Avenue Victor Hugo, Saint-Berthevin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 180 €/m²
- Fourchette basse
- 1 530 €/m²
- Fourchette haute
- 2 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 170 €/m²), le quartier pour 14 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 170 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 2 121 €/m² en 2025). Soit 2 156 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 180 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 293 ventes de 2025 du département (Mayenne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 856 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 047 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 273 €1 vente
- Estimation2 180 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 77 m² au 38 Av Victor Hugo, 175 000 € le 04/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 38 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 77 m² | 175 000 € | 2 273 € |
| 05/12/2024 | 28 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 65 m² | 143 000 € | — |
| 23/02/2024 | 38 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 65 m² | 121 500 € | — |
| 13/06/2023 | 28 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 77 m² | 149 000 € | 1 935 € |
| 19/04/2023 | 38 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 77 m² | 166 220 € | 2 159 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2022 | 38 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 66 m² | 137 000 € | — |
| 30/09/2022 | 38 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 65 m² | 139 600 € | — |
| 08/09/2021 | 35 Av Victor Hugo | Maison | 83 m² | 160 000 € | 1 928 € |
| 16/06/2021 | 38 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 66 m² | 122 500 € | 1 856 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB-2Zone urbaine d'extension récente dans les autres communes de l'agglomération
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 616-Site Archéologique : zonage seuil : 10000 m², Arrêté n° 446 en date du 07-06-2018 · Règlement local de publicité : Limites d'agglomération · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) · …
- Altitude, pente du terrain
- 110,5 m · 2,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 481 kWh/an1 447 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- 16-Site Archéologique : zonage seuil : 10000 m², Arrêté n° 446 en date du 07-06-2018
- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Limites d'agglomération
- Lotissement - Nom : LE CLOS DES TILLEULS - type : HABITAT - date : 2016-06-10 - observ : Néant - Lots : 19 - Logements : 19
- Règlement local de publicité : ZP2
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2001
Le détail : 19 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune19
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 38 Avenue Victor Hugo 53940 Saint-Berthevin | 77,2 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 28 Avenue Victor Hugo 53940 Saint-Berthevin | 49,6 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 28 Avenue Victor Hugo 53940 Saint-Berthevin | 55 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 28 Avenue Victor Hugo 53940 Saint-Berthevin | 66,6 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 28 Avenue Victor Hugo 53940 Saint-Berthevin | 65,7 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 38 Avenue Victor Hugo 53940 Saint-Berthevin | 76,5 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 28 Avenue Victor Hugo 53940 Saint-Berthevin | 77,6 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 38 Avenue Victor Hugo 53940 Saint-Berthevin | 65,4 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 38 Avenue Victor Hugo 53940 Saint-Berthevin | 78 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 28 Avenue Victor Hugo 53940 Saint-Berthevin | 66 m² | 2009 | C | B |
| appartement, 28 Avenue Victor Hugo 53940 Saint-Berthevin | 77,7 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 38 Avenue Victor Hugo 53940 Saint-Berthevin | 77 m² | 2009 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 48 | MEDUANE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | JIRAWOOT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 76 A | RV IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | MONPC 53 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 800 m, une boulangerie à 950 m, un médecin généraliste à 950 m, une pharmacie à 950 m, une crèche à 740 m, une école à 700 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 800 m |
| Boulangerie | — | 950 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 1 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 950 m |
| Pharmacie | — | 950 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | 3 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 950 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 740 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 700 m |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 500 m |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 5,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.