/202149 Av P Vaillant CouturierVente260 m² de terrain65 000 €
04/08/202130 Av P Vaillant CouturierAppartement, Dépendance77 m²220 220 €
09/06/202130 Av P Vaillant CouturierAppartement, Dépendance78 m²125 000 €
25/05/202129 Av P Vaillant CouturierAppartement, Dépendance80 m²185 000 €2 313 €
04/05/2021Av P Vaillant CouturierVente257 m² de terrain64 000 €
03/05/202129 Av P Vaillant CouturierAppartement, Dépendance88 m²281 200 €3 195 €
21/04/2021Av P Vaillant CouturierVente27 473 m² de terrain1 €
29/01/202122 Av P Vaillant CouturierDépendancenon mesurée3 500 €
26/01/202110 Av P Vaillant CouturierDépendancenon mesurée9 500 €
05/01/202129 Av P Vaillant CouturierDépendance, Appartement92 m²276 824 €3 009 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 9 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 26/09/2024

UC

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1OAP : Environnement
Informations
3Zonage d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain · Plan Pluie - zone INF-10
Monuments historiques protégés
1Stand de tir
Altitude, pente du terrain
89,6 m · 3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 361 kWh/an1 397 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2016Sitadel ; sur les 239 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • OAP : Environnement

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zonage d'assainissement collectif
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Plan Pluie - zone INF-10

Monuments historiques protégés1

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Stand de tir
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
18/05/2017Permis de construire05157317J006536bis Av Paul Vaillant CouturierAM 2531 logement, 211 m²888 m²commencéparticulier
18/05/2017Permis de construire05157317J006536bis Av Paul Vaillant CouturierAM 253211 m²888 m²commencéparticulier
15/11/2016Permis de démolir05157316J034841 Av Paul Vaillant CouturierAN 3autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Faibles, sauf le sol

Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.

Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
6 arrêtésInondations Remontée Nappe, 15/03/2001
Sites potentiellement pollués
6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Glissement de terrain
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • R 111-3 caviténaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
3PLURIAL NOVILIABailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
4SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE REIMS HABITATSociété d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
10A3G INVESTSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
10SCI HEMERYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
12RODEZSociété par actions simplifiéepropriétaire4 locaux
13LE FOYER REMOISBailleur socialpropriétaire4 parcelles non bâties
13PLURIAL NOVILIABailleur socialpropriétaire2 parcelles non bâties
14SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ADPSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux
Afficher les 16 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
20PLURIAL NOVILIABailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
22RENAUX PARTICIPATIONSSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
22EMERAUDE 22Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
22SCI HUANGSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
22ROUSSELSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
23PLURIAL NOVILIABailleur socialpropriétaire26 locaux et 2 parcelles non bâties
25 ALE FOYER REMOISBailleur socialpropriétaire26 locaux et 1 parcelle non bâtie
26ROUSSELSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
27 ALE FOYER REMOISBailleur socialpropriétaire23 locaux
27 bisDES HOUSSIEUXSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
27 ASCI SMILESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
27 ADES HOUSSIEUXSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
27PLURIAL NOVILIABailleur socialpropriétaire2 parcelles non bâties
27 bisENEDISSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
27SCI DE LA MUIRESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
28SCI LA HAUBETTESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
29EMJORA IIISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
29SAFRAN0851Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
29PLURIAL NOVILIABailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
30STEMONGSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
30ELECTRICITE DE FRANCESociété anonymepropriétaire1 local
31PLURIAL NOVILIABailleur socialpropriétaire12 locaux
31 APLURIAL NOVILIABailleur socialpropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
31 bisPLURIAL NOVILIABailleur socialpropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
31 EPLURIAL NOVILIABailleur socialpropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
31 quinquiesPLURIAL NOVILIABailleur socialpropriétaire9 locaux
31 DPLURIAL NOVILIABailleur socialpropriétaire9 locaux
36 bisDES JACOBINSSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
36 bisSCI DE LA MUIRESociété civile immobilièreemphytéote3 locaux
36 terARDONSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
38ARDONSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
38PLURIAL NOVILIABailleur socialpropriétaire5 parcelles non bâties
38COMMUNE DE TINQUEUXCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
38SCI JONTINSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
40SCI ASSIETTE CHAMPENOISESociété civile immobilièrebailleur à construction, propriétaire7 locaux et 3 parcelles non bâties
40ASSIETTE CHAMPENOISESociété anonymepreneur à construction2 locaux et 1 parcelle non bâtie
42ORANGESociété anonymepropriétaire1 local
42PLURIAL NOVILIABailleur socialpropriétaire1 local
53 bisHOCHART INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9000SCI DE LA MUIRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants5727 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen29 511 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages du carreau
Propriétaires88,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19457,4 %Des logements du carreau
Maisons96,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans5,3 %45,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché620 m
Supérette ou épicerie990 m
Boulangerie280 m
Boucherie1300 m
Poissonnerie2,4 km
Fruits et légumes1,2 km
Restaurant680 m
Librairie ou presse990 m
Banque1500 m
Bureau ou relais de poste910 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste680 m
Pharmacie180 m
Dentiste620 m
Kinésithérapeute11370 m
Laboratoire d'analyses500 m
Centre ou maison de santé870 m
Urgences2,2 km
Hôpital ou clinique960 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche930 m
École maternelle ou élémentaire2240 m
Collège830 m
Lycée830 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,8 km
Gymnase860 m
Stade ou terrain de sport680 m
Cinéma1,9 km
Bibliothèque960 m
Conservatoire2,4 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,0 km
Police ou gendarmerie870 m
France Servicesau-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Saint-John Persetramway880 m
  • Franchet d'Espereytramway953 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire à Ecueilpublic
  • Ecole primaire L'Ecolepublic
  • Ecole primaire Sculpteurs Jacquespublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.