Boulevard des Ormeaux, Moulay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
961 €/m²
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 43 m² au Bd des Ormeaux, 59 900 € le 16/06/2025.
1 090 €/m²
- Fourchette basse
- 650 €/m²
- Fourchette haute
- 1 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 722 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 1 393 €/m² en 2025). Soit 1 082 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 040 ventes de 2025 du département (Mayenne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021961 €1 vente
- 2022625 €1 vente
- 2023871 €1 vente
- 20241 774 €1 vente
- 20251 393 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | Bd des Ormeaux | Dépendance, Maison | 43 m² | 59 900 € | 1 393 € |
| 29/11/2024 | Bd des Ormeaux | Maison, Dépendance | 62 m² | 110 000 € | 1 774 € |
| 28/12/2023 | 364 Bd des Ormeaux | Maison | 85 m² | 74 000 € | 871 € |
| 29/11/2022 | 305 Bd des Ormeaux | Maison | 104 m² | 65 000 € | 625 € |
| 16/09/2021 | 349 Bd des Ormeaux | Maison | 60 m² | 10 000 € | 167 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2021 | 253 Bd des Ormeaux | Dépendance, Maison | 103 m² | 99 000 € | 961 € |
| 26/04/2021 | 163 Bd des Ormeaux | Maison | 36 m² | 10 000 € | 278 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone à dominante résidentielle comprenant essentiellement un tissu d habitat individuel dans lequel prennent place ponctuellement des activités diverses
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 111,6 m · 8,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 403 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2023Sitadel ; sur les 60 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | Permis de démolir0531622500001 | 234 Boulevard des Ormeaux | AB 233, AB 232 | — | 640 m² | commencé | particulier |
| 13/02/2024 | Permis de démolir0531622300002 | 364 Boulevard des Ormeaux | AB 216 | — | 540 m² | autorisé | particulier |
| 27/02/2023 | Permis de construire0531622300002 | 364 Boulevard des Ormeaux | AB 216 | 58 m² | 539 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-agglo Mayennenaturel
- PPRN-I - agglo Mayenne - REVISIONnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 269 Boulevard des Ormeaux 53100 Moulay | 30,6 m² | — | D | B |
| maison, 608 Boulevard des Ormeaux 53100 Moulay | 227 m² | 1970 | F | F |
| maison, 234 Boulevard des Ormeaux 53100 Moulay | 47,3 m² | — | G | C |
| maison, 137 Boulevard des Ormeaux 53100 Moulay | 65 m² | — | D | D |
| maison, 397 Boulevard des Ormeaux 53100 Moulay | 65,6 m² | 1967 | E | E |
| maison, Boulevard des Ormeaux 53100 Moulay | 75,2 m² | — | C | A |
| appartement, 237 Boulevard des Ormeaux 53100 Moulay | 43,7 m² | — | D | B |
| maison, 243 Boulevard des Ormeaux 53100 Moulay | 97 m² | — | D | D |
| maison, 364 Boulevard des Ormeaux 53100 Moulay | 92 m² | 1971 | F | F |
| maison, 309 Boulevard des Ormeaux 53100 Moulay | 83 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 211 | BPC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 269 | COMMUNE DE MOULAY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 269 bis | COMMUNE DE MOULAY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 413 | M A I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 413 | COMMUNE DE MOULAY | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 425 | COMMUNE DE MOULAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 457 | COMMUNE DE MOULAY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 468 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 médecin généraliste, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,5 km |
| Boulangerie | — | 1,5 km |
| Boucherie | — | 3,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 1 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 3,6 km |
| Banque | — | 3,4 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 110 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 460 m |
| Pharmacie | — | 1,8 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 310 m |
| Collège | — | 3,0 km |
| Lycée | — | 2,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,9 km |
| Gymnase | 1 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 80 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publiquepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.