Avenue d'Angers, Laval
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 020 €/m²
- Fourchette basse
- 1 220 €/m²
- Fourchette haute
- 2 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 69 % (18 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 008 €/m²), le quartier pour 25 % (60 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 040 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 174 €/m² en 2025). Soit 2 025 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 020 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 147 ventes de 2025 du département (Mayenne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 804 €3 ventes
- 20222 230 €5 ventes
- 20232 155 €2 ventes
- 20241 030 €3 ventes
- 20252 164 €5 ventes
- Estimation2 020 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
18 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au 257 Av D Angers, 217 000 € le 10/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 257 Av D Angers | Maison | 83 m² | 217 000 € | 2 614 € |
| 22/10/2025 | 226 Av D Angers | Dépendance, Maison | 154 m² | 286 000 € | 1 857 € |
| 27/08/2025 | 42 Av D Angers | Maison | 120 m² | 160 000 € | 1 333 € |
| 27/02/2025 | 279 Av D Angers | Maison, Dépendance | 35 m² | 123 000 € | 3 514 € |
| 17/02/2025 | 7 Av D Angers | Dépendance, Maison | 67 m² | 145 000 € | 2 164 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 271 Av D Angers | Maison | 120 m² | 209 000 € | 1 742 € |
| 25/04/2024 | 7 Av D Angers | Maison, Dépendance | 67 m² | 69 000 € | 1 030 € |
| 27/03/2024 | 278 Av D Angers | Dépendance, Maison | 142 m² | 123 000 € | 866 € |
| 19/10/2023 | 36 Av D Angers | Dépendance, Maison | 70 m² | 160 000 € | — |
| 30/06/2023 | 252 Av D Angers | Maison | 85 m² | 152 900 € | 1 799 € |
| 17/05/2023 | 74 Av D Angers | Maison | 81 m² | 203 300 € | 2 510 € |
| 25/01/2023 | Av D Angers | Vente | 5 873 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 05/10/2022 | 277 Av D Angers | Vente | 126 m² de terrain | 3 500 € | — |
| 16/09/2022 | 248 Av D Angers | Dépendance, Maison | 66 m² | 100 000 € | 1 515 € |
| 26/07/2022 | 285 Av D Angers | Dépendance, Maison | 134 m² | 372 000 € | 2 776 € |
| 13/06/2022 | 36 Av D Angers | Maison, Dépendance | 128 m² | 257 000 € | 2 008 € |
| 30/04/2022 | 277 Av D Angers | Vente | 147 m² de terrain | 3 500 € | — |
| 26/04/2022 | 36 Av D Angers | Dépendance, Maison | 74 m² | 165 000 € | 2 230 € |
| 22/04/2022 | 239 Av D Angers | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Maison | 111 m² | 230 000 € | — |
| 18/02/2022 | 273 Av D Angers | Maison, Dépendance | 75 m² | 190 000 € | 2 533 € |
| 17/12/2021 | 277 Av D Angers | Maison | 30 m² | 36 000 € | 1 200 € |
| 17/12/2021 | 240 Av D Angers | Vente | 29 m² de terrain | 580 € | — |
| 13/07/2021 | 21 Av D Angers | Local industriel. commercial ou assimilé | 700 m² | 125 000 € | 179 € |
| 23/06/2021 | 235 Av D Angers | Dépendance, Maison | 46 m² | 129 000 € | 2 804 € |
| 17/02/2021 | 279 Av D Angers | Maison | 35 m² | 109 000 € | 3 114 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB-1Zone urbaine d'extension récente à Laval et Changé
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Limites d'agglomération · Règlement local de publicité : ZP4L · Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
- Altitude, pente du terrain
- 70,6 m · 2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 485 kWh/an1 449 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016Sitadel ; sur les 1804 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Limites d'agglomération
- Règlement local de publicité : ZP4L
- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | Déclaration préalable0531302500754 | 240 Avenue d'Angers | BM 392 | 3 logements | 395 m² | autorisé | particulier |
| 20/02/2026 | Déclaration préalable0531302500754 | 240 Avenue d'Angers | BM 392 | — | 395 m² | autorisé | particulier |
| 16/02/2023 | Permis de construire05313022K1115 | 299 Avenue d'Angers | BN 123, BN 124, BN 125 | 1 logement, 143 m² | 77 423 m² | commencé | particulier |
| 14/10/2020 | Déclaration préalable05313020K2207 | 279 Avenue D Angers | BM 56 | 2 logements, 17 m² | 54 m² | terminé | particulier |
| 21/11/2016 | Permis de construire05313016K1078 | 269 Avenue D Angers | BM 92 | 3 logements, 21 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 26 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune26
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Mvt-Lavalnaturel
- PPRI-agglo Laval - révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 194 Avenue d'Angers 53000 Laval | 186,9 m² | 1963 | E | E |
| appartement, 3 Avenue d'Angers 53000 Laval | 14,7 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 3 Avenue d'Angers 53000 Laval | 14,7 m² | 1949 | C | B |
| maison, 235 Avenue d'Angers 53000 Laval | 74,5 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Avenue d'Angers 53000 Laval | 15,2 m² | 1949 | C | B |
| maison, 215 Avenue d'Angers 53000 Laval | 107,4 m² | 1900 | D | D |
| maison, 21 Avenue d'Angers 53000 Laval | 151,4 m² | — | C | C |
| appartement, 17 Avenue d'Angers 53000 Laval | 86,8 m² | — | C | A |
| maison, 56 Avenue d'Angers 53000 Laval | 84,4 m² | 1930 | F | F |
| appartement, 3 Avenue d'Angers 53000 Laval | 23 m² | — | D | B |
| maison, 64 Avenue d'Angers 53000 Laval | 76,4 m² | — | D | D |
| maison, 215 Avenue d'Angers 53000 Laval | 102,3 m² | 1900 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | RIFERRANDEL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | NOTACH | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | LE POINT DU JOUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 91 | LE POINT DU JOUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 97 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DE LAVAL | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 220 | COMMUNE DE LAVAL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 240 | COMMUNE DE LAVAL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 244 | SCI MAUGER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 251 bis | COHEN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 255 bis | COHEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 259 bis | COHEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 278 | MEDUANE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 289 | COMMUNE DE LAVAL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5000 | LACTALIS INVESTISSEMENTS | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | COMMUNE DE LAVAL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 400 m |
| Restaurant | 3 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 460 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 310 m |
| Collège | — | 720 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique ThévallespublicULIS
- Section autistes et troubles envahissants du développementprivé
Entreprises domiciliées à 200 m84
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- A.L.M.commerce
- SCI 2PEimmobilier
- LES DROSOPHILESautres services
- AMICALE DES RETRAITES DES TRANSPORTS URBAINS LAVALLOISautres services
- JUBENRUimmobilier
- TOURDAX IMMO (11 RUE PIERRE TEILHA)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.