Parc Sainte Catherine, Nancy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 850 €/m²
- Fourchette basse
- 1 110 €/m²
- Fourchette haute
- 2 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 69 % (18 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 751 €/m²), le quartier pour 25 % (55 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 991 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 540 €/m² en 2025). Soit 1 848 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 639 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 599 €4 ventes
- 20222 091 €5 ventes
- 20231 818 €3 ventes
- 20241 841 €2 ventes
- 20252 035 €4 ventes
- Estimation1 850 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
18 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 21 Parc sainte Catherine, 152 000 € le 01/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 21 Parc sainte Catherine | Maison | 66 m² | 152 000 € | 2 303 € |
| 28/08/2025 | 92 Parc sainte Catherine | Maison | 70 m² | 133 700 € | 1 910 € |
| 26/08/2025 | 98 Parc sainte Catherine | Maison | 72 m² | 70 000 € | 972 € |
| 18/03/2025 | Parc sainte Catherine | Dépendance, Maison | 66 m² | 142 500 € | 2 159 € |
| 20/11/2024 | Parc sainte Catherine | Dépendance | 16 m² de terrain | 13 000 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | Parc sainte Catherine | Dépendance, Maison | 66 m² | 153 000 € | 2 318 € |
| 06/02/2024 | Parc sainte Catherine | Dépendance, Maison | 66 m² | 90 000 € | 1 364 € |
| 19/12/2023 | 21 Parc sainte Catherine | Maison | 66 m² | 99 000 € | 1 500 € |
| 25/09/2023 | 66 Parc sainte Catherine | Maison | 66 m² | 120 000 € | 1 818 € |
| 25/07/2023 | Parc sainte Catherine | Dépendance | 16 m² de terrain | 11 500 € | — |
| 20/06/2023 | Parc sainte Catherine | Dépendance, Maison | 66 m² | 133 500 € | 2 023 € |
| 26/10/2022 | 82 Parc sainte Catherine | Maison | 66 m² | 140 000 € | 2 121 € |
| 07/10/2022 | Parc sainte Catherine | Dépendance, Maison | 66 m² | 140 680 € | 2 132 € |
| 18/07/2022 | Parc sainte Catherine | Dépendance, Maison | 66 m² | 120 000 € | 1 818 € |
| 01/06/2022 | Parc sainte Catherine | Dépendance, Maison | 66 m² | 125 000 € | 1 894 € |
| 16/02/2022 | Parc sainte Catherine | Dépendance, Maison | 66 m² | 138 000 € | 2 091 € |
| 23/12/2021 | Parc sainte Catherine | Dépendance, Maison | 66 m² | 97 200 € | 1 473 € |
| 01/12/2021 | Parc sainte Catherine | Dépendance, Maison | 74 m² | 150 150 € | 2 029 € |
| 06/08/2021 | Parc sainte Catherine | Dépendance, Maison | 90 m² | 123 900 € | 1 377 € |
| 29/01/2021 | 94 Parc sainte Catherine | Maison | 70 m² | 120 650 € | 1 724 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 13Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce · Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité · Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D) · …
- Informations
- 18Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 29/06/2023 · Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable · Défense extérieure contre l'incendie · …
- Altitude, pente du terrain
- 315,3 m · 3,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 369 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 31 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions13
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Mixité sociale : secteur non réglementé (NR)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Hauteurs : 9 m hauteur absolue
- Stationnement : Première couronne (1)
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 5 - Maisons en bande
Informations18
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 29/06/2023
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Plateau De Haye - Nancy - Maxéville
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa affaissement (mine) - Aléa - mouvements residuels
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre du QPV : Plateau De Haye - Nancy - Maxéville
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : eau potable
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 96 Parc Sainte Catherine 54100 Nancy | 71,3 m² | 1954 | E | E |
| maison, 54 Parc Sainte Catherine 54100 Nancy | 67 m² | — | C | A |
| maison, 71 Parc Sainte Catherine 54100 Nancy | 66,2 m² | 1960 | D | D |
| maison, 34 Parc Sainte Catherine 54100 Nancy | 67,7 m² | 1960 | E | C |
| maison, 57 Parc Sainte Catherine 54100 Nancy | 67,4 m² | — | C | C |
| maison, 93 Parc Sainte Catherine 54100 Nancy | 101 m² | 1968 | E | E |
| maison, 21 Parc Sainte Catherine 54100 Nancy | 66,3 m² | — | E | E |
| maison, 21 Parc Sainte Catherine 54100 Nancy | 66,3 m² | — | E | E |
| maison, 21 Parc Sainte Catherine 54100 Nancy | 66,3 m² | — | E | E |
| maison, 4 Parc Sainte Catherine 54100 Nancy | 66 m² | — | D | D |
| maison, 28 Parc Sainte Catherine 54100 Nancy | 70 m² | 1960 | D | D |
| maison, 28 Parc Sainte Catherine 54100 Nancy | 68 m² | 1960 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | RIYAHI ASSOCIES | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | SCI LAURENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 98 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE DU GRAND NANCY | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SCI BONHOMME | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 9001 | RIYAHI ASSOCIES | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 840 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 240 m |
| Boulangerie | 1 | 240 m |
| Boucherie | 1 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 2 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 100 m |
| Pharmacie | 3 | 130 m |
| Dentiste | 1 | 100 m |
| Kinésithérapeute | — | 790 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 890 m |
| Centre ou maison de santé | — | 990 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 990 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 170 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 160 m |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | 1 | 100 m |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 260 m |
| France Services | 1 | 400 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Nancy V - ESPEpublic
- Ecole élémentaire MosellypublicREP+
- Ecole maternelle MicheletpublicREP+
- Ecole maternelle MosellypublicREP+
- Ecole primaire privée La Providenceprivé
Entreprises domiciliées à 200 m318
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE NANCYadministration publique
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALEsanté et action sociale
- ASS LORRAINE TRAITEMENT INSUFFIS RENALE (ALTIR)santé et action sociale
- ECOLE NATIONALE DE PROTECTION JUDICIAIRE DE LA JEUNESSE (ENPJJ)enseignement
- ASS CLUB ENFAN ADOLESCEN MEURTHE MOSELLE (ACEAMM)santé et action sociale
- KEY WESThébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.