Rue Mathieu de Dombasle, Mont-Saint-Martin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 190 €/m²
- Fourchette basse
- 1 310 €/m²
- Fourchette haute
- 3 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 169 €/m²), le quartier pour 28 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 334 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 2 050 €/m² en 2025). Soit 2 190 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 639 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 293 €1 vente
- 20222 315 €2 ventes
- 20232 376 €1 vente
- 20242 641 €4 ventes
- 20252 169 €1 vente
- Estimation2 190 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 59 m² au 124 Rue Mathieu de Dombasle, 128 000 € le 02/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 108 Rue Mathieu de Dombasle | Maison, Dépendance | 120 m² | 97 000 € | — |
| 02/06/2025 | 124 Rue Mathieu de Dombasle | Maison | 59 m² | 128 000 € | 2 169 € |
| 12/05/2025 | Rue Mathieu de Dombasle | Vente | 35 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 17/01/2025 | Rue Mathieu de Dombasle | Vente | 501 m² de terrain | 1 500 € | — |
| 21/10/2024 | Rue Mathieu de Dombasle | Dépendance, Maison | 82 m² | 236 500 € | 2 884 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | Rue Mathieu de Dombasle | Vente | 1 750 m² de terrain | 78 750 € | — |
| 12/09/2024 | 80 Rue Mathieu de Dombasle | Maison | 76 m² | 185 000 € | 2 434 € |
| 24/08/2024 | 149 Rue Mathieu de Dombasle | Dépendance, Maison | 136 m² | 250 000 € | 1 838 € |
| 22/02/2024 | Rue Mathieu de Dombasle | Vente | 227 m² de terrain | 19 976 € | — |
| 05/02/2024 | 30 Rue Mathieu de Dombasle | Vente | 801 m² de terrain | 60 075 € | — |
| 30/01/2024 | 105 Rue Mathieu de Dombasle | Maison, Dépendance | 79 m² | 225 000 € | 2 848 € |
| 08/09/2023 | 176 Rue Mathieu de Dombasle | Maison | 78 m² | 185 300 € | 2 376 € |
| 15/10/2022 | 45 Rue Mathieu de Dombasle | Dépendance, Maison | 126 m² | 180 000 € | 1 429 € |
| 05/07/2022 | 49 Rue Mathieu de Dombasle | Appartement, Dépendance | 76 m² | 68 000 € | 895 € |
| 21/04/2022 | 79 Rue Mathieu de Dombasle | Maison | 70 m² | 224 000 € | 3 200 € |
| 24/01/2022 | Rue Mathieu de Dombasle | Vente | 1 237 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 04/11/2021 | Rue Mathieu de Dombasle | Vente | 368 m² de terrain | 62 000 € | — |
| 30/04/2021 | 51 Rue Mathieu de Dombasle | Appartement, Dépendance | 94 m² | 220 000 € | 2 340 € |
| 12/01/2021 | 62 Rue Mathieu de Dombasle | Maison | 116 m² | 150 000 € | 1 293 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Aléa mouvement de terrain
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 295,4 m · 4,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 215 kWh/an1 334 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2022Sitadel ; sur les 138 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aléa mouvement de terrain
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | Permis de démolir0543822500004 | 0105 Rue Mathieu de Dombasle | AC 20 | — | 1 285 m² | autorisé | particulier |
| 24/03/2025 | Permis d'aménager0543822500001 | 0030 Rue Mathieu de Dombasle | AB 603 | — | 504 m² | autorisé | COMMUNE DE MONT SAINT MARTIN |
| 22/08/2024 | Permis d'aménager0543822400001 | 66 Rue Mathieu Dombasle | AC 527 | — | 1 750 m² | autorisé | particulier |
| 29/12/2022 | Permis de construire0543822200018 | Rue Mathieu de Dombasle | AC 465 | 3 logements, 452 m² | 1 372 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2014
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI MONT-SAINT-MARTINnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Rue Mathieu de Dombasle 54350 Mont-Saint-Martin | 124,7 m² | — | E | C |
| appartement, 49 Rue Mathieu de Dombasle 54350 Mont-Saint-Martin | 55,2 m² | — | E | C |
| appartement, 49 Rue Mathieu de Dombasle 54350 Mont-Saint-Martin | 55,2 m² | — | E | C |
| maison, 47 Rue Mathieu de Dombasle 54350 Mont-Saint-Martin | 201 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 49 Rue Mathieu de Dombasle 54350 Mont-Saint-Martin | 70,2 m² | — | E | C |
| maison, 66 Rue Mathieu de Dombasle 54350 Mont-Saint-Martin | 123,4 m² | 1948 | G | G |
| maison, 80 Rue Mathieu de Dombasle 54350 Mont-Saint-Martin | 76,9 m² | 1987 | D | B |
| maison, 108 Rue Mathieu de Dombasle 54350 Mont-Saint-Martin | 119 m² | 1957 | F | F |
| maison, 124 Rue Mathieu de Dombasle 54350 Mont-Saint-Martin | 67,5 m² | — | F | F |
| maison, 124 Rue Mathieu de Dombasle 54350 Mont-Saint-Martin | 67,5 m² | — | E | E |
| maison, 80 Rue Mathieu de Dombasle 54350 Mont-Saint-Martin | 76,9 m² | 1987 | D | B |
| maison, 80 Rue Mathieu de Dombasle 54350 Mont-Saint-Martin | 76,9 m² | 1987 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | COMMUNE DE MONT SAINT MARTIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | COMMUNE DE MONT SAINT MARTIN | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 66 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 81 | COMMUNE DE MONT SAINT MARTIN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | COMMUNE DE MONT SAINT MARTIN | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 115 | SCI-KAMU | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | — | 710 m |
| Boulangerie | 1 | 380 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 710 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | — | 650 m |
| Urgences | — | 710 m |
| Hôpital ou clinique | — | 710 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 2,1 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 110 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | — | 760 m |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Anatole FrancepublicREPsans cantine
- Ecole primaire Jean de La FontainepublicREP
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.