Rue Maurice Barrès, Malzéville
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 056 €/m²
12 appartements mesurés ; 2 183 €/m² pour une maison, 5 ventes. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 12 Rue Maurice Barres, 145 400 € le 14/03/2025.
2 210 €/m²
- Fourchette basse
- 1 490 €/m²
- Fourchette haute
- 3 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 204 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 093 €/m² en 2025). Soit 2 181 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 319 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 123 €1 vente
- 20222 334 €2 ventes
- 20231 952 €2 ventes
- 20242 070 €5 ventes
- 20252 099 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 12 Rue Maurice Barres | Appartement, Dépendance | 64 m² | 145 400 € | 2 272 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue Maurice Barres | Appartement, Dépendance | 82 m² | 157 950 € | 1 926 € |
| 09/12/2024 | 12 Rue Maurice Barres | Appartement, Dépendance | 86 m² | 86 900 € | 1 010 € |
| 02/12/2024 | 12 Rue Maurice Barres | Appartement | 106 m² | 85 775 € | 809 € |
| 10/10/2024 | 9 Rue Maurice Barres | Vente | 175 m² de terrain | 2 000 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | 9 Rue Maurice Barres | Maison, Dépendance | 100 m² | 258 000 € | 2 580 € |
| 25/09/2024 | 12 Rue Maurice Barres | Dépendance, Appartement | 52 m² | 107 630 € | 2 070 € |
| 11/09/2024 | 11 Rue Maurice Barres | Maison | 124 m² | 218 500 € | 1 762 € |
| 09/09/2024 | 12 Rue Maurice Barres | Appartement, Dépendance | 22 m² | 61 000 € | 2 773 € |
| 26/01/2024 | 4 Rue Maurice Barres | Dépendance, Appartement | 71 m² | 159 600 € | 2 248 € |
| 02/11/2023 | 15 Rue Maurice Barres | Maison | 61 m² | 270 000 € | 4 426 € |
| 16/10/2023 | 30 Rue Maurice Barres | Maison | 185 m² | 403 860 € | 2 183 € |
| 21/07/2023 | 4 Rue Maurice Barres | Appartement | 29 m² | 54 000 € | 1 862 € |
| 23/01/2023 | 4 Rue Maurice Barres | Dépendance, Appartement | 98 m² | 200 000 € | 2 041 € |
| 29/09/2022 | 18 Rue Maurice Barres | Appartement, Dépendance | 113 m² | 300 000 € | 2 655 € |
| 04/08/2022 | 4 Rue Maurice Barres | Dépendance, Appartement | 78 m² | 157 000 € | 2 013 € |
| 31/05/2022 | 6 Rue Maurice Barres | Maison | 97 m² | 137 500 € | 1 418 € |
| 22/09/2021 | 32 Rue Maurice Barres | Dépendance, Appartement | 133 m² | 282 400 € | 2 123 € |
| 02/07/2021 | 2 Rue Maurice Barres | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 510 m² | 310 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisAutorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 13Nature en ville : secteur n°5 (CBS 0,5 dont CPT 0,3) · Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 3 - Ensemble de villas · Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D) · …
- Informations
- 15Défense extérieure contre l'incendie · Annexes sanitaires : eau potable · Annexes sanitaires : gestion des déchets · …
- Monuments historiques protégés
- 1PDA Malzéville centre
- Altitude, pente du terrain
- 204,7 m · 5,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017Sitadel ; sur les 162 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 29 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions13
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Nature en ville : secteur n°5 (CBS 0,5 dont CPT 0,3)
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 3 - Ensemble de villas
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Stationnement : Seconde couronne (2)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation stricte
- Hauteurs : 7 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation stricte
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
Informations15
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Défense extérieure contre l'incendie
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Malzéville
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa mouvement de terrain - Aléa faible
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PDA Malzéville centre
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2018 | Permis de construire05433918N0007 | 19 Rue Maurice Barres | AE 311A | 3 logements, 318 m² | 885 m² | terminé | particulier |
| 14/10/2017 | Déclaration préalable05433917N0100 | 19 Rue Maurice Barres | AE 311 | 18 m² | 1 102 m² | autorisé | SCI KUDETA |
| 07/09/2017 | Permis de construire05433917N0011 | 19 Rue Maurice Barres | AE 311 | 3 logements, 318 m² | 1 102 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/1987
- Sites potentiellement pollués
- 26 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Malzévillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue Maurice Barrès 54220 Malzéville | 123,6 m² | — | C | A |
| immeuble, 4 Rue Maurice Barrès 54220 Malzéville | — | 1904 | D | D |
| appartement, 32 Rue Maurice Barrès 54220 Malzéville | 112,1 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue Maurice Barrès 54220 Malzéville | 52,5 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue Maurice Barrès 54220 Malzéville | 135 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue Maurice Barrès 54220 Malzéville | 45 m² | — | D | B |
| maison, 9 Rue Maurice Barrès 54220 Malzéville | 152 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Rue Maurice Barrès 54220 Malzéville | 52,5 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue Maurice Barrès 54220 Malzéville | 23 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Maurice Barrès 54220 Malzéville | 23 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Maurice Barrès 54220 Malzéville | 62,5 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue Maurice Barrès 54220 Malzéville | 52,5 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | AKSARAY | Société civile immobilière | propriétaire | 26 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI CASSIOPEE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | CLYSTERE 4 4 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 4 | HANNHART II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI VRS FAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | VIA2J | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | EXCELIS 54 | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | DOMOSIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L'IMMEUBLE SIS A MALZEVILLE | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | EXCELIS 54 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | DOMOSIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | SCI KUDETA | Société civile immobilière | bailleur à construction, propriétaire | 2 locaux |
| 19 quinquies | SCI KUDETA | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local |
| 19 bis | TCG IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local |
| 19 quinquies | TCG IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local |
| 20 | SCI DOM CALMET FIM | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 26 | ACSO IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 390 m |
| Boulangerie | 2 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 3 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 180 m |
| Banque | — | 960 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 120 m |
| Pharmacie | 1 | 180 m |
| Dentiste | 3 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 280 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 2 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules FerrypublicULIS
- Ecole élémentaire Pasteurpublic
- Ecole élémentaire Paul Bertpublic
- Ecole maternelle GENYpublic
- Ecole maternelle Jérichopublic
Entreprises domiciliées à 200 m411
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GROUPE L Gservices administratifs
- INDIVISION HELMBACHER ANDRE ET DENISEimmobilier
- HTP (ACSO EXPERTISE) (HTP)activités scientifiques et techniques
- ASSOCIATION EDESTenseignement
- TRAIT D'UNIONactivités scientifiques et techniques
- SARL UNIThébergement et restauration
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.