Avenue Raymond Pinchard, Nancy
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 300 €/m²
- Fourchette basse
- 1 460 €/m²
- Fourchette haute
- 3 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 297 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 21 Av Raymond Pinchard | Vente | — | 195 000 € | — |
| 31/10/2025 | 21 Av Raymond Pinchard | Vente | — | 1 468 000 € | — |
| 23/06/2025 | Av Raymond Pinchard | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 085 m² de terrain | 1 € | — |
| 21/08/2023 | Av Raymond Pinchard | Vente | 11 277 m² de terrain | 21 338 046 € | — |
| 05/12/2022 | Av Raymond Pinchard | Vente | 8 201 m² de terrain | 1 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2022 | Av Raymond Pinchard | Local industriel. commercial ou assimilé | 61 977 m² de terrain | 17 591 936 € | — |
| 01/12/2022 | Av Raymond Pinchard | Local industriel. commercial ou assimilé | 250 m² | 320 000 € | — |
| 22/12/2021 | 514 Av Raymond Pinchard | Vente | 3 009 m² de terrain | 761 010,75 € | — |
| 30/04/2021 | Av Raymond Pinchard | Local industriel. commercial ou assimilé | 744 m² | 500 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Autorisé15
- 21Logement
- 22Hébergement
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition5
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
Interdit3
Voir les 3 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 13Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat · Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité (I) · Mixité sociale : secteur non réglementé (NR) · …
- Informations
- 19Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 29/06/2023 · Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable · Défense extérieure contre l'incendie · …
- Altitude, pente du terrain
- 323,5 m · 3,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 356 kWh/an1 398 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2016Sitadel ; sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 32 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions13
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité (I)
- Mixité sociale : secteur non réglementé (NR)
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Hauteurs : 22 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Stationnement : Première couronne (1)
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
Informations19
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 29/06/2023
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Plateau De Haye - Nancy - Maxéville
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
- Zone d'aménagement concerté (ZAC) : Plateau de Haye
- Périmètre du QPV : Plateau De Haye - Nancy - Maxéville
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : eau potable
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2023 | Déclaration préalable0543952300799 | 1354 Avenue Raymond Pinchard | AB 236 | — | 5 212 m² | autorisé | METROPOLE DU GRAND NANCY |
| 23/06/2023 | Déclaration préalable0543952300741 | 1610 Avenue Raymond Pinchard | AB 343 | — | 20 938 m² | autorisé | METROPOLE DU GRAND NANCY |
| 07/12/2022 | Permis de démolir0543952200031 | Avenue Raymond Pinchard | AB 1121 | — | 9 825 m² | autorisé | METROPOLE DU GRAND NANCY |
| 14/01/2022 | Permis de construire05439521R0124 | 1661 Av. Raymond Pinchard | AB 419, AB 420, AB 421 | 38 m² | 6 655 m² | autorisé | ASS LORRAINE AIDE HANDICAPES |
| 07/05/2020 | Permis de construire05439520R0006 | 201 Av Raymond Pinchard | AB 355 | 31 m² | 12 969 m² | autorisé | particulier |
| 29/01/2018 | Permis de construire05439517R0094 | 1310 Av Raymond Pinchard | AB 236 | — | 5 212 m² | autorisé | METROPOLE DU GRAND NANCY |
| 16/11/2016 | Permis de construire05439516R0040 | 1661 Av Raymond Pinchard | AB 420 | 1 989 m² | 1 605 m² | commencé | particulier |
| 16/11/2016 | Permis de construire05439516R0040 | 1661 Av Raymond Pinchard | AB 420 | 1 989 m² | 1 605 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1065 Avenue Raymond Pinchard 54100 Nancy | 63 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue Raymond Pinchard 54100 Nancy | 62,5 m² | — | D | C |
| appartement, Avenue Raymond Pinchard 54100 Nancy | 61,6 m² | — | E | C |
| appartement, 1065 Avenue Raymond Pinchard 54100 Nancy | 73,4 m² | — | E | D |
| appartement, 1065 Avenue Raymond Pinchard 54100 Nancy | 62,6 m² | — | D | C |
| appartement, Avenue Raymond Pinchard 54100 Nancy | 63,2 m² | 1962 | D | D |
| appartement, Avenue Raymond Pinchard 54100 Nancy | 58,8 m² | — | D | C |
| appartement, Avenue Raymond Pinchard 54100 Nancy | 74,8 m² | 1959 | E | D |
| appartement, Avenue Raymond Pinchard 54100 Nancy | 74 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue Raymond Pinchard 54100 Nancy | 63,8 m² | — | D | C |
| appartement, Avenue Raymond Pinchard 54100 Nancy | 61,3 m² | — | E | D |
| appartement, Avenue Raymond Pinchard 54100 Nancy | 72,5 m² | 1962 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | ASSOCIATION LORRAINE D'AIDE AUX GRANDS HANDICAPES | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 6 | ASS LORRAINE AIDE HANDICAPES | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE GRAND EST EUROPE | Personne morale | propriétaire | 11 locaux |
| 21 | COMMUNE DE NANCY | Commune | emphytéote | 1 local |
| 201 | ASSOCIATION LORRAINE DE FORMATION ET DE RECHERCHE EN ACTION | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 361 | METROPOLE DU GRAND NANCY | Métropole | propriétaire | 61 locaux |
| 361 | CENTRE MEDICAL DES TAMARIS | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 361 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 31 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 462 | SCI DE L'ESPACE COMMERCIAL DU PLATEAU DE HAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 470 | SCI DE L'ESPACE COMMERCIAL DU PLATEAU DE HAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 514 | SCI DE L'ESPACE COMMERCIAL DU PLATEAU DE HAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 528 | SCI DE L'ESPACE COMMERCIAL DU PLATEAU DE HAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 538 | SCI DE L'ESPACE COMMERCIAL DU PLATEAU DE HAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 546 | SCI DE L'ESPACE COMMERCIAL DU PLATEAU DE HAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 558 | SCI DE L'ESPACE COMMERCIAL DU PLATEAU DE HAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 566 | SCI DE L'ESPACE COMMERCIAL DU PLATEAU DE HAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 576 | SCI DE L'ESPACE COMMERCIAL DU PLATEAU DE HAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 592 | SCI DE L'ESPACE COMMERCIAL DU PLATEAU DE HAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 600 | SCI DE L'ESPACE COMMERCIAL DU PLATEAU DE HAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 610 | SCI DE L'ESPACE COMMERCIAL DU PLATEAU DE HAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 622 | SCI DE L'ESPACE COMMERCIAL DU PLATEAU DE HAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 632 | SCI DE L'ESPACE COMMERCIAL DU PLATEAU DE HAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1034 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE DU GRAND NANCY | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 1034 | COMMUNE DE NANCY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1170 | JARDIN DES CARRIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1195 | CAISSE D ALLOCATIONS FAMILIALES DE MEURTHE ET MOSELLE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 1310 | METROPOLE DU GRAND NANCY | Métropole | propriétaire | 1 local |
| 1354 | METROPOLE DU GRAND NANCY | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1535 | METROPOLE DU GRAND NANCY | Métropole | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 1610 | METROPOLE DU GRAND NANCY | Métropole | propriétaire | 3 locaux |
| 1661 | ASS LORRAINE AIDE HANDICAPES | Association | propriétaire | 64 locaux |
| 1661 | ASSOCIATION LORRAINE D'AIDE AUX GRANDS HANDICAPES | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5000 F | PIERRE GENTILLY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 F | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 F | LES PAULES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9010 | CAISSE D ALLOCATIONS FAMILIALES DE MEURTHE ET MOSELLE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | DEPARTEMENT DE MEURTHE ET MOSELLE | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9011 | OEUVRES SOCIALES ET ENTRAIDE PROTESTANTE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9033 | ASS LORRAINE AIDE HANDICAPES | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9200 | COMMUNE DE NANCY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9201 | METROPOLE DU GRAND NANCY | Métropole | propriétaire | 1 local |
| 9201 | PRAEMIA HEALTHCARE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9202 | K3B | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 9202 | A G | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9202 | CAPSTONE REGIONS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9202 | SCI DE VINCENNES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9202 | SOC INVEST DEVELOP HOTEL LOISIR EUROPEEN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 180 m |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 3 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 840 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 260 m |
| Pharmacie | 2 | 350 m |
| Dentiste | 4 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | 2 | 420 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 450 m |
| Gymnase | 3 | 50 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 690 m |
| Bibliothèque | 1 | 70 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 400 m |
| France Services | 1 | 200 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire BuffonpublicREP+
- Ecole maternelle BuffonpublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m321
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE GRAND EST EUROPE (CAISSE D'EPARGNE GRAND EST EUROPE) (C.E.G.E.E)finance et assurance
- DEPARTEMENT DE MEURTHE ET MOSELLEadministration publique
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALEsanté et action sociale
- LYRECO FRANCEcommerce
- GIRAUDY (VIACOM OUTDOOR GIRAUDY VIACOM CBS CBS OUTDOOR)activités scientifiques et techniques
- GO FORMATIONS (GO FORMATIONS)enseignement
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.