Rue du Joli Coeur, Nancy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 590 €/m²
- Fourchette basse
- 1 810 €/m²
- Fourchette haute
- 3 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (18 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 625 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 2 297 €/m² en 2025). Soit 2 575 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 321 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 383 €6 ventes
- 20222 583 €5 ventes
- 20232 380 €2 ventes
- 20243 078 €2 ventes
- 20252 838 €3 ventes
- Estimation2 590 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
18 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 34 m² au 7 Rue du Joli Coeur, 96 500 € le 03/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 7 Rue du Joli Coeur | Appartement, Dépendance | 34 m² | 96 500 € | 2 838 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue du Joli Coeur | Dépendance, Appartement | 33 m² | 90 000 € | 2 727 € |
| 20/02/2025 | 2 Rue du Joli Coeur | Dépendance, Appartement | 146 m² | 437 000 € | 2 993 € |
| 09/09/2024 | 5 Rue du Joli Coeur | Dépendance, Appartement | 40 m² | 95 000 € | 2 375 € |
| 26/01/2024 | 9 Rue du Joli Coeur | Appartement | 18 m² | 68 050 € | 3 781 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2023 | 9 Rue du Joli Coeur | Appartement, Dépendance | 74 m² | 159 000 € | 2 149 € |
| 03/01/2023 | 9 Rue du Joli Coeur | Appartement | 18 m² | 47 000 € | 2 611 € |
| 02/12/2022 | 5 Rue du Joli Coeur | Appartement, Dépendance | 41 m² | 79 000 € | 1 927 € |
| 11/08/2022 | 2 Rue du Joli Coeur | Appartement, Dépendance | 120 m² | 362 000 € | 3 017 € |
| 18/07/2022 | 2 Rue du Joli Coeur | Appartement, Dépendance | 46 m² | 130 000 € | 2 826 € |
| 04/07/2022 | 9 Rue du Joli Coeur | Appartement, Dépendance | 73 m² | 177 800 € | 2 436 € |
| 29/06/2022 | 5 Rue du Joli Coeur | Dépendance, Appartement | 47 m² | 121 400 € | 2 583 € |
| 15/04/2022 | Rue du Joli Coeur | Vente | 213 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 07/12/2021 | 5 Rue du Joli Coeur | Appartement, Dépendance | 34 m² | 89 000 € | 2 618 € |
| 05/11/2021 | 5 Rue du Joli Coeur | Appartement, Dépendance | 34 m² | 52 000 € | 1 529 € |
| 03/11/2021 | 5 Rue du Joli Coeur | Appartement, Dépendance | 68 m² | 180 000 € | 2 647 € |
| 26/10/2021 | 5 Rue du Joli Coeur | Dépendance, Appartement | 51 m² | 139 650 € | 2 738 € |
| 17/08/2021 | 2 Rue du Joli Coeur | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
| 18/03/2021 | 9 Rue du Joli Coeur | Appartement, Dépendance | 54 m² | 116 000 € | 2 148 € |
| 05/02/2021 | 5 Rue du Joli Coeur | Appartement, Dépendance | 33 m² | 45 000 € | 1 364 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisAutorisé16
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
Interdit3
Voir les 3 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 14Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines · Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3) · Stationnement : Centre (C) · …
- Informations
- 15Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable · Défense extérieure contre l'incendie · Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · …
- Monuments historiques protégés
- 18Maison · Maison, à l'exception des parties classées · hôtel de Fontenoy et de Mahuet · …
- Altitude, pente du terrain
- 200,5 m · 1,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 371 kWh/an1 404 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016Sitadel ; sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 47 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions14
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Stationnement : Centre (C)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité - Hypercentre (H)
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
Informations15
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Monuments historiques protégés18
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison
- Maison, à l'exception des parties classées
- hôtel de Fontenoy et de Mahuet
- porte de la Citadelle
- Immeuble
- Porte d'entrée et puits
- maison Paul Cavallier
- maison Luc
- hôtel de Chastenoy
- Hôtel Ferraris
- Pavillon
- maison Chardot
- maison Schott
- maison Bloch
- porte Désilles
- porte de la Craffe
- Maison Huot
- Maison Weissenburger
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2016 | Permis de construire05439516R0063 | 8 Rue du Joli Coeur | AH 300 | 4 logements | 1 005 m² | terminé | LV IMMOBILIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 2 rue Vayringe, à 496 mla Meurthe, le 11 avril 1983
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 34 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5bis Rue du Joli Coeur 54000 Nancy | 32,2 m² | — | C | B |
| appartement, 10bis Rue du Joli Coeur 54000 Nancy | 83 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue du Joli Coeur 54000 Nancy | 61,6 m² | 1999 | D | D |
| appartement, 5 Rue du Joli Coeur 54000 Nancy | 47,9 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 5 Rue du Joli Coeur 54000 Nancy | 67,3 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue du Joli Coeur 54000 Nancy | 74,5 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 5bis Rue du Joli Coeur 54000 Nancy | 31,2 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 15 Rue du Joli Coeur 54000 Nancy | 62,1 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 15 Rue du Joli Coeur 54000 Nancy | 51,1 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 15 Rue du Joli Coeur 54000 Nancy | 62,1 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 15 Rue du Joli Coeur 54000 Nancy | 30 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 15 Rue du Joli Coeur 54000 Nancy | 30,1 m² | 2013 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI NANCY COEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | COSYLIVE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | ALFLODA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | COSYLIVE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | D E F | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 5 bis | L I T IMM LORRAINE INVESTISSEMENTS TRANSACTIONS IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 5 bis | S L C T | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI SUCCESSD3 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI ZOE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 bis | SOUS LES TILLEULS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SOCIETE IMMOBILIERE BENOFFI LANQUETIN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9 | 2AMN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI DU 10 RUE DU JOLI COEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 23 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | SCI LA ROCLAIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9020 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9020 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 6 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 190 m |
| Boulangerie | 7 | 140 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 510 m |
| Restaurant | 29 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 140 m |
| Banque | 7 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 60 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 150 m |
| Pharmacie | 3 | 150 m |
| Dentiste | 14 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 180 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 350 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 230 m |
| Collège | 2 | 300 m |
| Lycée | — | 710 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 820 m |
| Gymnase | 3 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | 590 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 980 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Alfred Mézièrespublic
- Collège La CraffepublicULIS
- Ecole élémentaire Alfred Mezièrespublic
- Ecole élémentaire d'application Trois MaisonspublicULIS
- Ecole maternelle Alfred Mézièrespublic
- Ecole maternelle Trois Maisonspublic
- Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincentprivé
- Ecole supérieure technique privée Ecole PIGIERprivé
- Institut de rééducation Gai soleilprivé
- Unité d'insertion de Nancy rattachée à l'IME de Flavigny (OHS)privé
Entreprises domiciliées à 200 m1 276
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE GRAND EST EUROPE (CAISSE D'EPARGNE GRAND EST EUROPE) (C.E.G.E.E)finance et assurance
- BANQUE CIC EST (CIC EST)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.