Rue Jacques Monod, Tinqueux
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 160 €/m²
- Fourchette basse
- 2 240 €/m²
- Fourchette haute
- 4 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 345 €/m²), le quartier pour 37 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 176 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 2 544 €/m² en 2025). Soit 3 167 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 160 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 586 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 147 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 893 €2 ventes
- Estimation3 160 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière mesurée : 92 m² au 2 Rue Jacques Monod, 253 400 € le 08/12/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2023 | 2 Rue Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 92 m² | 253 400 € | 2 754 € |
| 06/02/2023 | 2 Rue Jacques Monod | Appartement, Dépendance | 95 m² | 288 000 € | 3 032 € |
| 05/04/2022 | 3 Rue Jacques Monod | Vente | — | 335 000 € | — |
| 01/10/2021 | 2 Rue Jacques Monod | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 01/09/2021 | 2 Rue Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 95 m² | 299 000 € | 3 147 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZa
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP : Environnement
- Informations
- 4Plan Pluie - zone INF-07 · Zonage d'assainissement collectif · Schéma de distribution d'eau potable · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRn Périmètre du R111-3 - District de Reims cavités souterraines
- Altitude, pente du terrain
- 92 m · 1,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 361 kWh/an1 397 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP : Environnement
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan Pluie - zone INF-07
- Zonage d'assainissement collectif
- Schéma de distribution d'eau potable
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRn Périmètre du R111-3 - District de Reims cavités souterraines
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations Remontée Nappe, 15/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R 111-3 caviténaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Jacques Monod 51430 Tinqueux | 93,2 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Jacques Monod 51430 Tinqueux | 96,7 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 5 Rue Jacques Monod 51430 Tinqueux | 84,4 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 7 Rue Jacques Monod 51430 Tinqueux | 86,2 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 2 Rue Jacques Monod 51430 Tinqueux | 84,3 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Jacques Monod 51430 Tinqueux | 85,5 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue Jacques Monod 51430 Tinqueux | 92,8 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 1a Rue Jacques Monod 51430 Tinqueux | 46 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 1a Rue Jacques Monod 51430 Tinqueux | 86,2 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 1a Rue Jacques Monod 51430 Tinqueux | 116 m² | 2007 | C | C |
| immeuble, 1a Rue Jacques Monod 51430 Tinqueux | — | 2007 | C | C |
| appartement, 1a Rue Jacques Monod 51430 Tinqueux | 87,7 m² | 2007 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 1 bis | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 1 A | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 2 bis | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 3 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 3 bis | SCI LES COQUELICOTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 35 locaux |
| 4 bis | BELLEVUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 bis | SCI BELLEVUE II | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 5 | DES TROIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI BELLEVUE II | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 6 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 7 | CHAUSSEE ST MARTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | NONNAROSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SCI BELLEVUE II | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | — | 930 m |
| Boulangerie | 2 | 110 m |
| Boucherie | 1 | 120 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 6 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 1 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 140 m |
| Pharmacie | 2 | 140 m |
| Dentiste | 3 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 790 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 740 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | 630 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 4,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Franchet d'Espereytramway763 m
- Saint-John Persetramway774 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Michelprivé
- Ecole primaire à Ecueilpublic
- Ecole primaire L'Ecolepublic
- Ecole primaire Sculpteurs Jacquespublic
Entreprises domiciliées à 200 m364
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BP FRANCEcommerce
- EG RETAIL (FRANCE) SAScommerce
- ENTERPRISE HOLDINGS FRANCE (ENTERPRISE RENT-A-CAR/CITER, ENTERPRISE RENT-A-CAR, NATIONAL CAR RENTAL, ALAMO RENT-A-CAR.)services administratifs
- NEXECUR PROTECTION (CTCAM) (CTCAM)services administratifs
- A-G-NET (A-G-NET PROPRETE SERVICES - A-G-PAYSAGE - A-G NETCAR)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.