Rue du Maréchal Leclerc, Méral
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille D 03Échelle 1:625Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
880 €/m²
- Fourchette basse
- 530 €/m²
- Fourchette haute
- 1 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 763 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 927 €/m² en 2025). Soit 879 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 147 ventes de 2025 du département (Mayenne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022871 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 721 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation880 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 47 m² au 32 Rue du Mal Leclerc, 120 000 € le 17/10/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 4 Rue du Mal Leclerc | Maison, Dépendance | 118 m² | 26 000 € | — |
| 27/06/2025 | 11 Rue du Mal Leclerc | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 222 m² | 53 700 € | — |
| 17/10/2024 | 32 Rue du Mal Leclerc | Dépendance, Maison | 47 m² | 120 000 € | 2 553 € |
| 25/07/2024 | 25 Rue du Mal Leclerc | Maison, Dépendance | 90 m² | 80 000 € | 889 € |
| 29/04/2024 | 4 Rue du Mal Leclerc | Maison, Dépendance | 118 m² | 26 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2024 | Rue du Mal Leclerc | Appartement, Dépendance | 147 m² | 105 000 € | — |
| 17/05/2022 | 20 Rue du Mal Leclerc | Maison | 102 m² | 43 000 € | — |
| 14/04/2022 | 9 Rue du Mal Leclerc | Maison, Dépendance | 126 m² | 31 000 € | 246 € |
| 06/04/2022 | Rue du Mal Leclerc | Maison | 250 m² | 110 000 € | — |
| 09/03/2022 | 6 Rue du Mal Leclerc | Dépendance, Maison | 70 m² | 18 000 € | 257 € |
| 01/02/2022 | 27 Rue du Mal Leclerc | Dépendance, Maison | 224 m² | 195 000 € | 871 € |
| 02/12/2021 | 13 Rue du Mal Leclerc | Maison, Dépendance | 172 m² | 40 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZones urbaines de centre ancien
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 83,2 m · 4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 538 kWh/an1 470 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2020Sitadel ; sur les 77 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | Permis de démolir0531512505001 | 6 Rue du Marechal Leclerc | D 413 | — | 62 m² | autorisé | COMMUNE DE MERAL |
| 16/06/2025 | Permis d'aménager0531512503001 | Rue du Marechal Leclerc | D 445, D 447, D 579 | — | 4 115 m² | terminé | COMMUNE DE MERAL |
| 21/11/2022 | Permis de démolir05315122B5001 | 20 Rue du Marechal Leclerc | D 1388 | — | 2 001 m² | autorisé | COMMUNE DE MERAL |
| 22/02/2020 | Permis de démolir05315120B5002 | 14 et Rue Marechal Leclerc | D 447, D 579, D 1389 | — | 2 005 m² | terminé | COMMUNE DE MERAL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2024
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue du Maréchal Leclerc 53230 Méral | 27,8 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue du Maréchal Leclerc 53230 Méral | 132,8 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue du Maréchal Leclerc 53230 Méral | 248 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue du Maréchal Leclerc 53230 Méral | 80,7 m² | — | E | E |
| maison, 32 Rue du Maréchal Leclerc 53230 Méral | 49 m² | — | D | B |
| maison, 25 Rue du Maréchal Leclerc 53230 Méral | 99,4 m² | — | F | F |
| maison, 11 Rue du Maréchal Leclerc 53230 Méral | 142 m² | — | F | F |
| maison, Rue du Maréchal Leclerc 53230 Méral | 54 m² | — | C | A |
| maison, Rue du Maréchal Leclerc 53230 Méral | 69 m² | — | C | B |
| maison, 25 Rue du Maréchal Leclerc 53230 Méral | 99,4 m² | 1947 | F | F |
| maison, 9 Rue du Maréchal Leclerc 53230 Méral | 119,6 m² | 1945 | E | C |
| maison, 9 Rue du Maréchal Leclerc 53230 Méral | 119,6 m² | 1945 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | COMMUNE DE MERAL | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE LA REGION DE COSSE LE VIVIEN | Communauté de communes | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE LA REGION DE COSSE LE VIVIEN | Communauté de communes | propriétaire | 1 local |
| 13 | LYLONI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 A | LYLONI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | COMMUNE DE MERAL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | LYLONI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | COMMUNE DE MERAL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | COMMUNE DE MERAL | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COMMUNE DE MERAL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 bis | DU PETIT VALLON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | DU PETIT VALLON | Société civile immobilière | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 29 | A B A L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | COMMUNE DE MERAL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | COMMUNE DE MERAL | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 90 m |
| Boulangerie | — | au-delà de 5 km |
| Boucherie | — | 4,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | au-delà de 5 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 90 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | — | au-delà de 5 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | au-delà de 5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 360 m |
| Collège | — | 5,0 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 180 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 80 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 190 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
Entreprises domiciliées à 200 m84
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAINfinance et assurance
- COMMUNE DE MERALadministration publique
- CAISSE DE CREDIT MUTUEL COSSE LE VIVIEN (CCM)finance et assurance
- ASS L ESPERANCE DE MERALautres services
- TICECAimmobilier
- SCI CLARINETTE ET MARIONETTEimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.