Avenue Sarah Bernhardt, Tinqueux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 240 €/m²
- Fourchette basse
- 1 430 €/m²
- Fourchette haute
- 3 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 681 €/m²), le quartier pour 39 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 505 €/m²), la commune pour 34 % (médiane 2 396 €/m² en 2025). Soit 2 213 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 240 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 857 €1 vente
- 20232 383 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 681 €1 vente
- Estimation2 240 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 116 m² au 35 Av Sarah Bernhardt, 195 000 € le 07/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 49 Av Sarah Bernhardt | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 954 m² | 2 365 000 € | — |
| 29/10/2025 | 41 Av Sarah Bernhardt | Local industriel. commercial ou assimilé | 500 m² | 580 000 € | 1 160 € |
| 23/10/2025 | Av Sarah Bernhardt | Vente | 3 001 m² de terrain | 450 150 € | — |
| 28/01/2025 | 25 Av Sarah Bernhardt | Local industriel. commercial ou assimilé | 348 m² | 282 500 € | — |
| 07/01/2025 | 35 Av Sarah Bernhardt | Maison | 116 m² | 195 000 € | 1 681 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2024 | 13 Av Sarah Bernhardt | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 350 m² | 600 000 € | 444 € |
| 21/02/2024 | 41 Av Sarah Bernhardt | Local industriel. commercial ou assimilé | 500 m² | 500 000 € | 1 000 € |
| 21/12/2023 | 12 Av Sarah Bernhardt | Maison | 99 m² | 235 900 € | 2 383 € |
| 15/09/2023 | 44 Av Sarah Bernhardt | Local industriel. commercial ou assimilé | 400 m² | 1 € | 0 € |
| 29/08/2022 | 49 Av Sarah Bernhardt | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 954 m² | 2 325 000 € | — |
| 31/01/2022 | Av Sarah Bernhardt | Dépendance, Maison | 105 m² | 195 000 € | 1 857 € |
| 07/12/2021 | 41 Av Sarah Bernhardt | Local industriel. commercial ou assimilé | 500 m² | 380 000 € | 760 € |
| 22/10/2021 | 45 Av Sarah Bernhardt | Local industriel. commercial ou assimilé | 125 m² | 154 580 € | 1 237 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UXc
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP : Environnement
- Informations
- 4Zonage d'assainissement collectif · Schéma de distribution d'eau potable · Périmètre de droit de préemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 92,2 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 358 kWh/an1 396 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018Sitadel ; sur les 239 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP : Environnement
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
- Schéma de distribution d'eau potable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan Pluie - zone INF-09
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | Permis de construire0515732500001 | 41 Avenue Sarah Bernhardt | AX 489 | 138 m² | 6 049 m² | autorisé | LM INVEST |
| 25/02/2022 | Permis de construire05157321J0559 | Av Sarah Bernhardt | AV 1 | 800 m² | 6 623 m² | commencé | SCI LES VIVIERS |
| 01/04/2020 | Permis de construire05157319J0366 | 43 Av Sarah Bernhardt | AX 489 | 18 m² | 6 049 m² | autorisé | EMJORA III |
| 28/03/2018 | Permis de construire05157317J0410 | 53 Av Sarah Bernhardt | AW 309 | 46 m² | 11 254 m² | autorisé | BDL ARCHITECTES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations Remontée Nappe, 15/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R 111-3 caviténaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Avenue Sarah Bernhardt 51430 Tinqueux | 110,9 m² | 1978 | D | D |
| appartement, Avenue Sarah Bernhardt 51430 Tinqueux | 114,3 m² | 1986 | D | D |
| appartement, Avenue Sarah Bernhardt 51430 Tinqueux | 116 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue Sarah Bernhardt 51430 Tinqueux | 93 m² | — | D | D |
| maison, 12 Avenue Sarah Bernhardt 51430 Tinqueux | 96 m² | 1980 | D | B |
| maison, 8 Avenue Sarah Bernhardt 51430 Tinqueux | 155 m² | 1985 | C | C |
| maison, 16 Avenue Sarah Bernhardt 51430 Tinqueux | 98 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 29 Avenue Sarah Bernhardt 51430 Tinqueux | 107,3 m² | 1985 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | FAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | L'ATELIER D'ACW | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | FAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI CDFD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | L'ATELIER D'ACW | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI JAFFRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNE DE TINQUEUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI CDFD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | SCI 21 AVENUE SARAH BERNHARDT TINQUEUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | COMMUNE DE TINQUEUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI JAFFRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 25 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 27 | MAINGER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 35 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 41 | SCI DE LA SEIGNEURIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | SOCIETE HOTELIERE DE TINQUEUX | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCI BINOCLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 44 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LA BRUYERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | SCI DISA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 47 | LCS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 | SCI ALRICK ODYSSEE V TINQUEUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | DES SALINES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | CRCAM DU NORD EST | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SOFIT - SOCIETE FINANCIERE ET IMMOBILIERE TREIZE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 56 | TINQUEUX 51-18 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | TINQUEUX A C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | CARLOUNETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | — | 580 m |
| Boulangerie | 2 | 140 m |
| Boucherie | 1 | 140 m |
| Poissonnerie | — | 4,0 km |
| Fruits et légumes | — | 500 m |
| Restaurant | 6 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 940 m |
| Banque | 2 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 470 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | 1 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 500 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 340 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | 4,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 930 m |
| Police ou gendarmerie | — | 980 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Marcel Pagnolpublic
Entreprises domiciliées à 200 m162
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SAVELYSconstruction
- MONDIAL PARE-BRISEcommerce
- DISTRI COIFF'commerce
- ASTRAL PIZZA (GANG OF PIZZA)hébergement et restauration
- HOCKEY LINE DISTRIBUTIONcommerce
- TRADI 43commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.