Boulevard Raphaël Toutain, Saint-Berthevin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 500 €/m²
- Fourchette basse
- 1 060 €/m²
- Fourchette haute
- 2 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 371 €/m²), le quartier pour 14 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 371 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 2 121 €/m² en 2025). Soit 1 490 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 500 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 293 ventes de 2025 du département (Mayenne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 195 €2 ventes
- 20221 569 €1 vente
- 20231 201 €2 ventes
- 20241 897 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 500 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 58 m² au 26 Bd Raphael Toutain, 110 000 € le 19/04/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 20 Bd Raphael Toutain | Appartement, Dépendance | 46 m² | 70 000 € | — |
| 22/03/2025 | 20 Bd Raphael Toutain | Dépendance, Appartement | 66 m² | 116 000 € | — |
| 19/04/2024 | 26 Bd Raphael Toutain | Dépendance, Appartement | 58 m² | 110 000 € | 1 897 € |
| 18/12/2023 | 26 Bd Raphael Toutain | Appartement, Dépendance | 51 m² | 54 000 € | 1 059 € |
| 24/03/2023 | 26 Bd Raphael Toutain | Dépendance, Appartement | 67 m² | 90 000 € | 1 343 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2022 | 18 Bd Raphael Toutain | Maison | 80 m² | 202 000 € | 2 525 € |
| 26/10/2022 | 26 Bd Raphael Toutain | Dépendance, Appartement | 54 m² | 48 000 € | — |
| 26/09/2022 | 26 Bd Raphael Toutain | Dépendance, Appartement | 66 m² | 100 000 € | — |
| 24/08/2022 | 26 Bd Raphael Toutain | Appartement, Dépendance | 52 m² | 80 000 € | — |
| 04/08/2022 | 20 Bd Raphael Toutain | Appartement, Dépendance | 46 m² | 80 000 € | — |
| 04/05/2022 | 15 Bd Raphael Toutain | Maison | 205 m² | 295 000 € | 1 439 € |
| 12/01/2022 | 26 Bd Raphael Toutain | Dépendance, Appartement | 58 m² | 91 000 € | 1 569 € |
| 30/04/2021 | 20 Bd Raphael Toutain | Appartement | 75 m² | 90 000 € | 1 200 € |
| 24/02/2021 | 20 Bd Raphael Toutain | Dépendance, Appartement | 50 m² | 59 500 € | 1 190 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA-2Zone urbaine centrale et mixte de villes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 416-Site Archéologique : zonage seuil : 10000 m², Arrêté n° 446 en date du 07-06-2018 · Règlement local de publicité : Limites d'agglomération · Limites d'agglomération · …
- Altitude, pente du terrain
- 103,2 m · 8,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 480 kWh/an1 447 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 513 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- 16-Site Archéologique : zonage seuil : 10000 m², Arrêté n° 446 en date du 07-06-2018
- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
- Limites d'agglomération
- Règlement local de publicité : ZP2
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2024 | Déclaration préalable05320124K2074 | 15 Boulevard Raphael Toutain | AP 68 | — | 868 m² | terminé | COMMUNE DE SAINT-BERTHEVIN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2001
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 19 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune19
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Boulevard Raphaël Toutain 53940 Saint-Berthevin | 64,9 m² | 1964 | E | C |
| appartement, 20 Boulevard Raphaël Toutain 53940 Saint-Berthevin | 48 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 20 Boulevard Raphaël Toutain 53940 Saint-Berthevin | 64,8 m² | — | D | D |
| immeuble, 20 Boulevard Raphael Toutain 53940 Saint-Berthevin | — | 1964 | E | C |
| appartement, 26 Boulevard Raphael Toutain 53940 Saint-Berthevin | 44,8 m² | 1948 | C | B |
| immeuble, 20 Boulevard Raphael Toutain 53940 Saint-Berthevin | — | 1964 | D | D |
| immeuble, 20 Boulevard Raphael Toutain 53940 Saint-Berthevin | — | 1964 | E | C |
| maison, 10 Boulevard Raphael Toutain 53940 Saint-Berthevin | 63,3 m² | 1954 | G | G |
| appartement, 2 Boulevard Raphael Toutain 53940 Saint-Berthevin | 70 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Boulevard Raphael Toutain 53940 Saint-Berthevin | 45 m² | — | E | C |
| appartement, 20 Boulevard Raphael Toutain 53940 Saint-Berthevin | 50,3 m² | 1948 | E | D |
| maison, 18 Boulevard Raphael Toutain 53940 Saint-Berthevin | 86 m² | 1956 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | COMMUNE DE SAINT-BERTHEVIN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI NCMC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5000 F | SYNDICAT COPROPRIETAIRES AP 52 ST BERTHEVIN | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 120 m |
| Boulangerie | 3 | 110 m |
| Boucherie | 1 | 170 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 4 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | 5 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 100 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 170 m |
| Pharmacie | 2 | 180 m |
| Dentiste | 1 | 270 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 820 m |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 220 m |
| Collège | — | 3,4 km |
| Lycée | 1 | 440 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 610 m |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 140 m |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 120 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique La Forêtpublic
- Ecole élémentaire publique Le LacpublicULIS
- Ecole maternelle publique La Forêtpublic
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arcprivé
- Maison Familiale Rurale de Saint-Berthevinprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m242
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL)finance et assurance
- BANQUE POPULAIRE GRAND OUESTfinance et assurance
- CAISSE FEDERALE DU CREDIT MUTUEL DE MAINE ANJOU ET BASSE NORMANDIE (CFCM-MABN)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.