Rue de Marseille, Mont-Saint-Martin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 050 €/m²
- Fourchette basse
- 1 230 €/m²
- Fourchette haute
- 3 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2023, médiane 2 074 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 050 €/m² en 2025). Soit 2 057 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 639 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20232 108 €1 vente
- 20242 892 €1 vente
- 20251 470 €1 vente
- Estimation2 050 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au 43 Rue de Marseille, 122 000 € le 26/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 43 Rue de Marseille | Maison | 83 m² | 122 000 € | 1 470 € |
| 30/04/2024 | 41 Rue de Marseille | Maison | 83 m² | 240 000 € | 2 892 € |
| 06/09/2023 | 9 Rue de Marseille | Maison | 83 m² | 175 000 € | 2 108 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 273,3 m · 4,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 215 kWh/an1 334 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017Sitadel ; sur les 138 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2023 | Déclaration préalable0543822300058 | 17 Rue de Marseille | AD 87 | 35 m² | — | autorisé | COMMUNE DE MONT SAINT MARTIN |
| 19/09/2019 | Déclaration préalable05438219B0054 | Rue de Marseille | AD 523 | 9 m² | 8 494 m² | autorisé | ENEDIS |
| 14/11/2018 | Permis de construire05438218B0011 | Rue de Marseille | AD 523 | 32 logements, 2 667 m² | 8 419 m² | commencé | KHOR IMMO SAS |
| 03/03/2017 | Permis de construire0543821600015 | Rue de Marseille | AD 518 | 31 logements, 3 007 m² | 8 502 m² | autorisé | SARL BLUE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2014
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI MONT-SAINT-MARTINnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 41 Rue de Marseille 54350 Mont-Saint-Martin | 94,6 m² | — | D | C |
| maison, 43 Rue de Marseille 54350 Mont-Saint-Martin | 99,4 m² | — | D | D |
| maison, 65 Rue de Marseille 54350 Mont-Saint-Martin | 93 m² | 1966 | D | D |
| maison, 67 Rue de Marseille 54350 Mont-Saint-Martin | 69 m² | 1966 | D | D |
| maison, 57 Rue de Marseille 54350 Mont-Saint-Martin | 81 m² | 1966 | D | D |
| maison, 59 Rue de Marseille 54350 Mont-Saint-Martin | 81 m² | 1966 | D | D |
| maison, 49 Rue de Marseille 54350 Mont-Saint-Martin | 69 m² | 1966 | D | D |
| maison, 61 Rue de Marseille 54350 Mont-Saint-Martin | 81 m² | 1966 | D | D |
| maison, 63 Rue de Marseille 54350 Mont-Saint-Martin | 81 m² | 1966 | D | D |
| maison, 51 Rue de Marseille 54350 Mont-Saint-Martin | 93 m² | 1966 | D | D |
| maison, 53 Rue de Marseille 54350 Mont-Saint-Martin | 81 m² | 1966 | D | D |
| maison, 55 Rue de Marseille 54350 Mont-Saint-Martin | 81 m² | 1966 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE MONT SAINT MARTIN | Commune | propriétaire | 24 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 2 A | COMMUNE DE MONT SAINT MARTIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE MONT SAINT MARTIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 51 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 53 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 55 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 57 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 59 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 61 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 63 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 65 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 67 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 740 m |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 390 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 50 m |
| Collège | 1 | 260 m |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 2,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 320 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 400 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Anatole FrancepublicREPsans cantine
- Ecole élémentaire Albert IéhlenpublicREPULIS
- Ecole maternelle d'application Jacqueline BRIGIDI-GODEYpublicREPsans cantine
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.