Rue du Haut Chemin, Witry-lès-Reims
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 420 €/m²
- Fourchette basse
- 1 570 €/m²
- Fourchette haute
- 3 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2025, médiane 3 051 €/m²), le quartier pour 67 % (39 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 403 €/m²), la commune pour 22 % (médiane 2 415 €/m² en 2025). Soit 2 470 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 646 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 Rue du Haut Chemin | Maison | 160 m² | 488 200 € | 3 051 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDaZone urbaine - Extension périphérique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Schéma de distribution d'eau potable · Plan Pluie - zone INF-10 · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 126,2 m · 4,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 446 kWh/an1 431 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2013Sitadel ; sur les 141 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Schéma de distribution d'eau potable
- Plan Pluie - zone INF-10
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2023 | Permis de construire05166223K0002 | Rue du Haut Chemin | AC 554 | 1 logement, 114 m² | 518 m² | terminé | particulier |
| 14/12/2019 | Permis de construire05166218K0014 | 9 Rue du Haut Chemin | AC 577 | 1 logement, 149 m² | 543 m² | autorisé | particulier |
| 27/07/2018 | Permis de construire05166218K0007 | 3 Rue du Haut Chemin | AC 580 | 1 logement, 50 m² | 570 m² | commencé | particulier |
| 10/09/2015 | Permis de construire05166215P0016 | Lot N Lotissement le Haut Chemin | AC 566 | 1 logement, 200 m² | 605 m² | commencé | O.N.INVEST |
| 08/09/2015 | Permis de construire05166215P0018 | Lot N Lotissement le Haut Chemin | AC 568 | 1 logement, 166 m² | 558 m² | terminé | particulier |
| 29/05/2015 | Permis de construire05166215P0009 | Lot N Lotissement le Haut Chemin | AC 565 | 1 logement, 113 m² | 614 m² | terminé | particulier |
| 28/05/2015 | Permis de construire05166215P0011 | Lot N Lotissement le Haut Chemin | AC 19 | 1 logement, 160 m² | 600 m² | terminé | particulier |
| 28/04/2015 | Permis de construire05166215P0004 | Lot N Rue du Haut Chemin | AC 17 | 1 logement, 182 m² | 540 m² | autorisé | particulier |
| 10/11/2014 | Permis de construire05166214P0015 | 19 Rue du Haut Chemin | AC 572 | 1 logement, 105 m² | 551 m² | commencé | particulier |
| 31/03/2014 | Permis de construire05166214P0002 | Lot N Lotissement le Haut Chemin | AC 574 | 1 logement, 122 m² | 568 m² | commencé | particulier |
| 14/11/2013 | Permis de construire05166213P0018 | Lot 2 Lotissement le Haut Chemin | AC 576 | 1 logement, 82 m² | 577 m² | commencé | particulier |
| 27/06/2013 | Permis de construire05166213P0006 | Lot N Lotissement le Haut Chemin | AC 564 | 1 logement, 139 m² | 548 m² | autorisé | particulier |
| 17/05/2013 | Permis de construire05166213P0007 | Lot N Lotissement le Haut Chemin | AC 575 | 1 logement, 99 m² | 552 m² | autorisé | particulier |
| 07/02/2013 | Permis de construire05166212P0062 | Lot N Lotissement le Haut Chemin | AC 557 | 1 logement, 233 m² | 578 m² | commencé | particulier |
| 29/01/2013 | Permis de construire05166212P0055 | Lot N Lotissement le Haut Chemin | AC 555 | 1 logement, 230 m² | 645 m² | commencé | particulier |
| 29/01/2013 | Permis de construire05166212P0060 | Lot N Lotissement le Haut Chemin | AC 573 | 1 logement, 126 m² | 568 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue du Haut Chemin 51420 Witry-lès-Reims | 184,9 m² | 2015 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 990 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 470 m |
| Librairie ou presse | — | 990 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | — | 900 m |
| Kinésithérapeute | — | 920 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 260 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | 1 | 310 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Gaston Buardpublic
- Ecole maternelle les Féchettespublic
Entreprises domiciliées à 200 m58
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU NORD EST (CRCAM)finance et assurance
- SOCIETE D'EQUIPEMENT ET DE RENOVATION (SER)construction
- GRIMPOBRANCHESarts et spectacles
- SCHLOESSER (MAISON SCHLOESSER)autres services
- MACONNERIE GENERALE CHAMPAGNE ARDENNES (M.G.C.A.)construction
- SCI BOUVETimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.