Rue Julie Victoire Daubie, Nancy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 300 €/m²
- Fourchette basse
- 1 460 €/m²
- Fourchette haute
- 3 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 297 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 81 Rue Julie Victoire Daubie | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 344 m² | 2 850 000 € | 2 121 € |
| 06/12/2023 | 59 Rue Julie Victoire Daubie | Local industriel. commercial ou assimilé | 87 m² | 150 000 € | — |
| 06/12/2023 | 59 Rue Julie Victoire Daubie | Local industriel. commercial ou assimilé | 171 m² | 385 000 € | 2 251 € |
| 02/11/2023 | Rue Julie Victoire Daubie | Vente terrain à bâtir | 1 116 m² de terrain | 20 088 € | — |
| 05/12/2022 | Rue Julie Victoire Daubie | Local industriel. commercial ou assimilé | 61 977 m² de terrain | 17 591 936 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2022 | 59 Rue Julie Victoire Daubie | Local industriel. commercial ou assimilé | 115 m² | 194 000 € | — |
| 10/06/2021 | 59 Rue Julie Victoire Daubie | Local industriel. commercial ou assimilé | 87 m² | 140 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Autorisé8
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition9
- 11Exploitation agricole
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 13Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce · Hauteurs : 22 m hauteur de façade + gabarit n°1 · Stationnement : Première couronne (1) · …
- Informations
- 18Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 29/06/2023 · Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable · Défense extérieure contre l'incendie · …
- Altitude, pente du terrain
- 326,9 m · 2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 354 kWh/an1 397 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014Sitadel ; sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 31 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions13
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Hauteurs : 22 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Stationnement : Première couronne (1)
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Mixité sociale : secteur non réglementé (NR)
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Activités - Équipements (E)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
Informations18
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 29/06/2023
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Plateau De Haye - Nancy - Maxéville
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone d'aménagement concerté (ZAC) : Plateau de Haye
- Périmètre du QPV : Plateau De Haye - Nancy - Maxéville
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : eau potable
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2014 | Permis de construire05439513R0082 | Rue Julie Victoire Daubie | AB 69 | 1 666 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | DENTISTES HDL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 37 | SCI DOCANDATI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 37 | SCI GASTRO HDL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | SCI ROPIMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 59 | SCI PNEUMOLOGIE HDL | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 59 | OMBREDANNE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 59 | SCI PEDIAHAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 59 | DAUBIE PNEUMOLOGIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 81 | SCI ACP GRAND - EST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 176 | SOC LOR ECONOMIE MIXTE AMENAGEMEN URBAIN | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 199 | CAP FONCIERES ET TERRITOIRES | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 4 locaux |
| 199 | GO IMMOBILIER 14 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 199 | LA COMPAGNIE IMMOBILIERE STANISLAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 199 | SLTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 269 | FONCIERE SAINT EPVRE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 5001 F | ARC-EN-CIEL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5001 F | DES CARRIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5001 F | MADIEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5001 F | SCI AVOCATS DU PLATEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5001 F | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5001 F | LIQUIDATOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | EPARGNE PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 8 locaux |
| 9001 | SCI CHABOT-LARDIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9001 | BG INVEST IMMO | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE PERROND ET PAR ABREVIATION SCI PE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | SOLORINVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | BCMP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCCV LES VERGERS DU PLATEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 9 médecins généralistes, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 170 m |
| Boulangerie | — | 580 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 1 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 20 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | 8 | 20 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 130 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 180 m |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | 3 | 180 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 390 m |
| Collège | — | 900 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 570 m |
| Gymnase | 3 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 500 m |
| Cinéma | — | 920 m |
| Bibliothèque | 1 | 320 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 660 m |
| France Services | 1 | 440 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire La FontainepublicREP+ULIS
- Ecole maternelle La FontainepublicREP+
- SUP FORMATION (groupe IFIDE)privé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.