Avenue de la Meurthe, Maxéville
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Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 500 €/m²
- Fourchette basse
- 1 050 €/m²
- Fourchette haute
- 2 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 350 €/m²), le quartier pour 19 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 418 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 1 786 €/m² en 2025). Soit 1 485 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 321 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021991 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 296 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 500 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 27 m² au 7 Av de la Meurthe, 62 000 € le 27/04/2023.
2 020 €/m²
- Fourchette basse
- 1 210 €/m²
- Fourchette haute
- 2 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2024, médiane 2 042 €/m²), le quartier pour 40 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 875 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 2 201 €/m² en 2025). Soit 2 022 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 639 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 645 €2 ventes
- 20252 715 €1 vente
- Estimation2 020 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 1 Av de la Meurthe, 184 650 € le 29/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Av de la Meurthe | Maison, Dépendance | 68 m² | 184 650 € | 2 715 € |
| 26/04/2024 | 36 Av de la Meurthe | Maison | 84 m² | 100 000 € | 1 190 € |
| 10/01/2024 | 40 Av de la Meurthe | Maison | 80 m² | 168 000 € | 2 100 € |
| 27/04/2023 | 7 Av de la Meurthe | Appartement | 27 m² | 62 000 € | 2 296 € |
| 10/05/2021 | Av de la Meurthe | Appartement | 62 m² | 60 000 € | 968 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/05/2021 | Av de la Meurthe | Appartement | 69 m² | 70 000 € | 1 014 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 13Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique · Stationnement : Première couronne (1) · …
- Informations
- 15Périmètre de droit de préemption urbain · Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir · Annexes sanitaires : gestion des déchets · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de Prévention des Risques Inondations de la MEURTHE CUGN - Maxéville
- Altitude, pente du terrain
- 194,4 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 369 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2018Sitadel ; sur les 196 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 29 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions13
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Stationnement : Première couronne (1)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Mixité sociale : secteur non réglementé (NR)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Territoriale : OAP-A (MAX.01, MAX.02, MAX.04, NAN.01, NAN.02)
- Hauteurs : 13 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Nature en ville : secteur n°1 (CBS 0,3 dont CPT 0,1)
Informations15
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Aléa inondation - Meurthe - TRI Nancy Damelevières Crue extrême
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Maxéville
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Inondations de la MEURTHE CUGN - Maxéville
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2024 | Permis de démolir0543572400001 | Avenue de la Meurthe | AE 458 | — | 76 023 m² | autorisé | METROPOLE DU GRAND NANCY |
| 22/11/2023 | Déclaration préalable0543572300078 | 40 Avenue de la Meurthe | AE 101 | — | 159 m² | autorisé | SILEX |
| 12/12/2022 | Permis de construire05435722N0022 | 35 Av de la Meurthe | AE 52 | 75 m² | 3 256 m² | autorisé | particulier |
| 19/05/2022 | Permis de démolir05435722N0001 | Av de la Meurthe | AE 299 | — | 167 m² | autorisé | CONFORTMENAGE -PERFECTA |
| 13/11/2018 | Déclaration préalable05435718N0074 | 23 Bi Av de la Meurthe | AE 299 | — | 167 m² | autorisé | CONFORTMENAGE -PERFECTA |
| 30/10/2018 | Permis d'aménager0543571800001 | 5 Av de la Meurthe | AE 66 | — | 536 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Inondations de la MEURTHE CUGN - Maxéville, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « NANCY_DAMELEVIERES »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Est dépannage ,angle rue du Crosne et rue du 8 MAI, à 219 mla Meurthe, le 28 mai 1983
- Angle111 rue du Crosne et rue de la Meurthe, à 231 mla Meurthe, le 19 décembre 1982, le 28 mai 1983 et en avril 1983
- Station d'épuration, à 234 mla Meurthe, le 10 avril 1983
- MAXEVILLE, à 285 mla Meurthe, en octobre 2006
- Rue du Lion d'or, à 296 mla Meurthe, le 16 février 1990
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/08/1999
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 24 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - Maxévillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Avenue de la Meurthe 54320 Maxéville | 27 m² | — | E | C |
| appartement, 7 Avenue de la Meurthe 54320 Maxéville | 35 m² | — | C | B |
| maison, 5 Avenue de la Meurthe 54320 Maxéville | 69,9 m² | — | C | C |
| maison, 1 Avenue de la Meurthe 54320 Maxéville | 96 m² | — | D | D |
| maison, 40 Avenue de la Meurthe 54320 Maxéville | 104,4 m² | — | E | E |
| maison, 9 Avenue de la Meurthe 54320 Maxéville | 64 m² | 1929 | C | C |
| maison, 36 Avenue de la Meurthe 54320 Maxéville | 85,3 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 7 Avenue de la Meurthe 54320 Maxéville | 26,7 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SAS FIMAX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 2 A | SAS FIMAX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 2 | METROPOLE DU GRAND NANCY | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | MZ IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | PIERLOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SAS FIMAX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | ICF NORD-EST SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | CONFORT MENAGE PERFECTA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | CONFORT MENAGE PERFECTA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | CONFORT MENAGE PERFECTA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | CONFORT MENAGE PERFECTA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | CONFORT MENAGE PERFECTA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | CONFORT MENAGE PERFECTA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | CONFORT MENAGE PERFECTA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 33 | CONFORT MENAGE PERFECTA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 33 | SOCIETE LORRAINE PHOTOVOLTAIQUE | Société par actions simplifiée | emphytéote | 2 locaux |
| 35 | JAPARO EST | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | DUNDER | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SILEX | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | METROPOLE DU GRAND NANCY | Métropole | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | — | 640 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 5 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 670 m |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 890 m |
| Centre ou maison de santé | — | 990 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | 990 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 530 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.