Rue Charles Dussaulx, Nancy
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 135 €/m²
12 appartements mesurés ; 3 284 €/m² pour une maison, 4 ventes. 27 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 32 m² au 27 Rue Charles Dusaulx, 52 300 € le 14/12/2023.
2 160 €/m²
- Fourchette basse
- 1 460 €/m²
- Fourchette haute
- 2 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 102 €/m²), le quartier pour 18 % (80 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 221 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 514 €/m² en 2025). Soit 2 130 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 319 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 617 €5 ventes
- 20222 115 €3 ventes
- 20231 742 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 3 Rue Charles Dusaulx | Dépendance, Appartement | 76 m² | 197 600 € | — |
| 30/07/2024 | 1 Rue Charles Dusaulx | Appartement, Dépendance | 42 m² | 111 000 € | — |
| 12/06/2024 | 59 Rue Charles Dusaulx | Dépendance, Maison | 65 m² | 170 000 € | 2 615 € |
| 22/12/2023 | 47 Rue Charles Dusaulx | Appartement, Dépendance | 109 m² | 165 000 € | — |
| 14/12/2023 | 27 Rue Charles Dusaulx | Dépendance, Appartement | 32 m² | 52 300 € | 1 634 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2023 | 59 Rue Charles Dusaulx | Maison, Dépendance | 60 m² | 172 000 € | 2 867 € |
| 30/06/2023 | 24 Rue Charles Dusaulx | Appartement | 39 m² | 84 000 € | 2 154 € |
| 18/04/2023 | 49 Rue Charles Dusaulx | Appartement, Dépendance | 122 m² | 204 250 € | 1 674 € |
| 01/03/2023 | 49 Rue Charles Dusaulx | Appartement, Dépendance | 63 m² | 114 000 € | 1 810 € |
| 15/02/2023 | 20 Rue Charles Dusaulx | Maison, Appartement | 201 m² | 288 000 € | — |
| 12/09/2022 | 14 Rue Charles Dusaulx | Maison | 41 m² | 152 000 € | 3 707 € |
| 25/08/2022 | 27 Rue Charles Dusaulx | Appartement, Dépendance | 61 m² | 129 000 € | 2 115 € |
| 30/06/2022 | 20 Rue Charles Dusaulx | Appartement, Dépendance | 80 m² | 161 930 € | 2 024 € |
| 30/05/2022 | 32 Rue Charles Dusaulx | Maison | 152 m² | 347 000 € | — |
| 25/02/2022 | 44 Rue Charles Dusaulx | Dépendance | 72 m² de terrain | 67 000 € | — |
| 03/02/2022 | 27 Rue Charles Dusaulx | Dépendance, Appartement | 21 m² | 52 000 € | 2 476 € |
| 19/11/2021 | 34 Rue Charles Dusaulx | Appartement, Dépendance | 437 m² | 780 000 € | — |
| 12/11/2021 | 24 Rue Charles Dusaulx | Dépendance, Appartement | 19 m² | 59 000 € | — |
| 28/09/2021 | 1 Rue Charles Dusaulx | Dépendance, Appartement | 40 m² | 117 000 € | 2 925 € |
| 21/07/2021 | 44 Rue Charles Dusaulx | Vente | 72 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 21/07/2021 | 44 Rue Charles Dusaulx | Dépendance, Appartement | 195 m² | 220 000 € | — |
| 29/06/2021 | 34 Rue Charles Dusaulx | Appartement | 199 m² | 265 000 € | — |
| 26/04/2021 | 1 Rue Charles Dusaulx | Dépendance, Appartement | 52 m² | 159 000 € | 3 058 € |
| 16/04/2021 | 53 Rue Charles Dusaulx | Maison | 103 m² | 381 200 € | 3 701 € |
| 09/04/2021 | 1 Rue Charles Dusaulx | Dépendance, Appartement | 39 m² | 102 000 € | 2 615 € |
| 02/03/2021 | 3 Rue Charles Dusaulx | Dépendance, Appartement | 76 m² | 123 000 € | 1 618 € |
| 01/03/2021 | 1 Rue Charles Dusaulx | Dépendance, Appartement | 47 m² | 123 000 € | 2 617 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisAutorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 14Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines · Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 · Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3) · …
- Informations
- 16Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · Périmètre de droit de préemption urbain · Annexes sanitaires : gestion des déchets · …
- Monuments historiques protégés
- 1maison Paul Cavallier
- Altitude, pente du terrain
- 194,6 m · 1,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 371 kWh/an1 404 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 31 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions14
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Territoriale : OAP-A (MAX.01, MAX.02, MAX.04, NAN.01, NAN.02)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Stationnement : Première couronne (1)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
Informations16
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Aléa inondation - Meurthe - TRI Nancy Damelevières Crue extrême
- Annexes sanitaires : eau potable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- maison Paul Cavallier
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2024 | Permis de démolir0543952400017 | 58 Rue Charles Dussaulx | AI 339 | — | 3 840 m² | autorisé | METROPOLE DU GRAND NANCY |
| 14/05/2018 | Permis de démolir05439518R0005 | 56 Rue Charles Dussaulx | AI 339 | — | 3 840 m² | autorisé | METROPOLE DU GRAND NANCY |
| 10/09/2013 | Permis de construire05439512R0144 | 18 Rue Charles Dussaulx | AI 42, AI 42 | 5 900 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 38 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Rue Charles Dussaulx 54000 Nancy | 12,8 m² | — | D | B |
| maison, 20 Rue Charles Dussaulx 54000 Nancy | 87 m² | — | D | B |
| maison, 31 Rue Charles Dussaulx 54000 Nancy | 97,5 m² | 2001 | C | C |
| maison, 32 Rue Charles Dussaulx 54000 Nancy | 124,1 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Rue Charles Dussaulx 54000 Nancy | 53,2 m² | 1894 | D | D |
| appartement, 27 Rue Charles Dussaulx 54000 Nancy | 20,5 m² | — | E | B |
| appartement, 22 Rue Charles Dussaulx 54000 Nancy | 52,4 m² | 1948 | D | B |
| maison, 52 Rue Charles Dussaulx 54000 Nancy | 111,3 m² | — | E | E |
| immeuble, 12 Rue Charles Dussaulx 54000 Nancy | — | — | E | D |
| appartement, 12 Rue Charles Dussaulx 54000 Nancy | 40,5 m² | 1953 | F | F |
| appartement, 31ter Rue Charles Dussaulx 54000 Nancy | 41,6 m² | 2010 | C | B |
| appartement, 31 Rue Charles Dussaulx 54000 Nancy | 21,4 m² | 1994 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE DU GRAND NANCY | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE NANCY | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 22 | 22 DUSAULX | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI LES NOISETIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 ter | SOCIETE NANCEENNE DE PLACEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 52 locaux |
| 31 | CAISSE REGIONALE D ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES DU GRAND E | Mutuelle | propriétaire | 45 locaux |
| 31 ter | CAISSE REGIONALE D ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES DU GRAND E | Mutuelle | propriétaire | 18 locaux |
| 31 | SOCIETE NANCEENNE DE PLACEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 31 | SCI BADI | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 31 ter | LES SABLONS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 34 | L4F3 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | K G IMMOBILIER INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 47 | SCI ALUNY | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 56 | METROPOLE DU GRAND NANCY | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE DU GRAND NANCY | Bailleur social | propriétaire | 369 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 190 m |
| Boulangerie | 4 | 350 m |
| Boucherie | — | 860 m |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 900 m |
| Restaurant | 11 | 300 m |
| Librairie ou presse | 1 | 320 m |
| Banque | 4 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 360 m |
| Pharmacie | 2 | 360 m |
| Dentiste | 4 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 770 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 400 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 740 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'application Trois MaisonspublicULIS
- Ecole maternelle Trois Maisonspublic
- Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincentprivé
Entreprises domiciliées à 200 m251
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOUS MON TOIT (DESTIA)santé et action sociale
- PERIN FRERES SAconstruction
- VIVRE AVEC L'AUTISME EN MEURTHE & MOSELLsanté et action sociale
- SARL SDI EXTRACTIONS VENTILATIONSservices administratifs
- DEOBATconstruction
- GROUPE BELLOCCHIOfinance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.