Rue du Maréchal Pierre Koenig, Nancy
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Feuille AB 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 920 €/m²
- Fourchette basse
- 1 340 €/m²
- Fourchette haute
- 2 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 777 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 2 297 €/m² en 2025). Soit 1 906 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 920 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 321 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 028 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 769 €2 ventes
- 20251 793 €5 ventes
- Estimation1 920 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 57 m² au 255 Rue du Marechal Pierre Koenig, 114 800 € le 27/11/2025.
2 310 €/m²
- Fourchette basse
- 1 390 €/m²
- Fourchette haute
- 3 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 990 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 2 540 €/m² en 2025). Soit 2 312 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 639 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 979 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 159 €4 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 310 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 97 m² au 316 Rue du Marechal Pierre Koenig, 186 000 € le 04/10/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 255 Rue du Marechal Pierre Koenig | Dépendance, Appartement | 57 m² | 114 800 € | 2 014 € |
| 14/10/2025 | 255 Rue du Marechal Pierre Koenig | Appartement, Dépendance | 57 m² | 105 000 € | 1 842 € |
| 05/09/2025 | 255 Rue du Marechal Pierre Koenig | Appartement, Dépendance | 58 m² | 92 000 € | 1 586 € |
| 23/06/2025 | 67 Rue du Marechal Pierre Koenig | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 085 m² de terrain | 1 € | — |
| 02/05/2025 | 255 Rue du Marechal Pierre Koenig | Dépendance, Appartement | 58 m² | 104 000 € | 1 793 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 255 Rue du Marechal Pierre Koenig | Appartement, Dépendance | 44 m² | 73 000 € | 1 659 € |
| 04/10/2024 | 316 Rue du Marechal Pierre Koenig | Maison | 97 m² | 186 000 € | 1 918 € |
| 20/09/2024 | 289 Rue du Marechal Pierre Koenig | Maison | 85 m² | 185 000 € | 2 176 € |
| 12/08/2024 | 255 Rue du Marechal Pierre Koenig | Dépendance, Appartement | 61 m² | 107 000 € | 1 754 € |
| 01/08/2024 | 299 Rue du Marechal Pierre Koenig | Maison | 85 m² | 182 000 € | 2 141 € |
| 15/07/2024 | 213 Rue du Marechal Pierre Koenig | Maison | 85 m² | 189 900 € | 2 234 € |
| 17/05/2024 | 255 Rue du Marechal Pierre Koenig | Appartement, Dépendance | 44 m² | 78 500 € | 1 784 € |
| 05/12/2022 | Rue du Marechal Pierre Koenig | Local industriel. commercial ou assimilé | 61 977 m² de terrain | 17 591 936 € | — |
| 03/12/2021 | 255 Rue du Marechal Pierre Koenig | Dépendance, Appartement | 72 m² | 146 000 € | 2 028 € |
| 02/09/2021 | 247 Rue du Marechal Pierre Koenig | Maison | 96 m² | 190 000 € | 1 979 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 13Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat · Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D) · Mixité sociale : secteur non réglementé (NR) · …
- Informations
- 17Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable · Défense extérieure contre l'incendie · Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · …
- Altitude, pente du terrain
- 323,8 m · 2,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 352 kWh/an1 396 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 30 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions13
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Mixité sociale : secteur non réglementé (NR)
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Hauteurs : 22 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Stationnement : Première couronne (1)
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
Informations17
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Plateau De Haye - Nancy - Maxéville
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone d'aménagement concerté (ZAC) : Plateau de Haye
- Périmètre du QPV : Plateau De Haye - Nancy - Maxéville
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : eau potable
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 255 Rue du Maréchal Pierre Koenig 54100 Nancy | 62,1 m² | 2014 | D | D |
| appartement, 255 Rue du Maréchal Pierre Koenig 54100 Nancy | 59,2 m² | 2014 | C | C |
| maison, 221 Rue du Maréchal Pierre Koenig 54100 Nancy | 96,8 m² | 2012 | C | C |
| maison, 221 Rue du Maréchal Pierre Koenig 54100 Nancy | 96,8 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 255 Rue du Maréchal Pierre Koenig 54100 Nancy | 44,2 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 255 Rue du Maréchal Pierre Koenig 54100 Nancy | 62,4 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 255 Rue du Maréchal Pierre Koenig 54100 Nancy | 43,8 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 255 Rue du Maréchal Pierre Koenig 54100 Nancy | 57,9 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 255 Rue du Maréchal Pierre Koenig 54100 Nancy | 61,9 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 255 Rue du Maréchal Pierre Koenig 54100 Nancy | 72,8 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 255 Rue du Maréchal Pierre Koenig 54100 Nancy | 44,2 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 255 Rue du Maréchal Pierre Koenig 54100 Nancy | 57,4 m² | 2014 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 67 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE DU GRAND NANCY | Bailleur social | propriétaire | 51 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | COMMUNE DE NANCY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 132 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE DU GRAND NANCY | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 134 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE DU GRAND NANCY | Bailleur social | propriétaire | 58 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 216 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE DU GRAND NANCY | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux |
| 218 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE DU GRAND NANCY | Bailleur social | propriétaire | 37 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 255 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE EPHAEE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 345 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE DU GRAND NANCY | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 357 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE DU GRAND NANCY | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 361 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE DU GRAND NANCY | Bailleur social | propriétaire | 48 locaux |
| 365 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE DU GRAND NANCY | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 375 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE DU GRAND NANCY | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 381 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE DU GRAND NANCY | Bailleur social | propriétaire | 46 locaux |
| 387 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE DU GRAND NANCY | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 399 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE DU GRAND NANCY | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 405 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE DU GRAND NANCY | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 417 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE DU GRAND NANCY | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 9 médecins généralistes, 2 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 880 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 270 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 3,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 1 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 130 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | 8 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 280 m |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | 3 | 280 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 990 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 650 m |
| Gymnase | 2 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | 870 m |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | 1 | 420 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire La FontainepublicREP+ULIS
- Ecole maternelle La FontainepublicREP+
- SUP FORMATION (groupe IFIDE)privé
Entreprises domiciliées à 200 m239
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- PROMAN 116 (PROMAN)services administratifs
- LES INTERIMAIRES PROFESSIONNELS INDUSTRIE & BATIMENT (LIP INDUSTRIE & BATIMENT)services administratifs
- LES INTERIMAIRES PROFESSIONNELS TRANSPORT (LIP TRANSPORT)services administratifs
- PROMAN 168 (PROMAN)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.