Rue Alfred Mézières, Nancy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 600 €/m²
- Fourchette basse
- 1 820 €/m²
- Fourchette haute
- 3 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 650 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 2 297 €/m² en 2025). Soit 2 584 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 600 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 321 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 812 €2 ventes
- 20222 516 €4 ventes
- 20232 527 €5 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 869 €3 ventes
- Estimation2 600 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au 21 Rue Alfred Mezieres, 212 000 € le 24/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 21 Rue Alfred Mezieres | Appartement | 89 m² | 212 000 € | 2 382 € |
| 15/04/2025 | 33 Rue Alfred Mezieres | Appartement | 49 m² | 167 500 € | 3 418 € |
| 01/04/2025 | 25 Rue Alfred Mezieres | Local industriel. commercial ou assimilé | 98 m² | 70 000 € | 714 € |
| 03/03/2025 | 25 Rue Alfred Mezieres | Appartement, Dépendance | 61 m² | 175 000 € | 2 869 € |
| 29/11/2024 | 20 Rue Alfred Mezieres | Appartement, Dépendance | 53 m² | 93 000 € | — |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 5 Rue Alfred Mezieres | Dépendance | 90,24 m² | 70 000 € | 776 € |
| 05/12/2023 | 33 Rue Alfred Mezieres | Appartement | 49 m² | 157 950 € | 3 223 € |
| 29/11/2023 | 33 Rue Alfred Mezieres | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 22/08/2023 | 8 Rue Alfred Mezieres | Appartement | 46 m² | 111 000 € | 2 413 € |
| 21/08/2023 | 3 Rue Alfred Mezieres | Vente | 11 277 m² de terrain | 21 338 046 € | — |
| 14/08/2023 | 33 Rue Alfred Mezieres | Appartement, Dépendance | 26 m² | 142 000 € | 5 462 € |
| 27/07/2023 | 23 Rue Alfred Mezieres | Dépendance, Appartement | 20 m² | 50 000 € | 2 500 € |
| 19/05/2023 | 4 Rue Alfred Mezieres | Dépendance | non mesurée | 21 500 € | — |
| 19/05/2023 | 33 Rue Alfred Mezieres | Dépendance, Appartement | 94 m² | 237 500 € | 2 527 € |
| 16/02/2023 | 23 Rue Alfred Mezieres | Dépendance, Appartement | 38 m² | 77 600 € | — |
| 08/02/2023 | 20 Rue Alfred Mezieres | Dépendance, Appartement | 56 m² | 120 000 € | — |
| 07/12/2022 | 5 Rue Alfred Mezieres | Appartement, Dépendance | 71 m² | 185 500 € | 2 613 € |
| 29/09/2022 | 8 Rue Alfred Mezieres | Appartement | 26 m² | 54 000 € | 2 077 € |
| 30/08/2022 | 4 Rue Alfred Mezieres | Dépendance, Appartement | 72 m² | 246 300 € | — |
| 22/07/2022 | 8 Rue Alfred Mezieres | Appartement | 118 m² | 349 000 € | 2 958 € |
| 03/05/2022 | 21 Rue Alfred Mezieres | Dépendance | 99,66 m² | 120 000 € | — |
| 11/02/2022 | 25 Rue Alfred Mezieres | Appartement, Dépendance | 61 m² | 147 500 € | 2 418 € |
| 31/08/2021 | 9 Rue Alfred Mezieres | Maison | 186 m² | 760 000 € | 4 086 € |
| 17/06/2021 | 21 Rue Alfred Mezieres | Dépendance, Appartement | 87 m² | 234 000 € | 2 690 € |
| 10/06/2021 | 23 Rue Alfred Mezieres | Dépendance, Appartement | 63 m² | 145 000 € | — |
| 05/02/2021 | 28 Rue Alfred Mezieres | Appartement, Dépendance | 88 m² | 183 000 € | — |
| 28/01/2021 | 33 Rue Alfred Mezieres | Appartement | 51 m² | 149 600 € | 2 933 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisAutorisé16
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
Interdit3
Voir les 3 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 13Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines · …
- Informations
- 18Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable · Défense extérieure contre l'incendie · Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · …
- Monuments historiques protégés
- 7Maison, à l'exception des parties classées · maison Paul Cavallier · immeuble · …
- Altitude, pente du terrain
- 202,7 m · 1,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 369 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 38 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions13
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Stationnement : Centre (C)
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité - Hypercentre (H)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
Informations18
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure ferroviaire / voie de catégorie 2
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Monuments historiques protégés7
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison, à l'exception des parties classées
- maison Paul Cavallier
- immeuble
- Maison Huot
- Maison Weissenburger
- porte Désilles
- maison Schott
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | Permis de construire0543952500029 | 25 Rue Alfred Mezieres | AH 426 | 1 logement | 280 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 27 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Alfred Mézières 54000 Nancy | 45,7 m² | — | D | B |
| appartement, 28 Rue Alfred Mézières 54000 Nancy | 37,9 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Rue Alfred Mézières 54000 Nancy | 120,4 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Rue Alfred Mézières 54000 Nancy | 57 m² | — | E | C |
| appartement, 23 Rue Alfred Mézières 54000 Nancy | 64,1 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 33bis Rue Alfred Mézières 54000 Nancy | 58,3 m² | — | E | B |
| appartement, 33bis Rue Alfred Mézières 54000 Nancy | 58,3 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Alfred Mézières 54000 Nancy | 89,8 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Alfred Mézières 54000 Nancy | 84,4 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Rue Alfred Mézières 54000 Nancy | 89,8 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Rue Alfred Mézières 54000 Nancy | 89,8 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue Alfred Mézières 54000 Nancy | 44,8 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | M D M | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | ZEPHYR | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI ANGORA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | SYNDICAT NATIONAL INSTITUTEURS SE-FEV | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | ZEPHYR | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 5 | 3B | Société par actions simplifiée | propriétaire | 11 locaux |
| 5 | LE RUISSEAU SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 bis | COMMUNE DE NANCY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | COMMUNE DE NANCY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNE DE NANCY | Commune | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | IMMO FIRST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 22 bis | COMMUNE DE NANCY | Commune | propriétaire | 8 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 22 | SCARPONE EMBANIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 bis | SCI VANSSON | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 33 | BAMBOU ET CATALPA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 bis | JESSICA ET AURELIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | MORENZO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 13 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 50 m |
| Boulangerie | 5 | 90 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 710 m |
| Restaurant | 13 | 110 m |
| Librairie ou presse | 2 | 380 m |
| Banque | 5 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 220 m |
| Pharmacie | 2 | 100 m |
| Dentiste | 8 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 640 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 400 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 330 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 10 m |
| Collège | 1 | 20 m |
| Lycée | — | 740 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 610 m |
| Gymnase | 3 | 70 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 990 m |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | 560 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Alfred Mézièrespublic
- Ecole élémentaire Alfred Mezièrespublic
- Ecole maternelle Alfred Mézièrespublic
- Institut de rééducation Gai soleilprivé
- Site de l'Institut de formation-CFA ARTEMYS de Nancyprivé
- Unité d'insertion de Nancy rattachée à l'IME de Flavigny (OHS)privé
Entreprises domiciliées à 200 m647
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- APF FRANCE HANDICAP (APF)santé et action sociale
- UNAFAMsanté et action sociale
- COMMUNE DE NANCYadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.