Rue de la Croix d'Auyot, Nancy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 240 €/m²
- Fourchette basse
- 1 560 €/m²
- Fourchette haute
- 3 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 2 164 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 2 297 €/m² en 2025). Soit 2 220 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (15 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 240 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 321 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 030 €3 ventes
- 20242 520 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 240 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 42 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 86 m² au 8 Rue de la Croix D Auyot, 216 700 € le 26/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 13 Rue de la Croix D Auyot | Vente | — | 5 000 € | — |
| 18/12/2025 | 17 Rue de la Croix D Auyot | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 12/12/2025 | 1 Rue de la Croix D Auyot | Dépendance, Appartement | 33 m² | 60 800 € | — |
| 26/12/2024 | 8 Rue de la Croix D Auyot | Appartement, Dépendance | 86 m² | 216 700 € | 2 520 € |
| 04/07/2024 | 4 Rue de la Croix D Auyot | Dépendance, Maison | 116 m² | 300 000 € | 2 586 € |
Afficher les 37 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2024 | 1 Rue de la Croix D Auyot | Dépendance, Appartement | 33 m² | 79 800 € | — |
| 27/09/2023 | 1 Rue de la Croix D Auyot | Dépendance, Appartement | 31 m² | 58 500 € | — |
| 15/09/2023 | 1 Rue de la Croix D Auyot | Appartement, Dépendance | 31 m² | 75 100 € | 2 423 € |
| 11/05/2023 | 1 Rue de la Croix D Auyot | Dépendance, Appartement | 32 m² | 48 500 € | — |
| 03/05/2023 | 1 Rue de la Croix D Auyot | Dépendance, Appartement | 32 m² | 75 000 € | — |
| 31/01/2023 | 8 Rue de la Croix D Auyot | Dépendance, Appartement | 159 m² | 300 700 € | 1 891 € |
| 10/01/2023 | 1 Rue de la Croix D Auyot | Appartement, Dépendance | 33 m² | 67 000 € | 2 030 € |
| 11/10/2022 | 13 Rue de la Croix D Auyot | Dépendance, Appartement | 89 m² | 321 000 € | 3 607 € |
| 30/09/2022 | 8 Rue de la Croix D Auyot | Appartement, Dépendance | 284 m² | 460 000 € | — |
| 18/07/2022 | 1 Rue de la Croix D Auyot | Dépendance, Appartement | 33 m² | 62 660 € | — |
| 21/06/2022 | 13 Rue de la Croix D Auyot | Dépendance | non mesurée | 13 500 € | — |
| 02/05/2022 | 13 Rue de la Croix D Auyot | Dépendance, Appartement | 70 m² | 259 657 € | 3 709 € |
| 18/03/2022 | 13 Rue de la Croix D Auyot | Dépendance, Appartement | 63 m² | 230 605 € | 3 660 € |
| 15/03/2022 | 13 Rue de la Croix D Auyot | Dépendance, Appartement | 63 m² | 233 000 € | 3 698 € |
| 11/02/2022 | 13 Rue de la Croix D Auyot | Appartement, Dépendance | 68 m² | 246 000 € | 3 618 € |
| 02/02/2022 | 13 Rue de la Croix D Auyot | Dépendance, Appartement | 72 m² | 259 000 € | 3 597 € |
| 25/01/2022 | 13 Rue de la Croix D Auyot | Dépendance, Appartement | 78 m² | 259 720 € | 3 330 € |
| 20/12/2021 | 13 Rue de la Croix D Auyot | Appartement | 33 m² | 136 000 € | 4 121 € |
| 17/12/2021 | 13 Rue de la Croix D Auyot | Dépendance, Appartement | 89 m² | 311 000 € | 3 494 € |
| 03/12/2021 | 13 Rue de la Croix D Auyot | Dépendance, Appartement | 61 m² | 223 000 € | 3 656 € |
| 18/11/2021 | 13 Rue de la Croix D Auyot | Dépendance, Appartement | 61 m² | 213 000 € | 3 492 € |
| 05/11/2021 | 13 Rue de la Croix D Auyot | Dépendance, Appartement | 63 m² | 234 000 € | 3 714 € |
| 12/10/2021 | 13 Rue de la Croix D Auyot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 271 000 € | — |
| 07/10/2021 | 13 Rue de la Croix D Auyot | Appartement, Dépendance | 68 m² | 241 000 € | 3 544 € |
| 07/10/2021 | 13 Rue de la Croix D Auyot | Dépendance, Appartement | 74 m² | 301 000 € | 4 068 € |
| 05/10/2021 | 13 Rue de la Croix D Auyot | Dépendance, Appartement | 61 m² | 227 000 € | 3 721 € |
| 22/09/2021 | 1 Rue de la Croix D Auyot | Dépendance, Appartement | 32 m² | 69 000 € | — |
| 27/07/2021 | 13 Rue de la Croix D Auyot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 432 000 € | — |
| 20/07/2021 | 13 Rue de la Croix D Auyot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 263 000 € | — |
| 26/04/2021 | 13 Rue de la Croix D Auyot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 137 500 € | — |
| 22/04/2021 | 13 Rue de la Croix D Auyot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 129 000 € | — |
| 06/04/2021 | 13 Rue de la Croix D Auyot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 231 000 € | — |
| 29/03/2021 | 13 Rue de la Croix D Auyot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 138 000 € | — |
| 26/03/2021 | 13 Rue de la Croix D Auyot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 224 000 € | — |
| 18/02/2021 | 13 Rue de la Croix D Auyot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 140 000 € | — |
| 09/02/2021 | 13 Rue de la Croix D Auyot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 146 000 € | — |
| 04/02/2021 | 13 Rue de la Croix D Auyot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 135 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 15 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisAutorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 14Stationnement : Première couronne (1) · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce · Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 · …
- Informations
- 17Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer · Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable · Défense extérieure contre l'incendie · …
- Monuments historiques protégés
- 4Maisons de Jean Prouvé · immeuble · maison Schott · …
- Altitude, pente du terrain
- 226,2 m · 7,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an1 397 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018Sitadel ; sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 35 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions14
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
Informations17
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Aléa mouvement de terrain - Aléa faible
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Annexes sanitaires : eau potable
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure ferroviaire / voie de catégorie 2
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Monuments historiques protégés4
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maisons de Jean Prouvé
- immeuble
- maison Schott
- maison Paul Cavallier
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2018 | Permis de construire05439518R0031 | 21 Rue de la Croix D Auyot | AE 360, AE 88 | 76 logements, 5 044 m² | 3 723 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue de la Croix d'Auyot 54000 Nancy | 181,3 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue de la Croix d'Auyot 54000 Nancy | 35,1 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 3 Rue de la Croix d'Auyot 54000 Nancy | 16,1 m² | 1967 | E | E |
| appartement, 3 Rue de la Croix d'Auyot 54000 Nancy | 49,4 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Rue de la Croix d'Auyot 54000 Nancy | 33 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Rue de la Croix d'Auyot 54000 Nancy | 31,5 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue de la Croix d'Auyot 54000 Nancy | 31,7 m² | 1967 | E | E |
| immeuble, Rue de la Croix d'Auyot 54000 Nancy | — | — | F | F |
| appartement, 3 Rue de la Croix d'Auyot 54000 Nancy | 30,2 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue de la Croix d'Auyot 54000 Nancy | 41,6 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 8 Rue de la Croix d'Auyot 54000 Nancy | 150,2 m² | 1961 | C | C |
| appartement, Rue de la Croix d'Auyot 54000 Nancy | 16,1 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | JLMG IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | OC2P | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | SETP IMMO-INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | ER IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | EIFFAGE IMMOBILIER NORD EST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 21 | 3F GRAND EST | Bailleur social | propriétaire | 51 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 420 m |
| Boulangerie | 3 | 180 m |
| Boucherie | — | 880 m |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 4 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 700 m |
| Banque | 1 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 180 m |
| Pharmacie | 2 | 180 m |
| Dentiste | 3 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 720 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 680 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 400 m |
| Collège | 2 | 300 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 660 m |
| Gymnase | 3 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 600 m |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | — | 860 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 780 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Nancy V - ESPEpublic
- Collège Alfred Mézièrespublic
- Collège Jean LamourpublicREP+
- Ecole élémentaire Alfred Mezièrespublic
- Ecole élémentaire d'application Boudonvillepublic
- Ecole maternelle Alfred Mézièrespublic
- Ecole maternelle d'application Boudonvillepublicsans cantine
- Site de l'Institut de formation-CFA ARTEMYS de Nancyprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.