Route de Soissons, Tinqueux
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 430 €/m²
- Fourchette basse
- 1 380 €/m²
- Fourchette haute
- 3 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 400 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 311 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 31 Rte de Soissons | Vente | 1 506 m² de terrain | 225 900 € | — |
| 30/09/2024 | 13 Rte de Soissons | Vente | 963 m² de terrain | 144 450 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UXc
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2OAP : Valorisation des entrées de ville · OAP : Environnement
- Informations
- 3Plan Pluie - zone INF-02 · Périmètre de droit de préemption urbain · Zonage d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 88,2 m · 2,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 460 kWh/an1 435 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2016Sitadel ; sur les 239 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP : Valorisation des entrées de ville
- OAP : Environnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan Pluie - zone INF-02
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement collectif
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | Déclaration préalable0515732500060 | Route de Soissons | AB 25, AB 36, AB 45 | 39 m² | 80 213 m² | autorisé | GREENYELLOW |
| 18/06/2024 | Permis d'aménager05157324J0001 | Route de Soissons | AW 323 | — | 8 767 m² | autorisé | CLC REIMS |
| 29/09/2023 | Permis de construire05157323J0006 | 50 Route de Soissons | AY 60, AY 61, AY 64 | 2 277 m² | 24 490 m² | commencé | FORMULE FAYET |
| 05/10/2022 | Permis d'aménager05157322J0001 | Route de Soissons | AB 36, AB 44, AB 45 | — | 77 023 m² | autorisé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 21/07/2022 | Déclaration préalable05157322J0054 | Route de Soissons | AB 45 | 11 m² | 76 961 m² | terminé | SAS AVENUE DE FONTAINEBLEAU |
| 12/07/2019 | Déclaration préalable05157319J0219 | Route de Soissons | AY 43 | 8 m² | 21 977 m² | autorisé | ENEDIS |
| 07/06/2017 | Permis de construire05157317J0072 | Route de Soissons | AY 16, AY 43 | 7 080 m² | 21 993 m² | commencé | FAYET FINANCE |
| 31/03/2016 | Déclaration préalable05157316J0058 | Route de Soissons | AB 16, AI 96 | 19 m² | 76 620 m² | autorisé | MC DONALD'S FRANCE SERVICE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations Remontée Nappe, 15/03/2001
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R 111-3 caviténaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Route de Soissons 51430 Tinqueux | 165,9 m² | 1949 | G | G |
| maison, 5 Route de Soissons 51430 Tinqueux | 169 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | REIMS TINQUEUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | JCG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | HOTELIERE FAYET TINQUEUX | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | TIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | COMMUNE DE TINQUEUX | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 13 | FAYET FINANCE | Société anonyme | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | FORMULE FAYET | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | FORMULE FAYET | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | TIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | FAYET FINANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | HOTELIERE FAYET TINQUEUX | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | CARLOUNETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9002 | TESLA FRANCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9003 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
| 9003 | SANEF | Société anonyme | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | 3 | 220 m |
| Boucherie | 2 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 4,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 220 m |
| Restaurant | 5 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 2 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 50 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | 1 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 50 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 50 m |
| Collège | — | 990 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | — | 890 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 840 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 4,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Marcel Pagnolpublic
Entreprises domiciliées à 200 m128
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- PICARD SURGELEScommerce
- CAMAIEU INTERNATIONALcommerce
- MACIF (SA)finance et assurance
- MARIONNAUD LAFAYETTEcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.