Rue Voltaire, Laxou
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Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 130 €/m²
- Fourchette basse
- 1 490 €/m²
- Fourchette haute
- 2 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 199 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 1 948 €/m² en 2025). Soit 2 120 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 130 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 321 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 234 €2 ventes
- 20222 147 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 253 €2 ventes
- 20252 364 €1 vente
- Estimation2 130 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 1 Rue Voltaire, 191 500 € le 03/07/2025.
2 680 €/m²
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 3 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 523 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 741 €/m² en 2025). Soit 2 680 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 639 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 684 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 386 €1 vente
- 20251 961 €1 vente
- Estimation2 680 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 153 m² au 22 Rue Voltaire, 300 000 € le 17/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 7 Rue Voltaire | Dépendance, Appartement | 26 m² | 63 000 € | — |
| 21/10/2025 | 65 Rue Voltaire | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 25/09/2025 | 21 Rue Voltaire | Dépendance | non mesurée | 106 000 € | — |
| 03/07/2025 | 1 Rue Voltaire | Dépendance, Appartement | 81 m² | 191 500 € | 2 364 € |
| 17/05/2025 | 22 Rue Voltaire | Maison | 153 m² | 300 000 € | 1 961 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2024 | 21 Rue Voltaire | Dépendance, Appartement | 28 m² | 62 500 € | 2 232 € |
| 31/05/2024 | 18 Rue Voltaire | Dépendance, Appartement | 66 m² | 150 000 € | 2 273 € |
| 06/05/2024 | 41 Rue Voltaire | Dépendance, Appartement | 147 m² | 227 000 € | — |
| 15/03/2024 | 31 Rue Voltaire | Dépendance, Maison | 88 m² | 210 000 € | 2 386 € |
| 26/10/2023 | 21 Rue Voltaire | Appartement, Dépendance | 183 m² | 350 000 € | — |
| 10/03/2023 | 7 Rue Voltaire | Dépendance, Appartement | 32 m² | 85 000 € | — |
| 28/02/2023 | 7 Rue Voltaire | Appartement, Dépendance | 26 m² | 53 000 € | — |
| 30/12/2022 | 7 Rue Voltaire | Vente | 1 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 05/10/2022 | 45 Rue Voltaire | Vente | 29 m² de terrain | 1 € | — |
| 06/09/2022 | 65 Rue Voltaire | Appartement, Dépendance | 108 m² | 235 000 € | 2 176 € |
| 17/03/2022 | 75 Rue Voltaire | Dépendance, Appartement | 93 m² | 197 000 € | 2 118 € |
| 16/02/2022 | 75 Rue Voltaire | Dépendance, Appartement | 77 m² | 225 000 € | — |
| 10/11/2021 | 61 Rue Voltaire | Appartement, Dépendance | 44 m² | 105 100 € | 2 389 € |
| 21/10/2021 | 51 Rue Voltaire | Appartement, Dépendance | 166 m² | 345 000 € | 2 078 € |
| 27/08/2021 | 64 Rue Voltaire | Dépendance, Appartement | 104 m² | 220 000 € | — |
| 21/06/2021 | 27 Rue Voltaire | Maison, Dépendance | 136 m² | 365 000 € | 2 684 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisAutorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 14Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat · Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple · Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB) · …
- Informations
- 15Périmètre de droit de préemption urbain · Défense extérieure contre l'incendie · Annexes sanitaires : gestion des déchets · …
- Monuments historiques protégés
- 3Maison · Parc Corbin · maison Lejeune
- Altitude, pente du terrain
- 225,2 m · 3,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2024Sitadel ; sur les 174 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 32 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions14
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Nature en ville : secteur n°3 (CBS 0,4 dont CPT 0,2)
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Hauteurs : 13 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
Informations15
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Défense extérieure contre l'incendie
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption commercial
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Laxou
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Monuments historiques protégés3
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison
- Parc Corbin
- maison Lejeune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | Permis de démolir0543042400021 | 16 Rue Voltaire | AH 133 | — | 350 m² | autorisé | particulier |
| 08/08/2024 | Permis de démolir0543042400009 | 35 Rue Voltaire | AH 162 | — | 335 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 26 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue Voltaire 54520 Laxou | 130,5 m² | — | E | E |
| appartement, 21 Rue Voltaire 54520 Laxou | 57,2 m² | — | F | F |
| appartement, 59bis Rue Voltaire 54520 Laxou | 66,3 m² | 1933 | C | C |
| appartement, 65 Rue Voltaire 54520 Laxou | 47,1 m² | 2000 | D | B |
| appartement, 20 Rue Voltaire 54520 Laxou | 81,3 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 31 Rue Voltaire 54520 Laxou | 33,5 m² | — | E | E |
| appartement, 60 Rue Voltaire 54520 Laxou | 73,9 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Rue Voltaire 54520 Laxou | 42 m² | 1943 | D | D |
| appartement, 7 Rue Voltaire 54520 Laxou | 28,2 m² | — | E | B |
| appartement, 33 Rue Voltaire 54520 Laxou | 19,6 m² | 1949 | E | B |
| appartement, 65 Rue Voltaire 54520 Laxou | 28,8 m² | 2000 | D | B |
| appartement, 7 Rue Voltaire 54520 Laxou | 28,6 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 A | HULIJU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | DES TROIS VALLEES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI VOLTAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 21 | SISYPHE CONSEIL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux |
| 33 | SCI VOLTAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SCI VOLTAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | COMMUNE DE LAXOU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | JELE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 61 | MELON ET CO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 65 | SCI LE VOLTAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 65 | SCI AGATHE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 65 | SCI CAMILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 65 | GIORNE VIARD | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 66 | ETAT MINISTERE ENSEIGNEMENT SUPERIEUR ET DE LA RECHERCHE | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 7 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 20 m |
| Boulangerie | 4 | 300 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 480 m |
| Restaurant | 11 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 170 m |
| Banque | 2 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 120 m |
| Pharmacie | 4 | 120 m |
| Dentiste | 7 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 990 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 320 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | 1 | 470 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 190 m |
| Gymnase | 3 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 990 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège du Sacré-Coeurprivé
- Collège Fréderic ChopinpublicULIS
- Ecole élémentaire d'application CharlemagnepublicULISsans cantine
- Ecole élémentaire Emile Zolapublic
- Ecole maternelle Charlemagnepublic
- Ecole maternelle Emile Zolapublic
- Lycée Frédéric Chopinpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m557
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PICARD SURGELEScommerce
- ORANGE STOREinformation et communication
- OFFICE NATIONAL DES COMBATTANTS ET DES VICTIMES DE GUERRE (ONACVG)administration publique
- VYV 3 ESTfinance et assurance
- SOUS MON TOIT (DESTIA)santé et action sociale
- ASSOCIATION REALISEsanté et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.