Rue de la Croix Cordier, Tinqueux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
31 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 120 €/m²
- Fourchette basse
- 1 770 €/m²
- Fourchette haute
- 4 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2023, médiane 8 346 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 2 400 €/m² en 2025). Soit 3 079 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 120 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 311 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | Rue de la Croix Cordier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 350 700 € | — |
| 22/09/2025 | Rue de la Croix Cordier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 213 200 € | — |
| 06/08/2025 | Rue de la Croix Cordier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 325 000 € | — |
| 17/06/2025 | Rue de la Croix Cordier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 265 100 € | — |
| 29/04/2025 | Rue de la Croix Cordier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 149 100 € | — |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | Rue de la Croix Cordier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 265 000 € | — |
| 03/02/2025 | Rue de la Croix Cordier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 361 300 € | — |
| 03/02/2025 | Rue de la Croix Cordier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 383 900 € | — |
| 28/01/2025 | Rue de la Croix Cordier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 273 100 € | — |
| 13/01/2025 | Rue de la Croix Cordier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 354 200 € | — |
| 31/12/2024 | Rue de la Croix Cordier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 192 600 € | — |
| 31/12/2024 | Rue de la Croix Cordier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 200 000 € | — |
| 30/12/2024 | Rue de la Croix Cordier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 149 000 € | — |
| 27/12/2024 | Rue de la Croix Cordier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 249 700 € | — |
| 27/12/2024 | Rue de la Croix Cordier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 201 500 € | — |
| 23/12/2024 | Rue de la Croix Cordier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 265 400 € | — |
| 23/12/2024 | Rue de la Croix Cordier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 257 600 € | — |
| 23/12/2024 | Rue de la Croix Cordier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 253 500 € | — |
| 23/12/2024 | Rue de la Croix Cordier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 192 100 € | — |
| 20/12/2024 | Rue de la Croix Cordier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 201 900 € | — |
| 20/12/2024 | Rue de la Croix Cordier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 273 900 € | — |
| 20/12/2024 | Rue de la Croix Cordier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 256 300 € | — |
| 19/12/2024 | Rue de la Croix Cordier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 243 200 € | — |
| 12/01/2024 | 40 Rue de la Croix Cordier | Vente en l'état futur d'achèvement | 183 m² de terrain | 330 095 € | — |
| 02/01/2024 | 40 Rue de la Croix Cordier | Vente en l'état futur d'achèvement | 216 m² de terrain | 369 668 € | — |
| 29/12/2023 | Rue de la Croix Cordier | Vente | 466 m² de terrain | 11 000 € | — |
| 29/12/2023 | Rue de la Croix Cordier | Dépendance, Maison | 50 m² | 789 073 € | 15 781 € |
| 29/12/2023 | 5 Rue de la Croix Cordier | Vente | 120 m² de terrain | 44 380,8 € | — |
| 12/12/2023 | 9 Rue de la Croix Cordier | Dépendance, Maison | 76 m² | 250 000 € | 3 289 € |
| 18/01/2023 | Rue de la Croix Cordier | Vente | 12 613 m² de terrain | 1 775 745,4 € | — |
| 05/05/2021 | 40 Rue de la Croix Cordier | Appartement | 465 m² | 500 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP : Environnement
- Informations
- 3Plan Pluie - zone INF-07 · Périmètre de droit de préemption urbain · Zonage d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 94,7 m · 1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 358 kWh/an1 395 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2018Sitadel ; sur les 239 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP : Environnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan Pluie - zone INF-07
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement collectif
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/05/2024 | Déclaration préalable05157324J0045 | 0 Rue de la Croix Cordier | AS 105 | 8 m² | 120 m² | autorisé | ELECTRICITE DE FRANCE |
| 20/07/2023 | Permis de démolir05157323J0003 | Rue de la Croix Cordier | AS 25 | — | 92 931 m² | autorisé | COMMUNE DE TINQUEUX |
| 30/01/2023 | Permis de démolir05157323J0001 | 5 Rue de la Croix Cordier | AS 26 | — | 3 557 m² | autorisé | SOC ECONOM MIXTE POUR DEVELL AUNIS SAINT |
| 19/10/2022 | Permis de construire05157322J0021 | Rue de la Croix Cordier | AS 92, AS 20, AS 94 | 94 logements, 6 220 m² | 95 035 m² | commencé | LE FOYER REMOIS |
| 19/10/2022 | Permis de construire05157322J0022 | Rue de la Croix Cordier | AS 90, AS 84, AS 24 | 89 logements, 5 676 m² | 8 324 m² | autorisé | LE FOYER REMOIS |
| 19/10/2022 | Permis de construire05157322J0023 | Rue de la Croix Cordier | AS 25, AS 26 | 66 logements, 4 422 m² | 4 901 m² | autorisé | LE FOYER REMOIS |
| 14/03/2022 | Permis de construire05157321J0573 | 40 Rue de la Croix Cordier | AV 36 | 98 logements, 8 350 m² | 20 116 m² | autorisé | PLURIAL NOVILIA |
| 06/10/2021 | Permis de démolir05157321J0442 | Rue de la Croix Cordier | AS 25 | — | — | autorisé | COMMUNE DE TINQUEUX |
| 02/02/2021 | Permis de démolir05157321J0026 | 40 Rue Croix Cordier | AV 36 | — | 20 116 m² | autorisé | PLURIAL NOVILIA |
| 25/02/2020 | Permis de démolir05157320J0052 | 15 Rue de la Croix Cordier | AS 24, AS 21 | — | 1 422 m² | autorisé | COMMUNE DE TINQUEUX |
| 28/06/2018 | Permis de construire05157318J0120 | 9 Rue de la Croix Cordier | AS 25 | 1 170 m² | 92 931 m² | autorisé | COMMUNE DE TINQUEUX |
| 03/01/2018 | Permis de construire05157317J0262 | Rue de la Croix Cordier | AS 25 | 2 400 m² | 92 931 m² | terminé | COMMUNE DE TINQUEUX |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations Remontée Nappe, 15/03/2001
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R 111-3 caviténaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue de la Croix Cordier 51430 Tinqueux | 100,5 m² | — | E | D |
| maison, 31 Rue de la Croix Cordier 51430 Tinqueux | 100,5 m² | — | F | E |
| appartement, 8 Rue de la Croix Cordier 51430 Tinqueux | 77,3 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue de la Croix Cordier 51430 Tinqueux | 63,8 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue de la Croix Cordier 51430 Tinqueux | 63,8 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue de la Croix Cordier 51430 Tinqueux | 77,3 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue de la Croix Cordier 51430 Tinqueux | 63,8 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue de la Croix Cordier 51430 Tinqueux | 77,3 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue de la Croix Cordier 51430 Tinqueux | 88,9 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue de la Croix Cordier 51430 Tinqueux | 52,8 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue de la Croix Cordier 51430 Tinqueux | 63,8 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue de la Croix Cordier 51430 Tinqueux | 77,3 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 4 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 5 | COMMUNE DE TINQUEUX | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCCV 3BPN TINQUEUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 9 | COMMUNE DE TINQUEUX | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 10 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 12 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 16 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 19 | COMMUNE DE TINQUEUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 26 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 28 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 29 | COMMUNE DE TINQUEUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 32 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 34 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 36 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | — | 540 m |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 950 m |
| Restaurant | 2 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | 1 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | 2 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 300 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 350 m |
| Collège | 1 | 350 m |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | 3 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 230 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 570 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 310 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Paulette BillapublicULIS
- Ecole primaire Beauséjourpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billapublic
Entreprises domiciliées à 200 m55
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- DEPARTEMENT DE LA MARNEadministration publique
- CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE REIMS (CHU)santé et action sociale
- STRUCTURE PETITE ENFANCEactivités scientifiques et techniques
- COMMUNE DE TINQUEUXadministration publique
- ASS VAL DE MUIRE TINQUEUXautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.