Boulevard de l'Europe, Mont-Saint-Martin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 180 €/m²
- Fourchette basse
- 1 240 €/m²
- Fourchette haute
- 3 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 050 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 180 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 504 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Bd de l'Europe | Local industriel. commercial ou assimilé | 22 527 m² | 796 308 € | 35 € |
| 17/09/2024 | Bd de l'Europe | Local industriel. commercial ou assimilé | 339 m² | 685 000 € | 2 021 € |
| 28/07/2023 | 19 Bd de l'Europe | Local industriel. commercial ou assimilé | 956 m² | 944 483,4 € | 988 € |
| 28/07/2023 | 19 Bd de l'Europe | Local industriel. commercial ou assimilé | 956 m² | 1 350 000 € | 1 412 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UXc
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'aménagement et de programmation 3
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Altitude, pente du terrain
- 267,1 m · 4,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 195 kWh/an1 326 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 138 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement et de programmation 3
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | Permis de construire0543822600003 | 9406 Bd de l'Europe | AM 201 | 210,43 m² | — | autorisé | CARRE D'ARCH ARCHITECTES ASSOCIES |
| 30/10/2024 | Déclaration préalable0543822400106 | Boulevard de L Europe | AM 268, AM 269 | 15 m² | 104 323 m² | autorisé | YUSCO |
| 04/09/2024 | Permis de construire0543822400009 | 19 Boulevard de L Europe | AK 465 | 123 m² | — | autorisé | particulier |
| 14/08/2024 | Permis de construire0543822400006 | 1 Avenue de L Europe | AX 170, AX 237, AX 238 | 3 175 m² | 233 852 m² | autorisé | particulier |
| 22/02/2023 | Déclaration préalable0543822300017 | 2 Boulevard de L Europe | AK 492, AK 493 | — | — | terminé | CAISSE DE CREDIT MUTUEL DES HAUTS DE LORRAINE |
| 21/12/2018 | Permis de construire05438218B0015 | Ave de l'Europe | AK 465 | 986 m² | — | autorisé | particulier |
| 28/10/2016 | Permis de construire0543821600010 | 1 Bd de L Europe | AM 201 | 50 m² | — | autorisé | FERME EOLIENNE DE LA MADELEINE |
| 06/11/2013 | Permis de construire0543821300011 | Av de l'Europe | AK 466 | 502 m² | 44 576 m² | terminé | MCDONALD'S FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2014
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI MONT-SAINT-MARTINnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CEETRUS FRANCE | Société par actions simplifiée | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | MCDONALD'S FRANCE | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | LA PIVOINE SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | FONCIERE DE PARIS SIIC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 6470 F | SCI RENAISSANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9339 | SCI RENAISSANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9343 | SCI RENAISSANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9377 | SCI TAYT 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 9377 | AMUNDI RETAIL PRIME EUROPE ARPE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9377 | LES MAGASINS LONGOVICIENS SUPER L | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9377 | MAG MONT SAINT MARTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9377 | MSM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9377 | SCI CONFOLYS 2021 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9377 | SHAMROCK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9406 | CEETRUS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 86 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9407 | AUCHAN HYPERMARCHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9407 | KHOR IMMO SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9441 bis | SCI RENAISSANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9441 quinquies | SCI RENAISSANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9441 D | SCI RENAISSANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9441 | SCI RENAISSANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9461 F | FIRST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9462 F | SCI RENAISSANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9475 F | SCI RENAISSANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 7 parcelles non bâties |
| 9508 | CEETRUS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 120 m |
| Supérette ou épicerie | — | 690 m |
| Boulangerie | — | 690 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 690 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 870 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 2,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.