Rue Aristide Briand, Tinqueux
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Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 690 €/m²
- Fourchette basse
- 1 910 €/m²
- Fourchette haute
- 3 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 811 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 2 544 €/m² en 2025). Soit 2 693 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 586 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 778 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 500 €1 vente
- 20252 513 €1 vente
- Estimation2 690 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 39 m² au 13 Rue Aristide Briand, 98 000 € le 28/07/2025.
2 340 €/m²
- Fourchette basse
- 1 510 €/m²
- Fourchette haute
- 3 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 132 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 2 400 €/m² en 2025). Soit 2 293 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 340 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 390 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 681 €2 ventes
- 20222 398 €1 vente
- 20231 607 €1 vente
- 20241 830 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 340 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 112 m² au 24 Rue Aristide Briand, 205 000 € le 31/07/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 13 Rue Aristide Briand | Dépendance, Appartement | 39 m² | 98 000 € | 2 513 € |
| 31/07/2024 | 24 Rue Aristide Briand | Maison, Dépendance | 112 m² | 205 000 € | 1 830 € |
| 17/01/2024 | 13 Rue Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 20 m² | 70 000 € | 3 500 € |
| 22/08/2023 | 24 Rue Aristide Briand | Dépendance, Maison | 112 m² | 180 000 € | 1 607 € |
| 02/11/2022 | 21 Rue Aristide Briand | Dépendance, Maison | 128 m² | 323 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/10/2022 | 13 Rue Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 22 m² | 60 000 € | 2 727 € |
| 01/07/2022 | 21 Rue Aristide Briand | Maison, Dépendance | 118 m² | 283 000 € | 2 398 € |
| 30/06/2022 | 21 Rue Aristide Briand | Dépendance, Maison | 117 m² | 253 000 € | — |
| 02/05/2022 | 13 Rue Aristide Briand | Dépendance, Appartement | 35 m² | 99 000 € | 2 829 € |
| 05/11/2021 | 21 Rue Aristide Briand | Maison, Dépendance | 87 m² | 231 200 € | 2 657 € |
| 14/10/2021 | 21 Rue Aristide Briand | Maison, Dépendance | 91 m² | 240 000 € | — |
| 19/04/2021 | 21 Rue Aristide Briand | Dépendance, Maison | 128 m² | 256 000 € | — |
| 15/01/2021 | 20 Rue Aristide Briand | Maison | 122 m² | 330 000 € | 2 705 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2OAP : Environnement · OAP : Trame verte urbaine
- Informations
- 4ISO T2 · Zonage d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRn Périmètre du R111-3 - District de Reims cavités souterraines
- Altitude, pente du terrain
- 89,9 m · 4,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 361 kWh/an1 398 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016Sitadel ; sur les 239 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP : Environnement
- OAP : Trame verte urbaine
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ISO T2
- Zonage d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan Pluie - zone INF-10
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRn Périmètre du R111-3 - District de Reims cavités souterraines
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2021 | Permis de construire05157321J0027 | 8 Rue Aristide Briand | AM 287 | 1 logement, 78 m² | 304 m² | autorisé | particulier |
| 13/07/2020 | Déclaration préalable05157320J0203 | 20 Rue Aristide Briand | AM 292 | 1 logement, 28 m² | 511 m² | autorisé | particulier |
| 31/08/2018 | Permis de construire05157318J0256 | 8 Rue Aristide Briand | AM 287 | 1 logement, 70 m² | 304 m² | autorisé | particulier |
| 13/01/2016 | Permis de construire05157315J0351 | 29 Rue Aristide Briand | AM 421 | 1 logement, 27 m² | 401 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations Remontée Nappe, 15/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R 111-3 caviténaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue Aristide Briand 51430 Tinqueux | 98,5 m² | — | F | F |
| maison, 21bis Rue Aristide Briand 51430 Tinqueux | 93,3 m² | 2001 | C | C |
| maison, 21bis Rue Aristide Briand 51430 Tinqueux | 93,3 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 13 Rue Aristide Briand 51430 Tinqueux | 21,9 m² | 1995 | D | B |
| maison, 27 Rue Aristide Briand 51430 Tinqueux | 337,5 m² | 1945 | C | C |
| appartement, 21bis Rue Aristide Briand 51430 Tinqueux | 129,5 m² | 2002 | D | D |
| appartement, 13 Rue Aristide Briand 51430 Tinqueux | 21,5 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue Aristide Briand 51430 Tinqueux | 19,4 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 13 Rue Aristide Briand 51430 Tinqueux | 38,5 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 13 Rue Aristide Briand 51430 Tinqueux | 21 m² | — | C | A |
| maison, 24 Rue Aristide Briand 51430 Tinqueux | 112,4 m² | 1948 | G | C |
| appartement, 13 Rue Aristide Briand 51430 Tinqueux | 22 m² | 1989 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | SCI BEEMI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | — | 840 m |
| Boulangerie | 2 | 140 m |
| Boucherie | 1 | 150 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 5 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 1 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 220 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | 3 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 680 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 500 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | — | 660 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 900 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Franchet d'Espereytramway881 m
- Comédietramway932 m
- Saint-John Persetramway975 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Sculpteurs Jacquespublic
Entreprises domiciliées à 200 m433
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- INTERFUELimmobilier
- NEXECUR PROTECTION (CTCAM) (CTCAM)services administratifs
- A-G-NET (A-G-NET PROPRETE SERVICES - A-G-PAYSAGE - A-G NETCAR)services administratifs
- CORDIER - NEVEUXimmobilier
- BOUCHERIE ALAIN MOREAUcommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.